ฉันสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่กับเงินเดือน 60.000?
“ฉันสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ด้วยเงินเดือนเท่าไหร่” หากคุณเป็นพนักงานและวางแผนที่จะมีบ้าน นี่คือคำถามแรกที่คุณนึกถึง บทความนี้จะอธิบายว่าส่วนใดของเงินเดือนที่คุณพิจารณาเมื่อคำนวณคุณสมบัติ ตารางเงินเดือนที่พบบ่อยที่สุดและจำนวนเงินที่มีสิทธิ์มีอะไรบ้าง ปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อคุณสมบัติของคุณมีอะไรบ้าง และสุดท้าย การสมัครสินเชื่อจำนองเป็นเรื่องง่าย
ในวัฒนธรรมอินเดีย การซื้อบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการบรรลุสถานะการตั้งถิ่นฐาน อย่างไรก็ตาม สำหรับประชากรที่ได้รับเงินเดือนส่วนใหญ่ ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เอื้อมไม่ถึง ความฝันนี้จะสำเร็จได้เมื่อสิ้นสุดชีวิตของพวกเขาเท่านั้น เมื่อพวกเขาได้สะสมเงินออมเพียงพอแล้ว นี่คือที่ที่การได้รับสินเชื่อบ้านสามารถยิงเพื่อบรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย
เงินเดือนมักจะระบุเป็นยอดรวมหรือสุทธิ (เรียกอีกอย่างว่าเงินเดือนในมือ) สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างสองสิ่งนี้ เนื่องจากสถาบันการเงินมักจะคำนึงถึงองค์ประกอบสุทธิของเงินเดือนเพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถขอสินเชื่อจำนองได้หรือไม่ โครงสร้างเงินเดือนแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับองค์กร แต่ในวงกว้างแบ่งออกเป็นองค์ประกอบต่อไปนี้:
คุณสมบัติของสินเชื่อจำนอง
เจ้าของบ้านที่คาดหวังส่วนใหญ่สามารถซื้อบ้านได้แม้ว่าจะมีราคา 2 ถึง 2,5 เท่าของรายได้รวมก็ตาม ตามสูตรเฉพาะนี้ บุคคลที่มีรายได้ $200.000 ต่อปี สามารถจำนองได้ถึง $500.000
กล่าวโดยสรุป ในการตัดสินใจซื้อบ้าน ผู้กู้ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ ประการแรก ผู้กู้ต้องรู้ว่าผู้ให้กู้คิดว่าพวกเขาสามารถจ่ายได้อะไรและขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่พวกเขายินดีจะให้ ใช้สูตรเพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลูกค้าสามารถจ่ายได้ และที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้กู้ต้องประเมินการเงินและความชอบของตนเองเมื่อตัดสินใจ การทราบขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สามารถจัดการได้ยังช่วยให้ผู้ยืมจำกัดขอบเขตการเล่น ดังนั้นเวลาอันมีค่าจะไม่สูญเปล่าไปกับการท่องเที่ยวบ้านที่อยู่นอกช่วงราคา
มีอัตราส่วน DTI สองแบบที่ผู้ให้กู้คำนึงถึงเมื่อกำหนดจำนวนเงินที่บุคคลสามารถยืมเพื่อจำนองได้ ในแง่นี้ เป็นการดีที่จะรู้ว่าปัจจัยใดที่ผู้ให้กู้คำนึงถึงเมื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะให้ยืม เงินดาวน์จำนวนมากยังสามารถช่วยให้ผู้ซื้อบ้านมีคุณสมบัติได้รับอัตราที่ดีกว่า
เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การซื้อบ้านพร้อมจำนองมักเป็นการลงทุนส่วนบุคคลที่สำคัญที่สุดที่คนส่วนใหญ่ทำ คุณสามารถกู้ยืมได้มากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ไม่ใช่แค่ว่าธนาคารยินดีจะให้ยืมคุณมากน้อยเพียงใด คุณต้องประเมินไม่เพียงแต่ด้านการเงินของคุณ แต่ยังรวมถึงความชอบและลำดับความสำคัญของคุณด้วย
โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของบ้านที่คาดหวังส่วนใหญ่สามารถหาเงินมาซื้อบ้านโดยมีการจำนองระหว่างสองถึงสองเท่าครึ่งของรายได้รวมประจำปีของพวกเขา ตามสูตรนี้ คนที่มีรายได้ $100.000 ต่อปีสามารถจ่ายค่าจำนองได้ระหว่าง $200.000 ถึง $250.000 เท่านั้น อย่างไรก็ตาม การคำนวณนี้เป็นเพียงแนวทางทั่วไปเท่านั้น
ในท้ายที่สุด เมื่อตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยเพิ่มเติมหลายประการต้องได้รับการพิจารณา อันดับแรก คุณควรรู้ว่าผู้ให้กู้คิดว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง (และวิธีที่พวกเขามาถึงประมาณการนั้น) ประการที่สอง คุณต้องไตร่ตรองส่วนตัวและค้นหาว่าคุณต้องการที่อยู่อาศัยประเภทใดหากคุณวางแผนที่จะทำเป็นเวลานานและการบริโภคประเภทอื่น ๆ ที่คุณยินดีจะยอมแพ้หรือไม่ต้องการอยู่อาศัย บ้านของคุณ.
ใบขับขี่
เงินกู้จำนองได้รับการอนุมัติบนพื้นฐานของเกณฑ์คุณสมบัติสำหรับเงินกู้กับทรัพย์สิน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทราบคุณสมบัติของเงินกู้จำนอง ธนาคารคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้ในการคำนวณคุณสมบัติของสินเชื่อจำนองของคุณ:
ภาพประกอบ – คุณ ก อายุ 30 ปี และต้องการเงินกู้เพื่อขยายธุรกิจ เขายินดีที่จะจำนองทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ของเขาด้วยมูลค่าตลาด 60 แสนรูปี รายได้สุทธิของเขาคือ ₹50.000 ต่อเดือน และเขาไม่มีภาระผูกพันคงที่อื่นๆ ธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินกู้ของนาย ก ตามอายุ รายได้สุทธิ และภาระค่าใช้จ่ายคงที่เป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิ จากการคำนวณคุณสมบัติของเขา ธนาคารหลายแห่งอาจเสนออัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันให้กับนาย A ที่มี EMI ต่างกัน คุณต้องเลือกธนาคารที่ให้เงินกู้จำนวนมากที่สุดโดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดและ IME ต่ำที่สุด
เงินกู้กับทรัพย์สินเป็นเงินกู้ที่มีหลักประกัน เนื่องจากคุณแสดงทรัพย์สินของคุณเป็นหลักประกัน ในกรณีของสินเชื่อที่มีหลักประกัน คะแนนเครดิตมีบทบาทน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบทบาทในสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน อย่างไรก็ตาม คะแนนเครดิตยังคงเป็นพารามิเตอร์สำคัญที่จำเป็นสำหรับการสมัครสินเชื่อของคุณจึงจะได้รับการยอมรับ
