จำนองเท่าไหร่?

ค่าจำนอง

ค้นหาว่าคุณสามารถจ่ายค่าบ้านได้เท่าไหร่ด้วยเครื่องคำนวณความสามารถในการจำนองของเรา รับค่าประมาณราคาบ้านและค่าจำนองรายเดือนตามรายได้ หนี้รายเดือน เงินดาวน์ และที่ตั้งของคุณ

หากคุณได้รับเงินกู้สำหรับบ้านของคุณ คุณจะต้องจ่ายคืนมากกว่าจำนวนเงินที่คุณยืม เนื่องจากจำนวนเงินที่คุณชำระคืนนั้นพิจารณาจากปัจจัยหลายประการ เช่น ดอกเบี้ยและจำนวนเงินกู้ นี่คือข้อกำหนดบางส่วนที่คุณต้องเข้าใจ อัตราดอกเบี้ย คะแนนส่วนลด ค่าธรรมเนียมแรกเข้า ระยะเวลาเงินกู้ จำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงส่วนหนึ่งของเรื่องราวเท่านั้น ค่าใช้จ่ายในการจำนองจะแสดงอยู่ในอัตราดอกเบี้ย คะแนนส่วนลด ค่าคอมมิชชั่น และค่าใช้จ่ายในการเปิด ค่าใช้จ่ายนี้เรียกว่าอัตราร้อยละต่อปี (APR) ซึ่งมักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ย APR ช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบการจำนองในจำนวนเดียวกันในสกุลเงินดอลลาร์โดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายปี การชำระเงินจำนองรายเดือน การชำระเงินจำนองรายเดือนมักจะมีสี่ส่วน: ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของทรัพย์สิน ประเภทของทรัพย์สิน และจำนวนเงินกู้ คุณอาจมีค่าใช้จ่ายรายเดือนหรือรายปีอื่นๆ เช่น ค่าประกันการจำนอง ประกันน้ำท่วม หรือค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน . วิดีโอ – ส่วนประกอบของการชำระเงินจำนอง ดูวิดีโอนี้เพื่อทำความเข้าใจว่าการชำระเงินจำนองทั่วไปประกอบด้วยอะไร เช่น เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และการประกันภัย และวิธีที่พวกเขาสามารถเปลี่ยนแปลงตลอดอายุของเงินกู้ ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน

เครื่องคำนวณความสามารถในการจำนอง

การจำนองเป็นเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยทรัพย์สิน ซึ่งมักจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้กำหนดให้เป็นเงินที่ยืมมาเพื่อชำระค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยพื้นฐานแล้ว ผู้ให้กู้จะช่วยให้ผู้ซื้อชำระเงินให้กับผู้ขายบ้าน และผู้ซื้อตกลงที่จะชำระเงินที่ยืมมาในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งโดยทั่วไปคือ 15 หรือ 30 ปีในสหรัฐอเมริกา ในแต่ละเดือน จะชำระเงินจากผู้ซื้อไปยัง ผู้ให้กู้ ส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนเรียกว่าเงินต้น ซึ่งเป็นเงินต้นที่ยืมมา อีกส่วนหนึ่งเป็นดอกเบี้ยซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้เพื่อใช้เงิน อาจมีบัญชีเอสโครว์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของภาษีทรัพย์สินและการประกันภัย ผู้ซื้อจะไม่ถือว่าผู้ซื้อเป็นเจ้าของเต็มของทรัพย์สินที่จำนองจนกว่าจะชำระเงินเป็นรายเดือนครั้งสุดท้าย ในสหรัฐอเมริกา เงินกู้จำนองที่พบมากที่สุดคือการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่แบบธรรมดา 30 ปี ซึ่งคิดเป็นระหว่าง 70% ถึง 90% ของการจำนองทั้งหมด การจำนองเป็นวิธีที่คนส่วนใหญ่สามารถเป็นเจ้าของบ้านในอเมริกาได้

การชำระเงินจำนองรายเดือนมักจะทำขึ้นเป็นจำนวนมากของค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน แต่มีค่าใช้จ่ายที่สำคัญอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา ค่าใช้จ่ายเหล่านี้แบ่งออกเป็นสองประเภท: ที่เกิดซ้ำและไม่เกิดซ้ำ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

APR (อัตราร้อยละต่อปี) ช่วยให้คุณเปรียบเทียบข้อเสนอจำนองต่างๆ ค่า APR มีความแม่นยำเป็นทศนิยมหนึ่งตำแหน่ง แต่ไม่มีการแสดงทศนิยมเมื่อค่าเป็นจำนวนเต็ม ตัวอย่างเช่น 3,0% จะแสดงเป็น 3%

รับความคุ้มครองอาคารและเนื้อหาระดับ 5 ดาวจาก Defaqto โดยตอบคำถามง่ายๆ สองสามข้อ ประกันบ้านของเราเสนอทางเลือกความคุ้มครองที่หลากหลาย และด้วยการบริการลูกค้าที่ได้รับรางวัลของเรา คุณจะรู้ว่าคุณอยู่ในความดูแลที่ดี

คุณอาจพิจารณาซื้อประกันชีวิตหรือประกันชีวิตและโรคร้ายแรงพร้อมกับการจำนองของคุณ ความคุ้มครองเหล่านี้ออกแบบมาเพื่อให้ความคุ้มครองทางการเงินกับสิ่งที่ไม่คาดคิด คนที่คุณรักจะได้รับเงินก้อนในกรณีที่คุณเสียชีวิต และขึ้นอยู่กับความคุ้มครองของคุณ จะได้รับเงินก้อนหากคุณได้รับการวินิจฉัยว่าเป็นโรคร้ายแรง ซึ่งสามารถช่วยจ่ายค่าจำนองของคุณได้

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

ข้อเสนอจำนวนมากหรือทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่บุคคลภายในได้รับค่าตอบแทน (สำหรับรายการทั้งหมด ดูที่นี่) ข้อพิจารณาด้านการโฆษณาอาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ (รวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่ปรากฏ) แต่ไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจด้านบรรณาธิการใดๆ เช่น ผลิตภัณฑ์ที่เราเขียนเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และเราประเมินอย่างไร การเงินส่วนบุคคล Insider ศึกษาข้อเสนอมากมายเมื่อให้คำแนะนำ อย่างไรก็ตาม เราไม่รับประกันว่าข้อมูลดังกล่าวแสดงถึงผลิตภัณฑ์หรือข้อเสนอทั้งหมดที่มีในตลาด

การเงินส่วนบุคคล Insider เขียนเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ กลยุทธ์ และเคล็ดลับเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างชาญฉลาดด้วยเงินของคุณ เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยจากพันธมิตรของเรา เช่น American Express แต่รายงานและคำแนะนำของเรานั้นเป็นอิสระและเป็นกลางเสมอ ข้อกำหนดใช้กับข้อเสนอที่ปรากฏในหน้านี้ อ่านหลักเกณฑ์ด้านบรรณาธิการของเรา

13% (ตาม National Association of Realtors) เพื่อกำหนดขนาดเฉลี่ยของเงินกู้ ข้อมูลของ Freddie Mac ยังใช้เพื่อค้นหาอัตราการจำนองเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีและ 15 ปีในไตรมาสแรกของปี 2022: 3,82% และ 3,04% ตามลำดับ