Ang hinaharap ng merkado ng pabahay (2021)
Simula noong Marso 2020, ang Connecticut Fair Housing Center ay nagpadala araw-araw (pagkatapos ay lingguhan, pagkatapos ay buwanan) ng mga update sa mga pinuno at kasosyo ng Connecticut sa mga isyung nakakaapekto sa aming mga kliyente. Kasama namin ang mga mapagkukunan kung paano tugunan ang mga isyung iyon. Bagama't nawala ang ilang epekto ng pandemya, ang mga pangangailangan ng aming mga customer ay hindi nawala. Gaya ng nakikita mo sa ibaba, ang mga umuupa ay nanganganib pa ring mawalan ng kanilang mga tahanan, kahit na ang tulong na magagamit sa kanila ay natuyo. Mangyaring tulungan ang Center at ang mga kaalyado nito na isulong ang mga pagbabagong makakatulong sa mga nangungupahan na mababa ang kita na manatili sa kanilang mga tahanan.
– Ang Fair Rent Commissions ay mga boluntaryong konseho ng lungsod na may kapangyarihang (1) pigilan ang tumakas na pagtaas ng upa at bawasan ito sa isang patas na antas, (2) yugto sa pagtaas ng upa, o (3) antalahin ang pagtaas ng upa hanggang sa ang mga paglabag sa housing code ay naayos.
– Ang batas ng Fair Rent Commission ay umiral nang mahigit 50 taon. Humigit-kumulang dalawang dosenang bayan at lungsod sa Connecticut ang may Fair Rent Commission, na nangangailangan ng minimum na overhead, ngunit ang mga lungsod tulad ng Waterbury, Middletown, New London, Meriden at Norwich ay hindi pa rin.
Dapat ba bayaran ang upa o hindi? Ang gobyerno, ang virus na naglalagay sa mga nangungupahan
Hindi inaasahan ng mga mambabatas at iba pang komentarista na susuportahan ni Gobernador Cuomo ang panukalang pambatasan na ito, dahil hindi niya sinusuportahan ang mga katulad na panukalang pambatas na nananawagan para sa pagkansela ng mga pagbabayad ng upa sa New York. Ang iminungkahing batas na ito ay sagisag ng iba pang iminungkahing batas sa ibang mga hurisdiksyon, at malamang na patuloy tayong makakakita ng mga katulad na panukala sa panahon ng pandemya. Umaasa tayo na maingat na isaalang-alang ng ating mga halal na opisyal ang magiging epekto ng mga panukalang ito sa lahat ng partido, kabilang ang mga panginoong maylupa, nagpapahiram, at mga partido maliban sa mga nangungupahan. Gaya ng pinagtatalunan ng maraming komentarista, maaaring mas matalinong magbigay ng mga subsidyo nang direkta sa mga nangungupahan sa anyo ng mga tax break, benepisyo sa kawalan ng trabaho, o direktang pagbabayad, sa halip na hilingin sa industriya ng real estate na pasanin ang pasanin na ito nang hindi katumbas.
pinalaki na naman! pagtitiis sa utang + pagreremata
WASHINGTON – Inanunsyo ng Federal Housing Administration (FHA) noong Hulyo 30, 2021 ang pagpapalawig ng moratorium nito sa mga pagpapaalis para sa mga na-remata na borrower at kanilang mga naninirahan hanggang Setyembre 30, 2021, na binabanggit ang pag-expire ng moratorium sa mga evictions. foreclosures noong Hulyo 31, 2021. Ang extension na ito ay bahagi ng anunsyo ni Pangulong Biden noong Hulyo 29 na gagamitin ng mga pederal na ahensya ang kanilang awtoridad para palawigin ang kani-kanilang eviction moratorium hanggang sa katapusan ng Setyembre, na nagbibigay ng patuloy na proteksyon sa mga sambahayan na nakatira sa mga single-family property na insured ng federal government. Ang pagpapalawig ng FHA eviction moratorium ay pipigilan ang paglilipat ng mga na-remata na nanghihiram at iba pang mga nakatira na nangangailangan ng mas maraming oras upang ma-access ang mga angkop na opsyon sa pabahay pagkatapos ng remata.
"Dapat nating patuloy na gawin ang lahat sa ating makakaya upang matiyak na ang mga na-remata na nanghihiram na naapektuhan ng pandemya ay may oras at mapagkukunan upang makakuha ng ligtas at matatag na pabahay, alinman sa kanilang kasalukuyang mga tahanan o sa pamamagitan ng pagkuha ng mga alternatibong opsyon sa pabahay," sabi ng Principal Assistant Secretary for Pabahay Lopa P. Kolluri. "Hindi namin nais na makita ang sinumang tao o pamilya na hindi kinakailangang lumikas habang sinusubukan nilang makabangon mula sa pandemya."
Paano ang krisis sa pagpapaalis ay maaari ding maging isang krisis sa pananalapi
Bilang karagdagan sa nakakagulat na epekto sa kalusugan ng publiko ng pandemya ng coronavirus, ang pagbagsak ng ekonomiya ay nag-iwan sa maraming tao sa buong Estados Unidos na biglang nahaharap sa malaki o kabuuang pagkawala ng kita. Ito ay humantong sa isang matinding antas ng kawalan ng katiyakan sa pabahay para sa parehong mga nangungupahan at mga panginoong maylupa, na marami sa kanila ay nag-aalala tungkol sa kanilang kakayahang magpatuloy sa pagbabayad ng kanilang upa o sangla. Bilang tugon, pinagtibay ng pederal na pamahalaan ang American Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act, na nagbigay sa maraming tao ng direktang tulong na pera, pati na rin ang pagtaas ng access sa mga benepisyo sa kawalan ng trabaho. Ang CARES Act at ang kahalili nito, ang Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), kasama ang iba't ibang mga programa at patakaran ng estado at lokal na pamahalaan, ay naglalaman din ng mga proteksyon para sa mga nangungupahan at may-ari ng bahay sa pamamagitan ng pagbabawal sa maraming pagpapalayas at nangangailangan ng tulong. para sa mga mortgage na nakakatugon sa kinakailangan.
Noong Setyembre 1, 2020, naglabas ang Centers for Disease Control (CDC) ng utos na nagtatatag ng isang nationwide eviction moratorium para sa mga kwalipikadong nangungupahan. Ang mga indibidwal na kumikita ng $99.000 o mas mababa o ang mga mag-asawang kumikita ng $198.000 o mas mababa ay kwalipikado. Kwalipikado rin ang mga umuupa para sa panukala kung nakatanggap sila ng stimulus check para sa 2020. Inilapat din ang utos ng CDC sa mga pagpapaalis sa pampublikong pabahay. Gayunpaman, hindi inalis ng utos ang nangungupahan sa obligasyong magbayad ng renta pagkatapos mag-expire ang moratorium, kabilang ang renta na dapat bayaran sa panahon ng moratorium. Natapos ang order na ito noong Agosto 26, 2021.
