เพื่อรับข้อกำหนดจำนอง?

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ในการตอบคำถามนี้ คุณต้องรู้ตัวเลือกเงินกู้จำนอง รวมทั้งข้อกำหนดขั้นต่ำเพื่อให้มีคุณสมบัติ ผู้ให้กู้จะพิจารณาคะแนนเครดิต รายได้ เงินออม หนี้ และเอกสารของคุณเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการจำนองหรือไม่

เชื่อหรือไม่ คุณไม่จำเป็นต้องมีเครดิตที่ดีเยี่ยมในการจำนอง โปรแกรมผู้ซื้อบ้านที่แตกต่างกันมีข้อกำหนดด้านสินเชื่อที่แตกต่างกัน และบางครั้งสามารถบรรลุคะแนนเครดิตที่ 580 ได้

โครงการเงินกู้บางประเภท เช่น FHA, VA และ USDA อนุญาตให้ใช้สินเชื่อที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมในการสมัครจำนอง คุณสามารถสร้างความน่าเชื่อถือทางเครดิตผ่านสิ่งต่างๆ เช่น ค่าสาธารณูปโภค ค่าเช่า ค่าประกัน และค่าโทรศัพท์มือถือ

นอกจากนี้ยังใช้กับผู้กู้จำนองอิสระซึ่งในกรณีนี้คุณจะต้องแสดงการคืนภาษีส่วนบุคคลและธุรกิจของคุณในช่วงสองปีที่ผ่านมา การคืนภาษีต้องแสดงว่ารายได้คงที่ตลอด 24 เดือนที่ผ่านมา หมายความว่ายังคงเท่าเดิมหรือเพิ่มขึ้น

ในกรณีของ USDA ตัวอย่างเช่น รายได้รวมของครอบครัวต้องไม่เกิน 115% ของรายได้มัธยฐานของพื้นที่ และหากคุณสมัครโปรแกรม HomeReady ของ Fannie Mae หรือโปรแกรม Home Possible ของ Freddie Mac รายได้ของคุณต้องไม่เกินขีดจำกัดรายได้สำหรับพื้นที่ของคุณ

เครื่องคิดเลขจำนอง

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับชาวต่างชาติในเนเธอร์แลนด์ในการขอรับจำนองดัตช์ คุณต้องมีหมายเลข BSN วางแผนที่จะย้ายไปเนเธอร์แลนด์แต่ยังไม่มี BSN? เราสามารถคำนวณงบประมาณการจำนองของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถยืมได้มากแค่ไหนโดยไม่มีหมายเลข BSN

ฉันจะได้รับการจำนองในเนเธอร์แลนด์ถ้าฉันมีงานชั่วคราวหรือไม่? ได้ คุณสามารถรับจำนองได้ถ้าคุณมีงานชั่วคราว คุณสามารถรับจำนองในเนเธอร์แลนด์ได้หากคุณมีงานชั่วคราว ในการรับจำนอง คุณจะถูกขอให้แสดงเจตจำนง กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณต้องตั้งใจที่จะทำงานต่อทันทีที่สัญญาชั่วคราวของคุณสิ้นสุดลง นอกจากนี้ คุณต้องระบุรายการเอกสารการสมัครจำนอง

ข้อกำหนดประการหนึ่งในการรับจำนองในเนเธอร์แลนด์เร็วขึ้นคือการมีสัญญาที่ไม่มีกำหนด หากคุณมีสัญญาที่ไม่มีกำหนด กระบวนการขอสินเชื่อของคุณจะเร็วขึ้น เอกสารเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการจำนองในเนเธอร์แลนด์คือ:

อนุมัติก่อน

คะแนนเครดิตอาจเป็นหัวข้อที่สับสนสำหรับผู้บริโภคที่เข้าใจเรื่องการเงินมากที่สุด คนส่วนใหญ่เข้าใจว่าคะแนนเครดิตที่ดีจะเพิ่มโอกาสในการได้รับการจำนองเพราะแสดงให้ผู้ให้กู้เห็นว่าคุณมีแนวโน้มที่จะชำระคืนเงินกู้ตรงเวลา

นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการคะแนนเครดิตขั้นต่ำสำหรับเงินกู้ที่พวกเขาเสนอ แต่คุณรู้หรือไม่ว่าคะแนนเครดิตขั้นต่ำที่คุณต้องใช้ในการรับจำนองและซื้อบ้านคืออะไร? และคุณรู้หรือไม่ว่าขั้นต่ำนี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของการจำนองที่คุณกำลังมองหา?

โดยทั่วไป คุณจะต้องมีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 620 เพื่อที่จะได้รับเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน นั่นคือข้อกำหนดคะแนนเครดิตขั้นต่ำที่ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่มีสำหรับเงินกู้ทั่วไป ที่กล่าวว่ายังคงเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่ารวมทั้งคะแนน 500

คะแนนเครดิตขั้นต่ำที่จำเป็นในการรับจำนองในปี 2021 ขึ้นอยู่กับประเภทของการจำนองที่คุณต้องการ คะแนนจะแตกต่างกันไปหากคุณสมัครสินเชื่อประกันการเคหะของรัฐบาลกลางหรือที่รู้จักกันดีในชื่อเงินกู้ FHA ผู้ประกันตนโดยกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกาหรือที่เรียกว่าเงินกู้เวอร์จิเนีย หรือเงินกู้จำนองทั่วไปจากผู้ให้กู้เอกชน:

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด

การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและสนุกสนาน แต่ผู้ซื้อที่จริงจังควรเริ่มกระบวนการที่สำนักงานของผู้ให้กู้ ไม่ใช่ที่โอเพ่นเฮาส์ ผู้ขายส่วนใหญ่คาดหวังให้ผู้ซื้อได้รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าและเต็มใจที่จะจัดการกับผู้ที่แสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถหาเงินได้

การพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้นของการจำนองอาจมีประโยชน์ในการประมาณว่ามีคนสามารถซื้อบ้านได้มากน้อยเพียงใด แต่การอนุมัติล่วงหน้านั้นมีค่ามากกว่ามาก หมายความว่าผู้ให้กู้ได้ตรวจสอบเครดิตของผู้ซื้อที่มีศักยภาพและได้ตรวจสอบเอกสารเพื่ออนุมัติจำนวนเงินกู้เฉพาะ (การอนุมัติมักมีระยะเวลาหนึ่งเช่น 60-90 วัน)

ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะได้รับประโยชน์หลายประการจากการปรึกษากับผู้ให้กู้และรับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า ประการแรก พวกเขามีโอกาสหารือเกี่ยวกับทางเลือกเงินกู้และงบประมาณกับผู้ให้กู้ ประการที่สอง ผู้ให้กู้จะตรวจสอบเครดิตของผู้ซื้อและเปิดเผยปัญหาใดๆ ผู้ซื้อจะทราบจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถยืมได้ ซึ่งจะช่วยให้พวกเขากำหนดช่วงราคาได้ การใช้เครื่องคำนวณการจำนองเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับการจัดทำงบประมาณต้นทุน