รายการตรวจสอบเอกสารสินเชื่อบ้านปี 2022
เพื่อให้กระบวนการจำนองดำเนินไปโดยเร็วที่สุด คุณควรเตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนสมัคร โดยทั่วไป ผู้ให้กู้จะต้องใช้เอกสารประกอบต่อไปนี้เพื่อประกอบการสมัครจำนองของคุณ:
นอกจากนี้ โปรดทราบด้วยว่าคุณสามารถใช้ใบขับขี่เป็นหลักฐานยืนยันตัวตนหรือหลักฐานที่อยู่ (ดูด้านล่าง) ได้ แต่ไม่ใช่ทั้งสองอย่าง บัตรจะต้องถูกต้องและแสดงที่อยู่ปัจจุบันของคุณ หากที่อยู่นั้นแสดงที่อยู่เก่าของคุณ แม้ว่าคุณจะคิดว่าที่อยู่ปัจจุบันของคุณมีอายุสั้น คุณจะต้องอัปเดตที่อยู่นั้น
P60 เป็นแบบฟอร์มที่ออกโดยบริษัทของคุณ ณ สิ้นปีงบประมาณแต่ละปี (เมษายน) และแสดงยอดรวมของรายได้ ภาษี และเงินสมทบประกันสังคมในช่วงปีที่ผ่านมา ผู้ให้กู้จำนองบางรายไม่ต้องการ แต่อาจมีประโยชน์หากมีคำถามเกี่ยวกับประวัติรายได้
คุณควรได้รับสำเนารายงานเครดิตของคุณ โดยเฉพาะจาก Equifax หรือ Experian ซึ่งมักใช้โดยผู้ให้กู้จำนอง การชำระเงินล่าช้า การผิดนัด และการตัดสินของศาลจะส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณและอาจนำไปสู่การปฏิเสธการสมัคร
ข้อกำหนดสำหรับการจำนองในสหราชอาณาจักร
ข้อกำหนดของสินเชื่อส่วนบุคคลแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่มีข้อควรพิจารณาบางประการเช่นคะแนนเครดิตและรายได้ที่ผู้ให้กู้คำนึงถึงเสมอเมื่อคัดกรองผู้สมัคร ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาเงินกู้ คุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดทั่วไปส่วนใหญ่ที่คุณต้องปฏิบัติตามและเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมให้ ความรู้นี้สามารถช่วยปรับปรุงขั้นตอนการสมัครและอาจเพิ่มโอกาสในการได้รับเงินกู้
คะแนนเครดิตของผู้สมัครเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ผู้ให้กู้พิจารณาเมื่อประเมินใบสมัครเงินกู้ คะแนนเครดิตมีตั้งแต่ 300 ถึง 850 และขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ประวัติการชำระเงิน จำนวนหนี้คงค้าง และระยะเวลาของประวัติเครดิต ผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการให้ผู้สมัครมีคะแนนขั้นต่ำประมาณ 600 จึงจะมีคุณสมบัติ แต่ผู้ให้กู้บางรายจะให้ยืมแก่ผู้สมัครโดยไม่มีประวัติเครดิต
ผู้ให้กู้กำหนดข้อกำหนดด้านรายได้สำหรับผู้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีวิธีการชำระคืนเงินกู้ใหม่ ข้อกำหนดรายได้ขั้นต่ำแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ ตัวอย่างเช่น SoFi กำหนดข้อกำหนดเงินเดือนขั้นต่ำที่ $45.000 ต่อปี ข้อกำหนดรายได้ประจำปีขั้นต่ำของ Avant คือเพียง $20.000 อย่าแปลกใจหากผู้ให้กู้ของคุณไม่เปิดเผยข้อกำหนดรายได้ขั้นต่ำ หลายคนทำไม่ได้
เอกสารสินเชื่อที่อยู่อาศัย pdf
ในที่สุดเขาก็ตัดสินใจที่จะกระโดดและซื้อบ้านใหม่ คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าเบื้องหลังคืออะไร และคำถาม ข้อกำหนด และปัจจัยที่สร้างความแตกต่างระหว่างการอนุมัติและการปฏิเสธคืออะไร
เนื่องจากพันธกิจของเราคือการจัดหาเครื่องมือและการศึกษาแก่ชุมชน และช่วยให้ทุกคนเป็นผู้บริโภคที่มีข้อมูล ได้รับการศึกษา และมีอำนาจ เราจึงจะแสดงภาพรวมของวิธีที่สมาชิกตรวจสอบคำขอ (หรือที่รู้จักว่าเป็นผู้ตัดสินผลลัพธ์ของคำขอ) . ในแต่ละสัปดาห์ เราจะอธิบายแต่ละปัจจัย/C ในเชิงลึก ดังนั้น จับตาดูส่วนแทรกของเราในแต่ละสัปดาห์!
เครดิตหมายถึงการคาดการณ์การชำระคืนของผู้กู้โดยพิจารณาจากการวิเคราะห์การชำระคืนเครดิตที่ผ่านมา ในการพิจารณาคะแนนเครดิตของผู้สมัคร ผู้ให้กู้จะใช้ค่าเฉลี่ยของคะแนนเครดิตสามคะแนนที่รายงานโดยสำนักงานเครดิตทั้งสามแห่ง (Transunion, Equifax และ Experian)
โดยการทบทวนปัจจัยทางการเงิน เช่น ประวัติการชำระเงิน หนี้ทั้งหมดเทียบกับหนี้ที่มีอยู่ทั้งหมด ประเภทของหนี้ (หมุนเวียนเทียบกับหนี้งวดที่คงค้าง) ผู้กู้แต่ละรายจะได้รับคะแนนเครดิตที่สะท้อนถึงความน่าจะเป็นของหนี้ที่มีการจัดการและชำระเงินที่ดี คะแนนที่สูงขึ้นบ่งชี้ว่าผู้ให้กู้มีความเสี่ยงน้อยกว่า ซึ่งแปลว่าเป็นอัตราและระยะเวลาที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้ ผู้ให้กู้จะพิจารณาสินเชื่อตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อดูว่าปัญหาที่อาจเกิดขึ้น (หรือไม่อาจ) เกิดขึ้น
ฉันจะได้รับจำนอง?
การค้นหาบ้านอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและสนุกสนาน แต่ผู้ซื้อที่จริงจังควรเริ่มกระบวนการที่สำนักงานของผู้ให้กู้ ไม่ใช่ที่บ้านเปิด ผู้ขายส่วนใหญ่คาดหวังให้ผู้ซื้อได้รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าและเต็มใจที่จะจัดการกับผู้ที่แสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถหาเงินได้
การพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้นของการจำนองอาจมีประโยชน์ในการประมาณว่ามีคนสามารถซื้อบ้านได้มากน้อยเพียงใด แต่การอนุมัติล่วงหน้านั้นมีค่ามากกว่ามาก หมายความว่าผู้ให้กู้ได้ตรวจสอบเครดิตของผู้ซื้อที่มีศักยภาพและได้ตรวจสอบเอกสารเพื่ออนุมัติจำนวนเงินกู้เฉพาะ (การอนุมัติมักมีระยะเวลาหนึ่งเช่น 60-90 วัน)
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะได้รับประโยชน์หลายประการจากการปรึกษากับผู้ให้กู้และรับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า ประการแรก พวกเขามีโอกาสหารือเกี่ยวกับทางเลือกเงินกู้และงบประมาณกับผู้ให้กู้ ประการที่สอง ผู้ให้กู้จะตรวจสอบเครดิตของผู้ซื้อและเปิดเผยปัญหาใดๆ ผู้ซื้อจะทราบจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถยืมได้ ซึ่งจะช่วยให้พวกเขากำหนดช่วงราคาได้ การใช้เครื่องคำนวณการจำนองเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับการจัดทำงบประมาณต้นทุน
