Намудҳои қарзҳои ипотека бидуни пардохти аввал
Гарчанде ки ҳама намудҳои ипотека ба таври шабеҳ кор мекунанд, омилҳо ба монанди меъёрҳои фоизӣ, усулҳои пардохт ва пардохтҳо метавонанд дар байни маҳсулоти гуногун фарқ кунанд. Аз ин рӯ, барои дарёфти пешниҳоди беҳтарин, интихоби пасттарин меъёр кофӣ нест, аммо шумо бояд ипотекаеро пайдо кунед, ки ба вазъи молиявии шумо мувофиқ бошад.
Барои кӯмак расонидан ба шумо дар суръатбахшӣ, мо ин дастурро барои шарҳ додани намудҳои гуногуни ипотека дар Британияи Кабир ҷамъ овардаем ва инчунин ҷонибҳои мусбат ва манфии онҳоро муҳокима кардем. Аввалан, мо фарқиятҳои байни пардохтҳо ва ипотекаи танҳо фоизро дида мебароем, ки ду намуди бартаридоштае, ки шумо бояд аз онҳо огоҳ бошед. Минбаъд, мо дар бораи ипотекаҳои тағйирёбанда ва устувор, ки ду намуди ипотекаи амортизатсия мебошанд, сӯҳбат хоҳем кард. Мо инчунин дар бораи онҳо сӯҳбат хоҳем кард:
Ипотекаи амортизатсионӣ як намуди гаравест, ки дар он як қисми сармояи ба қарз гирифташуда, инчунин як қисми фоизи қарз баргардонида мешавад. Ҳадаф ин баргардонидани маблағи аслии қарз бо иловаи фоизҳо дар мӯҳлати мувофиқашуда ҳангоми бастани ипотека мебошад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки бо мурури замон сармоя ҷамъ кунед ва соҳиби хонаи худ шавед.
Қарзи FHA
Ипотекаи стандартии меъёри тағйирёбанда ин аст, ки вақте ки ба охир расидани мӯҳлати муқарраршуда мерасад, он одатан ба меъёри стандартии тағирёбандаи қарздиҳанда (SVR) интиқол дода мешавад, агар шумо қарор надиҳед, ки ба ипотека дар як созишномаи дигар баргардед.
Times Money Mentor бо Koodoo Mortgage барои эҷоди як абзори муқоисаи ипотека ҳамкорӣ кардааст. Онро барои муқоисаи пешниҳодҳои дастрас истифода баред, аммо агар шумо маслиҳат хоҳед, беҳтар аст, ки бо брокери ипотека сӯҳбат кунед:
Аксарияти қарзгирандагон одатан барои пешниҳоди меъёри муқарраршудаи ду то панҷсола интихоб мекунанд. Ҳарчанд мӯҳлатҳои 25-сола маъмул буданд, болоравии нархи хона боиси он мегардад, ки шумораи бештари одамон ба ипотекаи 30-сола интихоб кунанд.
Ин буҷетро осонтар мекунад ва маънои онро дорад, ки агар меъёрҳои фоизӣ баланд шаванд, шумо ҳисоби ногаҳонӣ нахоҳед дошт. Гарчанде ки нархҳо то ҳол пастанд, шояд фикри хубе бошад, ки ин нархи арзонро ҳоло маҳкам кунед, зеро эҳтимолияти афзоиши онҳо идома дорад.
SVR одатан нисбат ба интихоби меъёри муқарраршуда ё шартномаи пайгирӣ (то 2% баландтар) хеле гаронтар аст, аз ин рӯ он гумон аст, ки беҳтарин вариант бошад. Меъёри фоизии тағйирёбанда низ метавонад тағир ёбад ва риояи меъёри фоизии асосиро талаб намекунад, ба монанди ипотекаҳои пайгирӣ.
Ипотека бо меъёри тағйирёбанда
Бисёр ё ҳама пешниҳодҳо дар ин сайт аз ширкатҳое мебошанд, ки аз онҳо Insider ҷуброн карда мешавад (барои рӯйхати пурра, дар ин ҷо нигаред). Мулоҳизаҳои таблиғотӣ метавонанд ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонанд (аз ҷумла, тартиби пайдоиши онҳо), аммо ба ҳеҷ гуна қарорҳои таҳрирӣ, ба монанди кадом маҳсулоте, ки мо дар бораи он менависем ва чӣ гуна онҳоро арзёбӣ мекунем, таъсир намерасонад. Personal Finance Insider ҳангоми пешниҳоди тавсияҳо доираи васеи пешниҳодҳоро таҳқиқ мекунад; аммо, мо кафолат намедиҳем, ки чунин маълумот ҳама маҳсулот ё пешниҳодҳои дар бозор мавҷудбударо ифода мекунад.
Personal Finance Insider дар бораи маҳсулот, стратегияҳо ва маслиҳатҳо менависад, ки ба шумо бо пули худ қарорҳои оқилона қабул кунед. Мо метавонем аз шарикони худ, ба мисли American Express, як комиссияи хурд гирем, аммо гузоришҳо ва тавсияҳои мо ҳамеша мустақил ва объективӣ мебошанд. Шартҳо ба пешниҳодҳое, ки дар ин саҳифа пайдо мешаванд, татбиқ мешаванд. Дастурҳои таҳририи моро хонед.
Ҳангоми харидани хона, шумо бояд муайян кунед, ки кадом намуди ипотека мувофиқтар аст. Қарори шумо метавонад ба он вобаста бошад, ки ба шумо чӣ қадар қарз гирифтан лозим аст ва молияи шумо то чӣ андоза қавӣ аст. Агар шумо барои як намуди ипотека мувофиқат накунед, шумо метавонед як намуди дигареро, ки ба ниёзҳои шумо мувофиқ аст, пайдо кунед.
3 намуди ипотека кадомҳоянд?
Қарзи ипотекӣ ин қарзи гаравшуда мебошад, ки ба қарзгир аз арзиши амволи ба гарав гузошташуда маблағ медиҳад. Он дар байни бисёриҳо як интихоби маъмул гардид, зеро он миқдори зиёди қарзро бо фоизи нисбатан кам ва мӯҳлати пардохти чандир пешниҳод мекунад. Дар Ҳиндустон шаш намуди ипотека мавҷуданд.
Bajaj Finserv барои маблағгузории харидҳои муҳимтарини шумо қарзҳои ипотекаро бо фоизҳои рақобатпазир пешниҳод мекунад. Ин қарзҳо беҳтарин хусусиятҳои намудҳои гуногуни ипотекаҳои дар боло зикршударо муттаҳид мекунанд ва аз инҳо иборатанд:
Пеш аз муроҷиат кардан, талаботҳои мутобиқати қарзҳои ипотекаи моро бодиққат тафтиш кунед. Инчунин, дар бораи меъёрҳои фоизи қарзи хона омӯзед, то ки маблағҳои худро мувофиқи нақша нақша кунед. Бо риояи раванди оддии Қарзи ипотека аз онҳо баҳра баред.
