Оё вақти хубе барои харидани хона дар вақти тоҷгузорӣ аст?
Дар ҳоле ки бозорҳои вомбаргҳо интизоранд, ки меъёри фоизии Бонки расмии Канада дар соли оянда ба 2,50% мерасад, иқтисодчии Capital Economics Стивен Браун ҳайрон шуд: "Оё бозори манзил ба бозгашт ба меъёрҳои ипотекаи пеш аз пандемия тоб оварад, гарчанде ки нархҳо дар соли оянда беш аз 50% боло рафтаанд. дар ин миён? Ҷавоб қатъии «не» аст», - ҷавоб дод ӯ.
Агар фоизи қарзҳои овернайт, ки ба меъёри асосӣ ва дар навбати худ, фоизи тағйирёбандаи ипотека таъсир мерасонад, ба 2% мерасид, Браун гуфт, ки болоравии нархи хона бояд дар соли оянда "як каме болотар аз сифр" шавад. фоизи расмй боиси паст шудани нархи хона мегардад.
"Мо набояд гумон кунем, ки Бонк мехоҳад ба ҳар сурат аз коҳиши нархи хона ҷилавгирӣ кунад", - афзуд ӯ. "Нархи манзил омили асосии таваррум дар манзил ба шумор меравад, аз ин рӯ коҳиши мӯътадил барои назорат кардани таварруми нархҳои истеъмолӣ бидуни хатари ҷиддӣ ба иқтисодиёт кӯмак хоҳад кард."
Аммо бо назардошти нархҳо дар муқоиса бо ченакҳои анъанавии арзёбӣ, Браун гуфт, ки хатар ин аст, ки коҳиши аввал метавонад "спирали поин" -и поинравии нархи хона ва интизориҳои пасти нархи хонаро ба вуҷуд орад.
Оё вақти хубе барои харидани хона барои харидорони бори аввал аст?
Вақте ки сухан дар бораи сармоягузорӣ ба амвол меравад, бисёре аз харидорони эҳтимолӣ кӯшиш мекунанд, ки пешгӯӣ кунанд, ки оё арзиши хона боло меравад ё паст мешавад, дар ҳоле ки ба меъёрҳои фоизии ипотека нигоҳ мекунанд. Инҳо нишондиҳандаҳои муҳим барои пайгирӣ барои муайян кардани вақти муносиб барои харидани хона мебошанд. Бо вуҷуди ин, беҳтарин вақт он аст, ки касе онро пардохт карда метавонад.
Навъи қарзе, ки харидори хона интихоб мекунад, ба арзиши дарозмуддати хона таъсир мерасонад. Вариантҳои гуногуни қарзи хона мавҷуданд, аммо ипотекаи 30-солаи муқарраршуда барои харидорон беҳтарин вариант аст. Меъёри фоиз нисбат ба қарзи 15-сола баландтар хоҳад буд (барои бозтамвил хеле маъмул аст), аммо фоизи 30-сола хавфи тағирёбии қурби ояндаро пешниҳод намекунад. Намудҳои дигари қарзҳои ипотека ин ипотекаи босифат, ипотекаи босифат ва ипотекаи "Alt-A" мебошанд.
Мувофиқи маълумоти Захираи федералӣ, барои гирифтани қарзи манзилии истиқоматӣ, қарзгир бояд холҳои кредитии баланд дошта бошад, одатан 740 ё баландтар бошад ва аз қарз озод бошад. Ин намуди ипотека инчунин пардохти пешпардохти 10-20% -ро талаб мекунад. Азбаски қарзгирандагоне, ки холҳои кредитии хуб доранд ва қарзи кам доранд, хавфи нисбатан паст ҳисобида мешаванд, ин намуди қарз одатан фоизи мутаносибан паст дорад, ки метавонад қарзгирро дар тӯли мӯҳлати қарз ҳазорҳо доллар сарфа кунад.
Оё ҳозир хона харам ё то соли 2022 интизор шавам?
Мо аз баъзе шариконе, ки пешниҳодҳои онҳо дар ин саҳифа пайдо мешаванд, ҷуброн мегирем. Мо ҳама маҳсулот ё пешниҳодҳои дастрасро баррасӣ накардаем. Ҷуброн метавонад ба тартиби пайдоиши пешниҳодҳо дар саҳифа таъсир расонад, аммо ба ақидаҳои таҳрирӣ ва рейтингҳои мо ҷуброн таъсир намерасонад.
Бисёр ё ҳама маҳсулоте, ки дар ин ҷо нишон дода шудаанд, аз шарикони мо мебошанд, ки ба мо комиссия пардохт мекунанд. Ин аст, ки мо пул кор мекунем. Аммо беайбии таҳририяи мо кафолат медиҳад, ки ба андешаҳои коршиносони мо ҷуброн таъсир нарасонад. Шартҳо метавонанд ба пешниҳодҳои дар ин саҳифа пайдошуда татбиқ шаванд.
Талаботи харидорон дар соли 2021 афзоиш ёфт, зеро фоизи пасти ипотека харидани хонаро дастрастар ва ҷолибтар кард. Аммо агар шумо қаиқро дар соли 2021 пазмон шуда бошед, оё соли 2022 вақти хуб барои харидани хона аст? Ин аст, ки чаро ин як идеяи хуб аст ва не.
Афзалиятҳои харидани хона дар соли 2022Бартарии асосии харид дар соли 2022? Бартарии моликияти хонаро зудтар бахра баред. Ин метавонад ба шумо дар баланд бардоштани арзиши софи худ кӯмак кунад ва агар ба шумо лозим бошад, ба шумо имконоти бештари қарз диҳад.
Оё ман бояд ҳоло хона харам ё таназзулро интизор шавам?
Бисёре аз пешниҳодҳо дар ин сайт аз ширкатҳое меоянд, ки инсайдерҳо аз онҳо ҷуброн мегиранд (барои рӯйхати пурра, дар ин ҷо нигаред). Мулоҳизаҳои таблиғотӣ метавонанд ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонанд (аз ҷумла, тартиби пайдоиши онҳо), аммо ба ҳеҷ гуна қарорҳои таҳрирӣ, ба монанди кадом маҳсулоте, ки мо дар бораи он менависем ва чӣ гуна онҳоро арзёбӣ мекунем, таъсир намерасонад. Personal Finance Insider ҳангоми пешниҳоди тавсияҳо доираи васеи пешниҳодҳоро таҳқиқ мекунад; аммо, мо кафолат намедиҳем, ки чунин маълумот ҳама маҳсулот ё пешниҳодҳои дар бозор мавҷудбударо ифода мекунад.
Моликони хона дар давраи пандемия сармояи зиёд ба даст оварданд Сабаби муҳими бозтамвили пули нақд то ҳол барои соҳибони хона метавонад фоидаовар бошад, дар он аст, ки пас аз ду соли афзоиши босуръати арзишҳои хона, ин гурӯҳ дорои сармояи фаровон аст. Азбаски шароити бозор ба моликони хона бо он чизе, ки аслан пули муфт аст, фароҳам овардааст, шояд мантиқӣ дошта бошад, ки як қисми ин сарватро истифода баред ва онро барои беҳтар кардани вазъи молиявии худ ё тавассути сармоягузорӣ дар хонаи худ ё муттаҳид кардани қарзи баланд истифода баред. Миттал, роҳбари ипотека дар Citizens Bank, мегӯяд, ки вай бисёр вақт мебинад, ки одамон бозтамвили пули нақдро барои чизҳое ба мисли ободонии манзил, муттаҳидсозии қарз ё барои пӯшонидани хариди калон истифода мебаранд. "Одамон метавонанд пули нақдро барои ҳама гуна ниёзҳои молиявии худ истифода баранд" мегӯяд Миттал. Дар бораи чӣ гуна сарф кардани пул ягон қоида вуҷуд надорад.
