เพื่อเข้าถึงเงื่อนไขทั่วไปของการทำสัญญาจำนอง?

สัญญากับนายหน้าจำนอง

ข้อเสนอเงินกู้มักจะถูกกำหนดขึ้นในลักษณะที่จะกลายเป็นสัญญาผูกพันเมื่อผู้กู้ยอมรับ กฎตามสัญญาของกฎหมายทั่วไปใช้กับสัญญาเงินกู้ เมื่อลงนามแล้ว ธนาคารจะดำเนินการให้กู้ยืมโดยมีเงื่อนไขว่าเงื่อนไขต่างๆ ก่อนหน้า (เงื่อนไขบังคับก่อน) เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้หรือโดยนัย หากเกิดการผิดนัด ภาระผูกพันเงินกู้ของธนาคารมักจะถูกยกเลิก

เนื้อหาและความซับซ้อนของสัญญาเงินกู้จะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ใช้แบบฟอร์มสัญญาเงินกู้ที่ค่อนข้างมาตรฐาน เงื่อนไขเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์โดยเฉพาะมักจะถูกแทรกโดยใช้เงื่อนไขพิเศษ ในบางกรณีสามารถเจรจาสัญญาเงินกู้ได้ในระดับหนึ่ง ในการดำเนินธุรกิจค้าปลีกส่วนใหญ่ ผู้กู้มีแนวโน้มที่จะได้รับข้อเสนอรูปแบบสัญญาเงินกู้ของผู้ให้กู้สำหรับ "ผลิตภัณฑ์" ของเงินกู้ที่เป็นปัญหา

ในกรณีของผู้บริโภค กฎหมายสินเชื่อผู้บริโภค ประมวลกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค และระเบียบของประชาคมยุโรป (ข้อตกลงสินเชื่อผู้บริโภค) อาจมีผลบังคับใช้ ซึ่งอาจกำหนดรูปแบบและเนื้อหาของข้อตกลงเงินกู้ในหลายแง่มุม ในกรณีนี้ ต้องแทรกคำเตือน รูปแบบ และข้อมูลที่จำเป็น ดูส่วนที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงสินเชื่อผู้บริโภค ในที่นี้ เราเน้นที่กรณีที่ไม่ใช่ของผู้บริโภค (แม้ว่ากฎหมายว่าด้วยสินเชื่อผู้บริโภคจะมีขอบเขตกว้างๆ และที่ส่วนต่าง ก็ยังมีความไม่แน่นอน)

ผิดสัญญาจำนอง

โดยการเข้าถึงหรือใช้งานไซต์นี้ คุณตกลงที่จะผูกพันตามข้อตกลงนี้ และข้อกำหนดการใช้งานอื่นๆ ของ MTH Mortgage ที่อาจจำเป็นสำหรับ MTH Mortgage เพื่อให้คุณสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่เป็นกรรมสิทธิ์บางอย่างได้ (รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง กับโซลูชันสินเชื่อดิจิทัล mello™ ของคุณ) หากคุณไม่ยอมรับข้อกำหนดเหล่านี้ โปรดอย่าใช้ไซต์หรือเนื้อหาที่มีอยู่ MTH Mortgage ให้ข้อมูลและบริการบนไซต์นี้แก่คุณ ผู้ใช้ โดยมีเงื่อนไขตามการยอมรับของคุณโดยไม่มีการแก้ไขข้อกำหนด เงื่อนไข และประกาศที่มีอยู่ในที่นี้ การใช้ไซต์นี้ถือเป็นการตกลงของคุณต่อข้อกำหนด เงื่อนไข และประกาศดังกล่าวทั้งหมด หากคุณไม่ประสงค์ที่จะผูกพันตามข้อกำหนดเหล่านี้ คุณจะไม่สามารถเข้าถึงหรือใช้ไซต์นี้ได้

MTH Mortgage และตัวแทนจะไม่รับผิดชอบต่อผลที่ตามมาที่เกี่ยวข้องโดยตรงหรือโดยอ้อมต่อการกระทำหรือการไม่ดำเนินการใด ๆ ที่คุณดำเนินการตามข้อมูล บริการ หรือเนื้อหาอื่น ๆ บนเว็บไซต์นี้ MTH Mortgage มุ่งมั่นที่จะให้ข้อมูลบนเว็บไซต์นี้ถูกต้อง สมบูรณ์ และเป็นปัจจุบัน แต่ไม่รับประกัน รับรอง หรือรับประกันว่าข้อมูลล่าสุดที่มีความถูกต้อง และไม่รับประกันว่าความคิดเห็นใด ๆ ที่แสดงหรือโดยนัย ถูกต้องหรือเชื่อถือได้ กฎหมายและการใช้สถานการณ์ของผู้กู้จะแตกต่างกันไปในแต่ละสถานการณ์ และสถานการณ์ของคุณจะต้องได้รับการวิเคราะห์เป็นรายบุคคล MTH Mortgage และซัพพลายเออร์ไม่สามารถรับประกันและจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายหรือการสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับความถูกต้อง ความสมบูรณ์ หรือความทันเวลาของข้อมูลที่นำเสนอหรือการนำไปใช้กับสถานการณ์ของคุณ

ตัวอย่างสัญญาจำนอง

สัญญาการขายรวมถึงภาระผูกพันและเงื่อนไขทั่วไปที่คุณต้องปฏิบัติตาม ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้: ทนายความหรือผู้โอนของคุณจะอธิบายข้อเหล่านี้กับคุณ

คุณสามารถยื่นข้อเสนอแบบไม่มีเงื่อนไข ซึ่งหมายความว่าไม่มีเงื่อนไขเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตาม หรือคุณสามารถรวมเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อ (ซึ่งต้องเป็นไปตามวันที่กำหนด) ในข้อเสนอของคุณ ขอให้ทนายความหรือผู้โอนตรวจสอบสัญญาการขายและเงื่อนไขในสัญญาก่อนที่จะลงนาม นี่คือเงื่อนไขทั่วไปบางประการ:

สิ่งอำนวยความสะดวกติดอยู่กับที่พักอย่างถาวร (เช่น ดาดฟ้า ห้องอาบน้ำ และสายไฟ) และรวมอยู่ในโฉนด สังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ทั้งหมดเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลและจะรวมอยู่ในการขายก็ต่อเมื่อรวมอยู่ในสัญญาการขายแล้วเท่านั้น ทรัพย์สินส่วนบุคคล เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ไม่ได้แนบอยู่กับทรัพย์สินและสามารถถอดออกได้โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหาย สัญญาการขายรวมถึงรายการทรัพย์สินส่วนบุคคลมาตรฐาน ผู้ซื้อหรือผู้ขายอาจแก้ไขรายการเพื่อรวมทรัพย์สินส่วนบุคคลที่คู่สัญญาตกลงที่จะรวมไว้ในการขายทรัพย์สิน ทรัพย์สินส่วนบุคคลมาตรฐาน ได้แก่ ผู้ซื้อต้องถามว่าทรัพย์สินส่วนตัวใดจะยังคงอยู่ในบ้าน หากไม่รวมอยู่ในรายการทรัพย์สินส่วนบุคคล ผู้ขายมีสิทธิที่จะนำทรัพย์สินนั้นไป ทรัพย์สินส่วนบุคคลที่จดทะเบียนจะต้องอยู่ในสภาพใช้งานได้และอยู่ในสภาพเดียวกับเมื่อลงนามในสัญญาซื้อขาย เป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และติดตามผลเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อยืนยันทรัพย์สินส่วนบุคคลที่เฉพาะเจาะจง เช่น ยี่ห้อและรุ่นของเตา เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายไม่ได้เปลี่ยนหรือถอดเตา หากคุณสงสัยว่าสิ่งของบางอย่างเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือของตกแต่ง คุณควรรวมไว้ในรายการทรัพย์สินส่วนบุคคล ซึ่งจะทำให้ชัดเจนว่าคุณกำลังซื้ออะไรกับทรัพย์สิน

ระยะเวลาตัดจำหน่ายเป็นเวลาที่ใช้ในการชำระค่าจำนองเต็มจำนวน

การจำนองที่อัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินเพิ่มขึ้นหรือลดลงในช่วงเวลาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าโดยพิจารณาจากการพิจารณาอัตราดอกเบี้ยในตลาดของผู้ให้กู้ อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากการจำนองอาจเชื่อมโยงกับอัตราดอกเบี้ยเฉพาะของผู้ให้กู้หรืออัตราดัชนีที่เลือกไว้ล่วงหน้า ดูเพิ่มเติมที่ประเภทดัชนี

การคำนวณทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการจำนองหรืออสังหาริมทรัพย์ ณ เวลาที่ปิดบัญชี (เช่น ภาษีทรัพย์สิน) ดูต้นทุนการปิดและการปิดบัญชีด้วย

จดหมายที่ออกให้แก่ผู้ประกอบวิชาชีพในอุตสาหกรรมสำหรับการละเมิดทางเทคนิคของกฎหมาย กฎ ระเบียบข้อบังคับ หรือกฎเกณฑ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ หลังจากการตรวจสอบความประพฤติอย่างมืออาชีพที่ดำเนินการโดยสภาอสังหาริมทรัพย์แห่งอัลเบอร์ตา ไม่ใช่รูปแบบการลงโทษทางวินัย แต่เป็นแนวทางปฏิบัติที่ดีเพื่อหลีกเลี่ยงการฝ่าฝืนกฎหมายที่เหมือนกันหรือที่คล้ายคลึงกันในอนาคต ดูการตรวจสอบความประพฤติอย่างมืออาชีพด้วย

คำแถลงอย่างเป็นทางการของข้อเท็จจริงเป็นลายลักษณ์อักษร สาบานหรือยืนยันโดยผู้เขียนและเป็นพยานถึงความถูกต้องของลายเซ็นของผู้เขียนต่อหน้าบุคคลเช่นทนายความหรือเจ้าหน้าที่คำสาบานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการสาบาน