Ояндаи бозори манзил (2021)
Аз моҳи марти соли 2020 сар карда, Маркази манзилии Ярмаркаи Коннектикут ҳар рӯз (пас ҳарҳафтаина, баъд ҳар моҳ) ба роҳбарон ва шарикони Коннектикут оид ба масъалаҳои марбут ба мизоҷони мо навсозиҳо фиристод. Мо захираҳоро оид ба ҳалли ин мушкилот дохил мекунем. Гарчанде ки баъзе оқибатҳои пандемия аз байн рафтаанд, ниёзҳои муштариёни мо нест. Тавре ки шумо дар зер мебинед, иҷорагирон ҳоло ҳам дар хатари аз даст додани хонаҳои худ ҳастанд, ҳатто агар кӯмаке, ки ба онҳо дастрас аст, хушк шавад. Лутфан ба Марказ ва иттифоқчиёни он дар ҳимояи тағйироте, ки ба иҷорагирони камдаромад дар хонаҳои худ мондан кӯмак мекунанд, кӯмак кунед.
- Комиссияҳои иҷораи одилона шӯроҳои ихтиёрии шаҳрӣ мебошанд, ки салоҳият доранд (1) афзоиши иҷораи фирориро боздоранд ва онро ба сатҳи одилона коҳиш диҳанд, (2) марҳилаи афзоиши иҷора ё (3) афзоиши иҷораро то ба охир расидани манзил ба таъхир андозанд. вайронкунии кодхо бартараф карда мешавад.
- Қонуни Комиссияи иҷораи одилона зиёда аз 50 сол амал мекунад. Тақрибан ду даҳҳо шаҳрҳо ва шаҳрҳои Коннектикут Комиссияҳои иҷораи одилона доранд, ки ҳадди ақали хароҷотро талаб мекунанд, аммо шаҳрҳо ба монанди Уотербери, Миддлтаун, Лондони Ню-Йорк, Мериден ва Норвич ҳоло ҳам надоранд.
Оё иҷорапулӣ бояд пардохта шавад ё не? Ҳукумат, вирусе, ки иҷорагиронро мегузорад
Қонунгузорон ва дигар шореҳон интизор надоранд, ки губернатор Куомо ин пешниҳоди қонунгузориро дастгирӣ кунад, зеро ӯ пешниҳодҳои шабеҳи қонунгузориро, ки лағви пардохти иҷора дар Ню Йоркро талаб мекунанд, дастгирӣ накардааст. Ин қонунгузории пешниҳодшуда рамзи дигар қонунҳои пешниҳодшуда дар дигар қаламравҳо мебошад ва эҳтимол дорад, ки мо дар ҷараёни пандемия дидани чунин пешниҳодҳоро идома хоҳем дод. Умедворем, ки шахсони мансабдори интихобкардаи мо бодиққат баррасӣ хоҳанд кард, ки ин пешниҳодҳо ба ҳамаи тарафҳо, аз ҷумла ба заминдорон, қарздиҳандагон ва ҳизбҳои ғайр аз иҷоракорон таъсир мерасонанд. Тавре ки бисёре аз шореҳон баҳс мекунанд, беҳтар аст, ки субсидияҳоро мустақиман ба иҷоракорон дар шакли имтиёзҳои андоз, кӯмакпулӣ барои бекорӣ ё пардохтҳои мустақим дароз кунед, ба ҷои он ки аз саноати амволи ғайриманқул дархост кунед, ки ин бори гаронро ба таври номутаносиб бар дӯш гирад.
боз васеъ карда шуд! таҳаммулпазирии қарз + ситонидан
ВАШИНГТОН - Маъмурияти федеролии манзил (FHA) 30 июли соли 2021 тамдиди мораторияи худ ба кӯчонидани қарзгирандагони ситонидашуда ва сокинони онҳо то 30 сентябри соли 2021 эълон кард, ки ба охир расидани мораторий ба кӯчонидан. ситонидан дар 31 июл. Ин тамдид як қисми эъломияи президент Байден аст, ки рӯзи 2021 июл дар бораи он, ки агентиҳои федералӣ салоҳияти худро барои тамдиди мораторийҳои кӯчонидани онҳо то охири моҳи сентябр истифода хоҳанд кард ва ба хонаводаҳое, ки дар амволи якҳуҷрагии аз ҷониби ҳукумати федералӣ суғурташуда зиндагӣ мекунанд, ҳифзи давомдорро таъмин мекунанд. Тамдиди мораторияи кӯчонидани FHA аз кӯчонидани қарзгирандагони ситонидашуда ва дигар сокиноне, ки барои дастрасӣ ба имконоти мувофиқи манзил пас аз ситонидан вақти бештар лозиманд, пешгирӣ мекунад.
"Мо бояд тамоми кори аз дастамон меомадаро идома диҳем, то қарзгирони ситонидашуда, ки аз пандемия зарар дидаанд, вақт ва захираҳоро барои таъмини манзили бехатар ва устувор ё дар хонаҳои ҳозираи худ ё бо роҳи дарёфти имконоти алтернативии манзил дошта бошанд" гуфт Ёвари Котиби Генералӣ Манзил Lopa P. Kolluri. "Мо намехоҳем, ки ягон шахс ё оилаи беасос овора шудани онҳоро бубинем, зеро онҳо кӯшиш мекунанд, ки аз пандемия барқарор шаванд."
Чӣ гуна бӯҳрони ихроҷ низ метавонад ба бӯҳрони молиявӣ табдил ёбад
Илова ба оқибатҳои ҳайратангези саломатии ҷомеаи пандемияи коронавирус, таназзули иқтисодӣ бисёр одамонро дар саросари Иёлоти Муттаҳида ногаҳон бо талафоти назаррас ё пурраи даромад дучор кард. Ин ба дараҷаи шадиди ноамнии манзил ҳам барои иҷоракорон ва ҳам соҳибони манзил оварда расонд, ки аксари онҳо аз қобилияти идома додани пардохти иҷора ё ипотека нигарон буданд. Дар посух, ҳукумати федералӣ Санади кӯмак, кӯмак ва амнияти иқтисодии Амрикоро (CARES) қабул кард, ки он ба бисёр одамон кӯмаки мустақими нақдӣ ва инчунин дастрасии бештар ба кӯмакпулиҳои бекориро фароҳам овард. Санади CARES ва вориси он, Санади маҷмӯӣ дар бораи маблағҳои соли 2021 (CAA), дар якҷоягӣ бо як қатор барномаҳо ва сиёсатҳои ҳукумати давлатӣ ва маҳаллӣ, инчунин муҳофизати иҷоракорон ва моликони хонаро бо роҳи манъи кӯчонидани бисёр ва ниёз ба кӯмак дар бар мегирад. талабот.
1 сентябри соли 2020, Марказҳои назорати бемориҳо (CDC) фармон баровард, ки мораторияи умумимиллиро барои кӯчонидани иҷорагирони мувофиқ муқаррар кунад. Шахсоне, ки 99.000 198.000 доллар ё камтар маош мегиранд ё ҷуфтҳое, ки 2020 26 доллар ё камтар аз он мегиранд, мувофиқат мекунанд. Иҷорагирандагон инчунин барои гирифтани ин тадбир ҳуқуқ доштанд, агар онҳо санҷиши ҳавасмандкунӣ дар соли 2021 гирифта бошанд.. Фармони CDC инчунин ба ихроҷ дар манзилҳои ҷамъиятӣ дахл дошт. Аммо фармон ичорагирро аз ухдадории додани пули ичора баъди ба охир расидани мухлати мораторий, аз чумла пули ичорае, ки дар давраи мораторий бояд пардохта мешуд, озод накард. Ин фармон XNUMX августи соли XNUMX ба охир расид.
