КОРҲО ШУМО БОЯД ПЕШ АЗ ТАМОШО КУНЕД
Агар шумо бо ҳамсар ё шарики худ зиндагӣ кунед, аммо номи шумо дар ипотека набошад, шумо метавонед баъзе ҳуқуқҳоро ба амвол дошта бошед. Ин аз вазъият вобаста аст, аз он ҷумла, оё шумо издивоҷ кардаед ё не.
Агар шумо оиладор бошед ё дар шарикии хонаводагӣ бошед ва дар рӯйхати ипотека сабт нашуда бошед, шумо метавонед огоҳиномаро дар бораи ҳуқуқ ба хонаи издивоҷ дархост кунед. Ин ба шумо баъзе ҳуқуқҳои истиқоматро медиҳад, аммо ба шумо ягон ҳуқуқи моликият намедиҳад. Аммо, агар шумо дертар ҷудо шавед ё талоқ кунед, суд эҳтимол дорад, ки шумо ба моликият ҳуқуқ доред.
Шумо наметавонед барои гирифтани ҳуқуқи манзили никоҳӣ ба молу мулке, ки шавҳар ё зани шумо ба ягон каси дигар тааллуқ дорад, муроҷиат кунед. Илова бар ин, шумо метавонед танҳо ҳуқуқи манзилро дар як амвол дархост кунед. Дар хотир доштан муҳим аст, ки ҳуқуқ ба манзили никоҳӣ танҳо ба шумо ҳуқуқҳои истиқоматро медиҳад; ба шумо ягон хукуки сохиби молу мулк намедихад.
Агар шумо оиладор бошед ва номи шумо дар гарав набошад, шумо ба амвол ҳуқуқ доред ва мо метавонем дар ин бора муфассалтар сӯҳбат кунем. Агар ба шумо маълумоти бештар лозим бошад, шарм надоред, ки барои машварати ибтидоии ройгон бо мо дар тамос шавед. Шумо инчунин метавонед бо адвокатҳои ипотекаи мо сӯҳбат кунед.
Фарогирии бозор: Душанбе, 24 январ Yahoo Finance
Новобаста аз он ки шумо мехоҳед, ки ҳамсаратонро бо як сабаби муайян аз гарав нигоҳ доред ё мехоҳед хонаи шахсии худро бихаред, дар паи моликияти хона ҳамчун харидори яккаса сазовор аст. Вобаста аз вазъияти шахсии шумо, доштани танҳо як ҳамсар дар ипотека метавонад беҳтарин вариант бошад.
Ҳуқуқи амвол ҳуҷҷатест, ки муайян мекунад, ки кӣ соҳиби қонунии хона аст. Он инчунин метавонад ба сохтори ипотека таъсир расонад. Беҳтар аст, ки бо адвокат ва брокери ипотека сӯҳбат кунед, то фаҳмед, ки имконоти кӣ бояд дар унвон ва ипотека номбар карда шавад.
Шумо метавонед номи ҳамсаратонро аз унвон маҳрум кунед, агар: – Шумо маблағҳои худро ҷудо нигоҳ доред ва мехоҳед, ки ин корро идома диҳед – Шумо мехоҳед дороиҳои худро аз ҳамсари дорои қарзи камбизоат муҳофизат кунед – Шумо мехоҳед, ки назорати пурраи интиқоли амволро дар оянда (масалан, агар шумо аз издивоҷи қаблӣ фарзандон дошта бошед)
Санади даъво ба шумо имкон медиҳад, ки моликияти амволи ғайриманқулро аз як шахс ба шахси дигар гузаронед. Агар шумо қарор диҳед, ки номи ҳамсари худро аз унвон маҳрум кунед, шумо ҳамеша метавонед санади даъворо барои интиқол додани моликияти пурраи амвол ба онҳо истифода баред.
ЧАРО СУҒУРтаи ҳаёти шумо бояд дар эътимод бошад (LIFE
Дар мавриди қарздиҳандагон, ҳарду шахс барои қарз масъулияти "якҷоя ва алоҳида" боқӣ мемонанд. Ба ибораи дигар, қарздиҳанда метавонад дар сурати пешфарзӣ аз паси яке ё ҳардуи онҳо равад. Ва холҳои кредитии ҳарду дар сурати дер кардани пардохт зарар мебинанд.
Ҳамин чиз ба қарзгирандаи муштарак дахл дорад, ки дигар намехоҳад барои ипотекаи якҷоя имзошуда масъул бошад. Агар шумо худро дар ҳолати ҳазф кардани номи худ ё ягон каси дигар аз ипотека пайдо кунед, дар ин ҷо имконоти шумо ҳастанд.
Ин ду талаботи охирин метавонанд барои қонеъ кардани онҳо мушкилтар бошанд. Агар шумо саробони асосии хонавода набошед, шумо шояд даромади кофӣ надоред, ки мустақилона ба гирифтани қарз мувофиқат кунед. Аммо дар ин ҷо баъзе маслиҳатҳо мавҷуданд: агар шумо алимент ё алимент гирифтани кӯдакро дошта бошед, ин маълумотро ба қарздиҳандаатон диҳед. Ин даромад метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки барои азнавмаблағгузорӣ мувофиқат кунед, бидуни такя ба узви оила ҳамчун шарики имзокунанда.
Қарзҳои USDA инчунин имконоти бозтамвили соддакардашуда доранд. Аммо, агар шумо USDA Streamline Refi-ро барои хориҷ кардани ном аз қарз истифода баред, қарзгирандаи боқимонда бояд дар асоси ҳисоботи кредитӣ ва даромади қарзгиранда барои гирифтани қарз мувофиқат кунад.
Факат аблахо ва аспхо | Бузургони Comedy BBC
Вақте ки дар аризаи ипотека зиёда аз як ном ба назар гирифта мешавад, эҳтимол гумон меравад, ки он ҷуфти ҳамсарон аст. Бо вуҷуди ин, одамони зиёде ҳастанд, ки якҷоя ба хариди хона мераванд: бародарон, волидон ва фарзандон, оилаи калон, ҷуфтҳои муҷаррад ва ҳатто дӯстон. Ин дар саноат ҳамчун ипотекаи муштарак маълум аст.
Ҷониби мусбӣ, тақсими бори қарзи хона метавонад соҳиби хонаро барои онҳое, ки мустақилона ин корро карда наметавонистанд, дастрас кунад. Бо вуҷуди ин, гирифтани ӯҳдадории калон ва мураккаб ба монанди мубодилаи хона ва ипотека ба тарафи дигар ӯҳдадории молиявии дарозмуддатро мегузорад, бинобар ин боварӣ ҳосил кунед, ки пеш аз гирифтани ипотекаи муштарак омодаед.
Мо ба Майк Венебл, Сардори Андеррайтинг дар TD Bank[1] барои андешаҳояш дар бораи мубодилаи хона муроҷиат кардем ва ба шумо кӯмак расонем, ки оё ин вариант арзандаи омӯхтан аст. Илова бар ин, мо баъзе аз таҷрибаҳои беҳтаринро ҳангоми омӯхтани тарзи харидани хонаи бисёрсоҳавӣ шарҳ медиҳем.
Иқтидори умумӣ боиси моликияти нобаробар мегардад. Ба ҷои тақсим кардани амвол, моликияти умумӣ фоизи моликияти хонаро дар асоси он чизе, ки ҳар як ба он сармоягузорӣ мекунад, тақсим мекунад.
