เป็นไปได้ไหมที่จะขยายเวลาการจำนองเพื่อซื้อบ้านอีกหลัง?

ฉันสามารถใช้อิควิตี้ในบ้านของฉันเพื่อซื้ออีกได้หรือไม่?

ปัจจุบัน ICS Mortgages เป็นผู้ให้บริการชั้นนำด้านการเงินสำหรับการจำนองซื้อเพื่อปล่อยที่อยู่อาศัยใหม่ในไอร์แลนด์ นอกเหนือจากการให้สินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านเช่าแล้ว พวกเขามีประสบการณ์มากมายในการรีไฟแนนซ์พอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย

อาจเป็นการรีไฟแนนซ์โดยตรงหรือรวมถึงการปล่อยเงินทุนเพื่อขยายพอร์ตการลงทุน โซลูชันการรีไฟแนนซ์มาตรฐานของพวกเขาเปิดกว้างสำหรับผู้สมัครทุกคน และตัวเลือกการรีไฟแนนซ์พอร์ตโฟลิโอที่ปรับให้เหมาะสมนั้นมีให้สำหรับผู้ที่รีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์อย่างน้อยสองแห่งโดยมีมูลค่าเงินกู้รวมขั้นต่ำ 1,5 ล้านยูโร พวกเขาไม่ได้ให้การรับประกันข้าม

ช่วยให้การจัดการพอร์ตโฟลิโอและการปล่อยสินเชื่อง่ายขึ้นในยูนิตแบบผสมซึ่งมีส่วนที่อยู่อาศัยของทรัพย์สิน ลูกค้าแต่ละรายจะได้รับบริการจากผู้จัดการสินเชื่อบ้านมืออาชีพ ซึ่งทำให้กระบวนการนี้ราบรื่นและมีประสิทธิภาพ พวกเขาให้ยืม: คุณสมบัติหลักของผลิตภัณฑ์คือ: เหตุใดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยจึงรีไฟแนนซ์พอร์ตการซื้อเพื่อปล่อยของพวกเขา ICS Mortgages ได้รับรางวัลอุตสาหกรรมมากมายสำหรับผลิตภัณฑ์จำนองที่เป็นนวัตกรรมและการส่งมอบบริการ ซึ่งรวมถึง Best Mortgage for Investment Property 2019 จาก Irish Mortgage Advisers Association และ Mortgage Service Excellence Award 2019

ฉันมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยและต้องการซื้อบ้านอีกหลัง

เรียนรู้เพิ่มเติมอัตราดอกเบี้ยของสหราชอาณาจักร: สิ่งที่คาดหวังและวิธีเตรียมการ อัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษคืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างเป็นทางการ และปัจจุบันอยู่ที่ 0,1% อัตราพื้นฐานนี้ส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยของสหราชอาณาจักร ซึ่งสามารถขึ้น (หรือต่ำกว่า) อัตราการจำนองและการชำระเงินรายเดือนของคุณ เรียนรู้เพิ่มเติม LTV คืออะไร? วิธีคำนวณ LTV – Loan to Value Ratio LTV หรือ Loan to Value คือขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเทียบกับมูลค่าทรัพย์สินของคุณ คุณมีเงินทุนเพียงพอที่จะมีสิทธิ์ได้รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดหรือไม่?

รีไฟแนนซ์บ้านเพื่อซื้อบ้านอีกหลัง

ถ้าเป็นไปได้. การซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สอง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อการเช่าหรือเนื่องจากคุณมีเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายในการมีบ้านหลังที่สอง เป็นสาเหตุทั่วไปในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ ไม่มีเหตุผลใดที่ส่วนได้เสียที่คุณสร้างขึ้นในบ้านหลังแรกของคุณไม่สามารถใช้เพื่อซื้อบ้านอื่นได้

คุณจะต้องบอกที่ปรึกษาด้านการจำนองของคุณถึงเหตุผลสำหรับบ้านหลังที่สองของคุณ สิ่งนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้พวกเขาเลือกผลิตภัณฑ์จำนองที่เหมาะกับคุณเท่านั้น แต่ผู้ให้กู้จะนำมาพิจารณาในการพิจารณาความเป็นไปได้ด้วย

การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเพื่อซื้อและให้เช่าเป็นวิธีมาตรฐานในการเริ่มต้นพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ การจำนองการเช่าช่วงวันหยุดจะช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนเช่าระยะสั้นได้ และหากคุณต้องการย้ายไปยังอสังหาริมทรัพย์ใหม่แต่เก็บไว้ บ้านเดิมของคุณและให้เช่า ระบบการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของช่วยให้คุณปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการจำนองของคุณได้อย่างเหมาะสม

คุณอาจต้องการบ้านหลังเล็กในเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงการเดินทาง คุณอาจต้องการเลี้ยงดูพ่อแม่ที่เกษียณอายุแล้ว หรือคุณอาจสนใจบ้านพักตากอากาศของคุณเองสำหรับครอบครัว การซื้อบ้านหลังที่สองพร้อมการจำนองที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมสามารถจัดหาเงินทุนโดยการจำนองบ้านหลักของคุณใหม่

วิธีใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อซื้อทรัพย์สินอื่น

บางทีคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศบนชายฝั่งหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนให้เช่า หรือบางทีคุณแค่ต้องการซื้อที่ที่คุณอยากจะอยู่ในภายหลัง หรือถ้าไม่ใช่คุณ ลูกของคุณ การใช้ทุนในบ้านปัจจุบันของคุณอาจทำให้คุณสามารถซื้อทรัพย์สินที่สองได้โดยไม่ต้องฝากเงินสด

วิธีหนึ่งในการใช้ส่วนของบ้านคือการรีไฟแนนซ์จำนอง การรีไฟแนนซ์เป็นกระบวนการของการเปลี่ยนแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัย และการรีไฟแนนซ์ ผู้ให้กู้มักจะต้องมีการประเมินบ้านอย่างเป็นทางการ หากมูลค่าของมันเพิ่มขึ้น ผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านตามมูลค่าใหม่ของทรัพย์สิน ซึ่งจะทำให้คุณสามารถปลดล็อกส่วนทุนบางส่วนที่คุณสร้างขึ้นได้

หากนำหนี้ทั้งหมดมารวมกันเป็นแพ็คเกจเดียวที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำก็จะสามารถจัดการได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้องคำนึงว่าหนี้ระยะสั้นเหล่านี้กำลังถูกแปลงเป็นเงินกู้ระยะยาว ซึ่งแสดงถึงต้นทุนดอกเบี้ยโดยทั่วไปที่สูงขึ้น

การยืมเพื่อการลงทุนเรียกว่า "เลเวอเรจ" และคุณสามารถยืมจากส่วนของบ้านของคุณเพื่อลงทุนในสิ่งต่างๆ เช่น หุ้นหรือหลักทรัพย์อื่นๆ การใช้ทุนในการจำนองเพื่อยืมเงินเพื่อการลงทุนอาจเป็นกลยุทธ์ที่ดี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านของคุณน่าจะต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อเพื่อมาร์จิ้น และอาจเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มรายได้โดยรวมของคุณ ความมั่งคั่ง. นอกจากนี้ยังสามารถประหยัดภาษีได้เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการลงทุนมักจะถูกหักลดหย่อน