คุณเพิ่งชำระค่าจำนองเมื่อไหร่?

จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระค่าจำนองของคุณเสร็จสิ้น uk

ข้อเสนอจำนวนมากหรือทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่บุคคลภายในได้รับค่าตอบแทน (สำหรับรายการทั้งหมด ดูที่นี่) ข้อพิจารณาด้านการโฆษณาอาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ (รวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่ปรากฏ) แต่ไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจด้านบรรณาธิการใดๆ เช่น ผลิตภัณฑ์ที่เราเขียนเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และเราประเมินอย่างไร การเงินส่วนบุคคล Insider ศึกษาข้อเสนอมากมายเมื่อให้คำแนะนำ อย่างไรก็ตาม เราไม่รับประกันว่าข้อมูลดังกล่าวแสดงถึงผลิตภัณฑ์หรือข้อเสนอทั้งหมดที่มีในตลาด

หากคุณวางเงินจำนองไม่กี่ร้อยเหรียญต่อเดือน คุณก็จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วยิ่งขึ้นไปอีกหลายปี แต่แม้ว่าคุณจะไม่มีเงินพิเศษมากขนาดนั้นในแต่ละเดือน คุณก็สามารถตัดสินใจวางเงินเพียง 50 ดอลลาร์หรือ 100 ดอลลาร์สำหรับการชำระเงินของคุณ

Laura Grace Tarpley เป็นบรรณาธิการวิจารณ์การเงินส่วนบุคคลที่ Insider เธอแก้ไขบทความเกี่ยวกับอัตราการจำนอง อัตราการรีไฟแนนซ์ ผู้ให้กู้ บัญชีธนาคาร และเคล็ดลับการให้กู้ยืมและการออมสำหรับ Personal Finance Insider เธอยังเป็นนักการศึกษาที่ผ่านการรับรองด้านการเงินส่วนบุคคล (CEPF)

ข้อดีของการผ่อนบ้าน

จากช่วงเวลาที่เจ้าของบ้านลงนามในสัญญาจำนอง พวกเขามักจะตั้งตารอวันที่พวกเขาจะชำระหนี้ แม้ว่าจะเป็นเรื่องน่าดึงดูดใจที่จะประหยัดการจ่ายดอกเบี้ยและชำระค่าจำนองของคุณก่อนกำหนด สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบสุขภาพทางการเงินของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการเป็นคนรวยที่บ้านและฐานะทางการเงินที่ยากจน

การชำระเงินจำนองไม่ซับซ้อน แต่ก็ไม่ง่ายเหมือนการลงชื่อเข้าใช้บัญชีของคุณและชำระยอดคงเหลือ โดยทั่วไปแล้ว บริษัท กรรมสิทธิ์จะต้องมีใบแจ้งการชำระเงินซึ่งมักเรียกว่าจดหมายชำระเงินจากผู้ให้กู้ก่อนที่จะโอนโฉนดไปยังชื่อของคุณ ใบแจ้งยอดการชำระเงินจำนองเป็นเอกสารที่แสดงให้เห็นว่าต้องใช้เงินเท่าไรในการชำระค่าจำนองของคุณ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่คุณได้ชำระเงินจำนองของคุณ กระบวนการอาจใช้เวลาหลายวัน

หากคุณกำลังรีไฟแนนซ์หรือขายบ้าน บุคคลที่สาม (โดยปกติคือบริษัทกรรมสิทธิ์) จะขอข้อตกลง กระบวนการนี้ใช้เวลาอย่างน้อย 48 ชั่วโมงสำหรับบุคคลที่สาม เนื่องจากมีหลายขั้นตอนสำหรับผู้ให้กู้ในการจัดการการชำระเงินกับบริษัทที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ สำหรับลูกค้า Rocket Mortgage บริษัทชื่อเรียกระบบโทรศัพท์ของเราเพื่อขอใบแจ้งยอดการชำระเงินเป็นลายลักษณ์อักษร

ฉันจะได้รับเอกสารอะไรบ้างหลังจากชำระค่าจำนอง?

หากคุณได้รับเงินที่ไม่คาดคิดหรือเก็บเงินได้เป็นจำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา คุณอาจจะอยากผ่อนบ้านให้หมดก่อนกำหนด การชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดเป็นการตัดสินใจที่ดีหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ และความใกล้ที่จะเกษียณอายุ

คุณต้องคำนึงถึงด้วยว่าเงินลงทุนจำนวนนั้นถูกลงทุนแทนการจำนองหรือไม่ บทความนี้สำรวจต้นทุนดอกเบี้ยที่สามารถประหยัดได้โดยการชำระสินเชื่อจำนองก่อนกำหนดสิบปีเมื่อเทียบกับการลงทุนเงินนั้นในตลาดโดยพิจารณาจากผลตอบแทนการลงทุนต่างๆ

ตัวอย่างเช่น ในการชำระเงินรายเดือน 1.000 ดอลลาร์ สามารถใช้ 300 ดอลลาร์สำหรับดอกเบี้ย และ 700 ดอลลาร์เพื่อลดยอดเงินต้นของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์อัตราดอกเบี้ยในระบบเศรษฐกิจและความน่าเชื่อถือของผู้กู้

กำหนดการชำระเงินกู้ในช่วง 30 ปีเรียกว่ากำหนดการตัดจำหน่าย ในช่วงปีแรกๆ เงินกู้ยืมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่คิดดอกเบี้ยเป็นหลัก ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การชำระเงินกู้ส่วนใหญ่จะถูกนำไปใช้กับการลดเงินต้น

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้รับหลังจากชำระค่าจำนองหรือไม่?

คุณได้ก้าวกระโดดและตัดสินใจซื้อบ้าน หลังจากลงนามในเอกสารจำนวนมาก ตอนนี้คุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของคุณเองอย่างภาคภูมิใจ สามสิบวันต่อมา เมื่อถึงกำหนดชำระเงินจำนองครั้งแรก ความจริงของสิ่งที่เขาทำก็ถูกกระแทกหน้าเขา คุณได้รับเงินก้อนโตมาเป็นเวลา 30 ปี ในระบบเศรษฐกิจที่ไม่รับประกันความมั่นคงของงานในระยะยาว อย่าตกใจ.

เหตุผลแรกและชัดเจนที่สุดในการชำระเงินจำนองของคุณโดยเร็วที่สุดคือจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายหมื่นดอลลาร์ อ่านเอกสารที่คุณลงนามเมื่อคุณซื้อบ้านและดูตารางการชำระคืนของคุณอย่างใกล้ชิด บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยเปิดเผยล่วงหน้าว่าคุณจะจ่ายมากกว่าสองเท่าของราคาซื้อบ้านก่อนที่คุณจะเป็นเจ้าของจริง

เหตุผลที่สองคือความสบายใจที่มาจากการเป็นเจ้าของบ้าน ด้วยข้อกำหนดการใช้จ่ายรายเดือนที่ต่ำลง โอกาสของการว่างงานหรือการขาดงานจะไม่น่ากลัวอีกต่อไป ตอนนี้คุณสามารถทำงานที่จ่ายน้อยกว่าตำแหน่งเดิมของคุณได้โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการสูญเสียบ้านของคุณ