హాజరైనవారు
ఒకవైపు, Mr. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, సెక్రటరీ జనరల్ ఆఫ్ అర్బన్ ఎజెండా మరియు హౌసింగ్, ఫిబ్రవరి 156 నాటి రాయల్ డిక్రీ 2023/28 ప్రకారం, అతని నియామకం కోసం అందిస్తుంది మరియు ప్రతినిధి బృందం యొక్క కసరత్తులో వ్యవహరిస్తారు. సెప్టెంబరు 2 నాటి ఆర్డర్ TMA/1007/2021లోని సెక్షన్ ఐదవ.9లో అందించబడింది, ఖర్చులు మరియు అధికారాల డెలిగేషన్ కోసం నిర్దిష్ట క్రెడిట్‌ల నిర్వహణకు పరిమితులను నిర్ణయించడం, మార్చి నుండి 221వ తేదీ యొక్క ఆర్డర్ TMA/2022/21 ద్వారా సవరించబడింది.
మరియు, మరోవైపు, Mr. ఫిడెల్ వ్జ్క్వెజ్ అలార్కాన్, SEPES పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీ జనరల్ డైరెక్టర్, జనవరి 11, 2022న జరిగిన మంత్రుల మండలి సమావేశంలో మరియు SEPES లేదా ఎంటిటీ ప్రతినిధిగా ఆయన నియమితులయ్యారు. , రాయల్ డిక్రీ 7/18లోని ఆర్టికల్ 1525 మరియు 1999 ద్వారా SEPES యొక్క శాసనం మరియు ఫిబ్రవరి 8, 2023 నాటి ఎంటిటీ యొక్క డైరెక్టర్ల బోర్డ్ యొక్క ఒప్పందం ద్వారా ఈ చట్టంలో జోక్యం చేసుకునే అధికారాలు కలిగి ఉంటాయి. ఆమోదించబడింది.
ఈ స్థానానికి అంతర్లీనంగా ఉన్న అధికారాల ద్వారా జోక్యం చేసుకోండి మరియు ఈ అనుబంధం యొక్క అధికారికీకరణకు తగిన చట్టపరమైన సామర్థ్యాన్ని గుర్తించండి మరియు ఈ దిశగా,
ఘాతాంకం
1. నవంబర్ 10, 2022న, రవాణా మంత్రిత్వ శాఖ, మొబిలిటీ మరియు అర్బన్ ఎజెండా (ఇకపై, MITMA లేదా మంత్రిత్వ శాఖ) మరియు SEPES, పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీ, సరసమైన అద్దె లేదా సామాజిక (సరసమైన ధర కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్) కింద గృహాల ప్రమోషన్ కోసం ఒప్పందంపై సంతకం చేశాయి. అద్దె). ఈ ఒప్పందం నవంబర్ 24, 2022న అధికారిక రాష్ట్ర గెజిట్‌లో ప్రచురించబడింది మరియు నవంబర్ 16, 2022న రాష్ట్ర ప్రభుత్వ రంగ సహకార సంస్థలు మరియు సాధనాల రాష్ట్ర ఎలక్ట్రానిక్ రిజిస్ట్రీలో నమోదు చేయబడింది.
ఒప్పందంలోని నాల్గవ నిబంధన దాని ఫైనాన్సింగ్‌ను నియంత్రిస్తుంది మరియు రాష్ట్రం యొక్క వరుస సాధారణ బడ్జెట్ చట్టాలలో చేర్చబడిన ప్రణాళిక కోసం భవిష్యత్తు కేటాయింపులు ఒప్పందానికి అనుబంధంగా ఉంటాయని దాని సెక్షన్ 3లో నిర్ధారిస్తుంది.
ఒప్పందంలోని ఐదవ నిబంధన ప్రకారం, MITMA నుండి SEPES, పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీకి బదిలీ చేయబడే నిధుల యొక్క వివిధ చర్యల మధ్య పంపిణీ ఒప్పందానికి అనుబంధం ద్వారా ఉమ్మడిగా మరియు అన్ని సమయాలలో అంగీకరించబడుతుంది. మంత్రిత్వ శాఖ మరియు SEPES, అగ్రిమెంట్ మానిటరింగ్ కమిషన్ ద్వారా.
31 సంవత్సరానికి సాధారణ రాష్ట్ర బడ్జెట్‌లపై డిసెంబర్ 2022 నాటి చట్టం 23/2023, MITMA బడ్జెట్‌లో అప్లికేషన్ 17.09.261N.871 SEPESని కలిగి ఉంది. (సరసమైన అద్దె కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్) 260.000.000 యూరోలతో అందించబడింది.
పైన పేర్కొన్న వాటికి అనుగుణంగా, ఈ అనుబంధం, దాని రెండవ షరతులో, 260.000.000 యూరోల కోటాలో MITMA ద్వారా SEPES, పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీకి బదిలీ చేయడానికి పదం మరియు షరతును ఏర్పాటు చేసింది. నవంబర్ 10, 2022న ఒప్పందంపై సంతకం చేయబడింది.
2. ఒప్పందం యొక్క ఉద్దేశ్యం, దాని మొదటి నిబంధనలో స్థాపించబడింది, గతంలో ప్లాన్ 20.000 అని పిలిచే సరసమైన అద్దె కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్‌లో కొంత భాగాన్ని అమలు చేయడం కోసం MITMA మరియు SEPES, పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీ మధ్య సహకార ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను ఏర్పాటు చేయడం. ప్రత్యేకించి, ఇతర పబ్లిక్ అడ్మినిస్ట్రేషన్‌ల సహకారంతో పబ్లిక్ ల్యాండ్ బిజినెస్ ఎంటిటీ అయిన SEPES ద్వారా MITMA చర్యల సెట్ కోసం మరియు తగిన చోట, ప్రైవేట్ చొరవతో, వ్యక్తులు లేదా సహజీవన యూనిట్ల కోసం సరసమైన లేదా సామాజిక అద్దెల ప్రచారం కోసం ప్రాదేశిక ప్రాంతాలలో పరిమిత ఆదాయంతో, గృహాల ధరల అభివృద్ధి మరియు అద్దె మార్కెట్ యొక్క స్థానిక లక్షణాలు పెండింగ్‌లో ఉన్న గృహాలను ప్రాప్తి చేసే అవకాశాల మధ్య ఎక్కువ అసమతుల్యత, సరసమైన లేదా సామాజిక ధరల వద్ద గృహాల సరఫరా తగినంతగా లేకపోవడంతో వర్గీకరించబడిన సందర్భాలలో ఇప్పటికే ఉన్న హౌసింగ్ డిమాండ్.
నాల్గవ నిబంధనలోని పాయింట్ 2లో స్థాపించబడిన ఒప్పందం యొక్క ఫైనాన్సింగ్ యొక్క గమ్యం, భూమి విలువకు SEPESకి పరిహారం, సౌర రాయితీని పొందే వరకు పట్టణ ప్రాంతాల అభివృద్ధి, ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు వర్తించే చోట SEPES భూమిపై సరసమైన లేదా సామాజిక అద్దెకు ఉపయోగించేందుకు లేదా SEPES కొనుగోలు చేసే గృహాలను పొందే ప్రక్రియలో అంతర్గతంగా ఉన్న ప్రమోషన్ మరియు ఏదైనా ఇతర సముపార్జన, నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ వంటి ప్రాజెక్ట్‌ల పోటీ. రేట్లు, పన్నులు మరియు పన్ను ఛార్జీలు మరియు ఎంటిటీ యొక్క సాధారణ ఖర్చులు (13%) సహా సరసమైన అద్దె కోసం గృహాల ప్రణాళిక నుండి. MITMA అంగీకరించినట్లుగా మరియు కన్వెన్షన్ మానిటరింగ్ కమిషన్ ప్రతిపాదన ప్రకారం, పరిపాలనా ఒప్పందాల అమలు లేదా భూమిపై ఏర్పడిన ఉపరితల హక్కుల నుండి ఉత్పన్నమయ్యే బాధ్యతలు లేదా సంఘటనల ద్వారా ఉత్పన్నమయ్యే మొత్తాలను చెల్లించడానికి ఇది ఉపయోగించవచ్చు. దాని యాజమాన్యం, సరసమైన అద్దె కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్ యొక్క చర్యల కోసం ఈ ఒప్పందం యొక్క ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో అభివృద్ధి చేయబడింది, దీనిని రెండవ నిబంధనలోని రెండవ విభాగం సూచిస్తుంది.
అన్ని తప్పనిసరి నిబంధనలు మరియు అవసరాలకు అనుగుణంగా సంతకం చేసిన వారి ఏకగ్రీవ ఒప్పందం ద్వారా మాత్రమే ఒప్పందం సవరించబడుతుందని పద్నాలుగో నిబంధన ముద్రిస్తుంది.
3. ఈ అనుబంధం ఒప్పందాన్ని సవరించి, దాని వస్తువు మరియు ఆర్థిక సంస్థ యొక్క గమ్యాన్ని విస్తరిస్తుంది.
వస్తువుకు సంబంధించినంతవరకు, ప్రాదేశిక సమతుల్యతకు దోహదపడే ప్రైవేట్ చొరవతో సముచితమైన చోట, పరిమిత ఆదాయం ఉన్న వ్యక్తులు లేదా సహజీవన యూనిట్ల కోసం సరసమైన లేదా సామాజిక అద్దెను ప్రోత్సహించడం కోసం ఆ చర్యలను చేర్చడానికి ఇది అనుమతించబడుతుంది. లేదా డెమోగ్రాఫిక్ ఛాలెంజ్ , ఇది స్థానిక సౌకర్యాలలో గృహ లేదా పబ్లిక్ వసతి కోసం నివాస వినియోగాన్ని అనుమతించే పబ్లిక్ ల్యాండ్‌లో అభివృద్ధి చేయబడింది లేదా ఆర్థిక కార్యకలాపాల యొక్క సమీప ప్రాంతాలతో సానుకూల సమ్మేళనాలను కలిగిస్తుంది.
ఫైనాన్సింగ్ యొక్క గమ్యస్థానానికి సంబంధించి, దాని ఫైనాన్సింగ్ యొక్క సాధ్యమైన గమ్యస్థానాలు విస్తరించబడ్డాయి, ఇది గృహాల ప్రమోషన్ మరియు నిర్మాణానికి కూడా వర్తిస్తుంది.
4. పైన పేర్కొన్న అంశాలన్నింటినీ పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, సంతకం చేసిన పార్టీలు ఈ అనుబంధానికి సభ్యత్వాన్ని పొందేందుకు అంగీకరిస్తాయి, ఇది క్రింది నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది,
SEPES యొక్క బాధ్యతల యొక్క నాల్గవ పొడిగింపు మరియు ఒప్పందం యొక్క ఫైనాన్సింగ్ యొక్క గమ్యం
1. పాయింట్ 4 ఈ క్రింది నిబంధనలలో మూడవ నిబంధన (SEPES బాధ్యతలు)లో ప్రవేశపెట్టబడింది:
4. పైన సెక్షన్ 1 బి)లో సూచించిన సహకార ఒప్పందాలలో నిర్ణయించినట్లుగా, SEPES చే నిర్వహించబడిన కార్యకలాపం ప్లాట్ల నిర్మాణం లేదా కూడా చేర్చబడిన సందర్భంలో, సెక్షన్లు 2 మరియు 3 పూర్వాపరాల యొక్క నిబంధనలు సమానంగా వర్తిస్తాయి ఈ ఊహలు, భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు అభివృద్ధి చేయడం గురించిన సూచనలు ప్లాట్ల నిర్మాణానికి మరియు సంస్థ ద్వారా నిర్మాణాలను పారవేసేందుకు ఓడరేవు వరకు విస్తరించి ఉన్నాయని అర్థం.
2. ఒప్పందం యొక్క నాల్గవ నిబంధన (ఫైనాన్సింగ్) యొక్క పాయింట్ 2 క్రింది విధంగా ఉంది:
2. ఈ ఫైనాన్సింగ్ ఉద్దేశించబడింది:
- ఎ) భూమి విలువకు SEPESకు పరిహారం చెల్లించడం, సౌర నిర్మాణాన్ని స్వాధీనం చేసుకునే వరకు పట్టణ ప్రాంతాల పట్టణీకరణ, ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు తగిన చోట ప్రాజెక్ట్ పోటీ, ప్రమోషన్ మరియు ఏదైనా ఇతర సేకరణ, నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ వంటివి SEPES భూమిపై సరసమైన లేదా సామాజిక అద్దె కోసం ఉపయోగించబడే గృహాలను పొందే ప్రక్రియకు లేదా SEPES సరసమైన అద్దె కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్‌లో కేటాయించిన మరియు అభివృద్ధి చేయబడిన వాటిని కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియకు, రేట్లు, పన్నులు మరియు పన్ను ఛార్జీలు మరియు ఎంటిటీ యొక్క సాధారణ ఖర్చులతో సహా (13 %).
- బి) అభివృద్ధి చేయబడిన గృహాల ప్రమోషన్ మరియు నిర్మాణానికి:
- – గృహాల ధరల పరిణామం మరియు అద్దె మార్కెట్‌లోని స్థానిక లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని గృహాలను యాక్సెస్ చేసే అవకాశాల మధ్య ఎక్కువ తప్పుగా ఉండే ప్రాదేశిక ప్రాంతాల్లో పరిమిత ఆదాయం ఉన్న వ్యక్తులు లేదా సహజీవన యూనిట్లకు సరసమైన లేదా సామాజిక అద్దెను ప్రోత్సహించడం కోసం, ప్రస్తుతం ఉన్న హౌసింగ్ డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా సరసమైన లేదా సామాజిక ధరల వద్ద గృహాల తగినంత సరఫరా లేని సందర్భాలలో.
- – ప్రాదేశిక బ్యాలెన్స్ మరియు/లేదా డెమోగ్రాఫిక్ ఛాలెంజ్‌కి దోహదపడే చర్యలలో.
- - స్థానిక సౌకర్యాలలో గృహ లేదా పబ్లిక్ వసతి కోసం నివాస వినియోగాన్ని అనుమతించే ప్రభుత్వ భూమిపై.
- – లేదా అది ఆర్థిక కార్యకలాపాల యొక్క సమీప ప్రాంతాలతో సానుకూల సినర్జీలకు కారణమైంది.
ఈ ఒప్పందం యొక్క మానిటరింగ్ కమిటీ అంగీకరించినంత కాలం ఇదంతా.
MITMA అంగీకరించినట్లయితే మరియు కన్వెన్షన్ మానిటరింగ్ కమిషన్ ప్రతిపాదన ప్రకారం, పరిపాలనా ఒప్పందాల అమలు లేదా భూమిపై ఏర్పడిన ఉపరితల హక్కుల నుండి ఉత్పన్నమయ్యే బాధ్యతలు లేదా సంఘటనల ద్వారా ఉత్పన్నమయ్యే మొత్తాలను చెల్లించడానికి దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. దాని యాజమాన్యం, సరసమైన అద్దె కోసం హౌసింగ్ ప్లాన్ యొక్క చర్యల కోసం ఈ ఒప్పందం యొక్క చట్రంలో అభివృద్ధి చేయబడింది, దీనిని రెండవ నిబంధనలోని రెండవ విభాగం సూచిస్తుంది.
LE0000742172_20230501
