5 สิ่งที่ต้องทำเมื่อตลาดบ้านในแคนาดาล่มสลาย
เนื่องจากดอกเบี้ยเท่ากัน คุณจะรู้เสมอว่าคุณจะจ่ายจำนองเมื่อใด จึงเข้าใจได้ง่ายกว่าการจำนองแบบอัตราผันแปร คุณจะแน่ใจได้ว่าจะรู้งบประมาณสำหรับการชำระเงินจำนองของคุณอย่างไร อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นมักจะต่ำกว่า การจำนองอัตราคงที่ การชำระเงินดาวน์ที่น้อยลงสามารถช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ที่มากขึ้น หากอัตราดอกเบี้ยเงินต้นลดลงและอัตราดอกเบี้ยของคุณลดลงตามไปด้วย การชำระเงินของคุณจะไปสู่เงินต้นมากขึ้น คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้การจำนองอัตราคงที่ได้ตลอดเวลา
อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นมักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองแบบผันแปร อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุการจำนอง หากคุณยกเลิกการจำนองด้วยเหตุผลใดก็ตาม บทลงโทษอาจจะสูงกว่าการจำนองแบบอัตราผันแปร
ธนาคารจะยึดเงินของคุณในวิกฤตการเงินครั้งต่อไป
อัตราดอกเบี้ยของการจำนองอัตราคงที่จะคงที่ตลอดระยะเวลาของการจำนอง การชำระเงินถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับระยะเวลาที่กำหนด ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าการชำระเงินของคุณจะเป็นจำนวนเท่าใดตลอดระยะเวลา การจำนองแบบอัตราคงที่สามารถเปิดได้ (สามารถยกเลิกได้ตลอดเวลาโดยไม่เสียค่าเสียหาย) หรือปิดได้ (ค่าเสียหายจะมีผลหากยกเลิกก่อนครบกำหนด)
ด้วยการจำนองอัตราที่ปรับได้ การชำระเงินจำนองจะคงที่สำหรับระยะเวลาแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยอาจผันผวนในช่วงเวลานั้น หากอัตราดอกเบี้ยลดลง การจ่ายเงินจำนวนมากขึ้นไปสู่การลดเงินต้น หากอัตราสูงขึ้น การจ่ายเงินจะไปสู่การจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้น การจำนองอัตราตัวแปรสามารถเปิดหรือปิดได้
อัตราการจำนองของแคนาดาและ COVID-19
ครั้งแรกที่คุณออกจำนอง คุณอาจลงนามในข้อเสนอที่ดีมาก แต่เมื่อเวลาผ่านไป ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเปลี่ยนไปและข้อเสนอใหม่ๆ ก็ปรากฏขึ้น ซึ่งหมายความว่าขณะนี้อาจมีข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับคุณ ซึ่งอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายร้อยปอนด์
อย่าลืมตรวจสอบค่าธรรมเนียมการจำนองหรือค่าธรรมเนียมผลิตภัณฑ์ในการจำนองใหม่ที่คุณกำลังมองหา และหากคุณสิ้นสุดการจำนองของคุณก่อนกำหนด ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดจากผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณ
ในตัวอย่างด้านล่าง คุณสามารถดูจำนวนเงินต่างๆ ที่คุณจะจ่ายทั้งหมด ในช่วงเวลาที่กำหนด ต่อเดือน และดอกเบี้ย ขึ้นอยู่กับว่าคุณคงข้อตกลงเดิมหรือเปลี่ยนไปใช้หนึ่งในสองตัวเลือกการจำนอง
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินเชื่อขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจำนองนั้นจ่ายล่วงหน้าและไม่ได้รวมเข้ากับการจำนอง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างกันไปตามผู้ให้บริการ และเพิ่มค่าธรรมเนียมหากเพิ่มในเงินกู้ ค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาของการทำธุรกรรมขึ้นอยู่กับอัตราเริ่มต้นที่เหลืออยู่ในช่วงเวลานั้นและถือว่าจะเปลี่ยนกลับเป็นอัตราตัวแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้หรือ SVR 6% เครื่องคิดเลขสำหรับจำนองค่าตัดจำหน่ายซึ่งคำนวณดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ผลลัพธ์จะถูกนำไปใช้กับดอกเบี้ยรายวันเมื่อชำระเงินเพียงครั้งเดียวต่อเดือน ตัวเลขที่ระบุถูกปัดเศษ
วิธีทดสอบการเกษียณอายุของคุณด้วยอัตราเงินเฟ้อ | 10 ไอเดียเจ๋งๆ
เนื่องจากดอกเบี้ยเท่ากัน คุณจะรู้เสมอว่าคุณจะจ่ายจำนองเมื่อใด จึงเข้าใจได้ง่ายกว่าการจำนองแบบอัตราผันแปร คุณจะแน่ใจได้ว่าจะรู้งบประมาณสำหรับการชำระเงินจำนองของคุณอย่างไร อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นมักจะต่ำกว่า A เงินดาวน์ที่ต่ำกว่าสามารถช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ที่มากขึ้น หากอัตราดอกเบี้ยเงินต้นลดลงและอัตราดอกเบี้ยของคุณลดลง การชำระเงินของคุณจะถูกส่งไปยังเงินต้นมากขึ้น คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้การจำนองอัตราคงที่ได้ตลอดเวลา
อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นมักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองแบบผันแปร อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุการจำนอง หากคุณยกเลิกการจำนองด้วยเหตุผลใดก็ตาม บทลงโทษอาจจะสูงกว่าการจำนองแบบอัตราผันแปร
