▷จะเข้าถึงการจำนองได้อย่างไรหากคุณไม่มีเงิน?

จำนองย้อนกลับ

คุณสมบัติสำหรับการจำนองย้อนกลับกับ Equitable Bank นั้นขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน ที่ตั้ง และอายุของผู้กู้เป็นส่วนใหญ่ เราให้ยืมแก่ผู้กู้อายุ 55 ปีขึ้นไปที่อาศัยอยู่ในใจกลางเมืองในอัลเบอร์ตา บริติชโคลัมเบีย ออนแทรีโอ และควิเบก

จำนวนเงินที่ Equitable Bank จะให้ยืมขึ้นอยู่กับสองปัจจัย หนึ่ง อายุของผู้กู้ และประการที่สองราคาประเมินของบ้าน ผู้กู้สามารถเข้าถึงมูลค่าบ้านได้ถึง 55% เครื่องคำนวณคุณสมบัติของเราจะช่วยคุณคำนวณจำนวนเงินที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ

คุณสามารถรับเงินจำนองล่วงหน้าเป็นเงินล่วงหน้าครั้งเดียว (เงินดาวน์) คุณยังสามารถรับเงินล่วงหน้าจำนวนมาก (จำนวนขั้นต่ำ $25.000) และเงินส่วนที่เหลือในรูปแบบของเงินทดรองครั้งเดียวและ/หรือเงินทดรองตามกำหนดที่เกิดขึ้นประจำในช่วงหลายปี

ในช่วงเวลาของการสมัครหรือในช่วงอายุของการจำนองย้อนกลับ เราอาจต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายเพื่อชดเชยการซ่อมแซมบ้าน หากข้อบกพร่องอาจส่งผลต่อความเป็นอยู่หรือมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าในอนาคตของบ้าน นอกจากนี้เรายังสามารถกำหนดให้หัก ณ ที่จ่ายได้หากมีการค้างชำระภาษีหรือคอนโด

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องเข้าแคนาดา

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาตัวเลือกบางอย่างที่คุณมีเมื่อคุณต้องการซื้อบ้านที่ไม่มีเงินดาวน์ นอกจากนี้เรายังจะแสดงทางเลือกอื่นๆ ให้กับคุณสำหรับสินเชื่อเงินดาวน์ต่ำ ตลอดจนสิ่งที่คุณสามารถทำได้หากคุณมีคะแนนเครดิตต่ำ

ตามชื่อที่แนะนำ การจำนองไม่มีเงินดาวน์คือสินเชื่อบ้านที่คุณจะได้รับโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ เงินดาวน์เป็นเงินงวดแรกที่ทำกับบ้านและต้องทำตอนปิดสินเชื่อจำนอง ผู้ให้กู้มักจะคำนวณเงินดาวน์เป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด

ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านในราคา $200.000 และมีเงินดาวน์ 20% คุณจะบริจาค $40.000 เมื่อปิด ผู้ให้กู้ต้องการเงินดาวน์เพราะตามทฤษฎีแล้ว คุณจะไม่เต็มใจที่จะผิดนัดเงินกู้หากคุณมีเงินลงทุนเริ่มแรกในบ้านของคุณ การชำระเงินดาวน์เป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านหลายราย เนื่องจากอาจต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะประหยัดเงินก้อนใหญ่ได้

วิธีเดียวที่จะรับจำนองผ่านนักลงทุนรายใหญ่ที่ไม่มีเงินดาวน์คือการทำเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เงินกู้ยืมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้รับการประกันโดยรัฐบาลกลาง กล่าวอีกนัยหนึ่งรัฐบาล (พร้อมกับผู้ให้กู้ของคุณ) ช่วยเรียกเก็บเงินหากคุณผิดนัดในการจำนองของคุณ

ใหม่ การเงินอเมริกัน

คะแนนเครดิตของผู้ขอจำนอง ทุนทั้งหมด และเงินดาวน์เป็นเกณฑ์สำคัญที่ผู้ให้กู้คำนึงถึง แต่ "ผู้กู้ต้องการรายได้บางรูปแบบเพื่อผ่านขั้นตอนการจัดจำหน่ายของผู้ให้กู้" Guy Cecala ซีอีโอและผู้จัดพิมพ์ของ Inside Mortgage Finance กล่าว . "คุณไม่สามารถพูดว่า 'ฉันไม่มีแหล่งรายได้และฉันต้องการซื้อบ้าน' เพราะไม่มีผู้ให้กู้จะเสนอเงินกู้ให้คุณ"

วิธีหนึ่งที่จะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองโดยไม่มีงานทำคือการมีผู้ลงนามร่วมจำนองเช่นพ่อแม่หรือคู่สมรสที่ทำงานหรือมีมูลค่าสุทธิสูง ผู้ลงนามร่วมลงนามในสัญญาจำนองของคุณเพื่อเพิ่มความมั่นคงของรายได้และประวัติเครดิตของคุณให้กับเงินกู้ โดยทั่วไป หากคุณไม่สามารถชำระเงินจำนองได้ ผู้ลงนามร่วมจะดูแลพวกเขาเอง

หากคุณได้รับเงินจำนวนมากในแต่ละเดือนจากการจ่ายหุ้นปันผล กำไรจากการลงทุน หรือการลงทุนอื่นๆ คุณอาจได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง ข้อแม้หนึ่ง: เงินกู้ที่ได้รับอนุมัติโดยอิงจากรายได้จากการลงทุนมีแนวโน้มที่จะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น Todd Sheinin เจ้าหน้าที่สินเชื่อของ Homespire Mortgage ใน Gaithersburg รัฐแมริแลนด์กล่าว

ซื้อบ้านครั้งแรกไม่มีเงินดาวน์

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาตัวเลือกบางอย่างที่คุณมีเมื่อคุณต้องการซื้อบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ นอกจากนี้เรายังจะแสดงทางเลือกเงินกู้ดาวน์ต่ำให้คุณดู รวมถึงสิ่งที่คุณทำได้หากคุณมีคะแนนเครดิตต่ำ

จำนองย้อนกลับ

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องเข้าแคนาดา

ใหม่ การเงินอเมริกัน

ซื้อบ้านครั้งแรกไม่มีเงินดาวน์

บางทีคุณอาจสนใจ: