நான் வேலையில்லாமல் இருந்தால் எனக்கு அடமானம் தருகிறார்களா?

நான் வேலையில்லாமல் இருந்தால் நான் கடன் வாங்கலாமா?

சில கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதில் சிரமத்தை ஏற்படுத்தும் கடன் வழங்குபவர்களின் கதைகளால் செய்திகள் நிறைந்துள்ளன. ஆனால் இது உண்மையாக இருந்தாலும், தனிப்பட்ட சூழ்நிலையில் கடன் வாங்குபவர்கள் தடுக்கப்படக்கூடாது. பல கடன் வழங்குநர்கள் அடமானங்களைப் பெறுவதற்கு அசாதாரண கடன் வாங்குபவர்களுடன் வேலை செய்கிறார்கள்.

தந்திரம் என்னவென்றால், கடன் வாங்கியவர் அனைத்து வேலைகளிலும் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு ஆண்டுகள் வேலை செய்த வரலாற்றைக் காட்ட வேண்டும். கடனளிப்பவர் முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளில் அனைத்து முதலாளிகளிடமிருந்தும் W2s மற்றும் சரிபார்ப்புகளைக் கோருவார், மேலும் பல வேலைகளில் இருந்து எந்த வருமானத்திற்கும் நீங்கள் பெரும்பாலும் இரண்டு வருட சராசரியைப் பெறுவீர்கள்.

கடனளிப்பவர் தேடுவது கடனாளியின் ஒரே நேரத்தில் பல வேலைகளை வைத்திருக்கும் திறன் ஆகும். எனவே நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு நீங்கள் வெளியே சென்று இரண்டாவது வேலையைப் பெற முடியாது, அது உங்களுக்கு உதவும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். உண்மையில், அது உங்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும். புதிய வேலை என வரலாறு இல்லாத இரண்டாவது வேலை விண்ணப்பதாரரின் முக்கிய வேலைக்கு ஆபத்தாகக் கருதப்படும், இது அவர்களின் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு ஆபத்து.

உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தின் போது நீங்கள் வேலை செய்யாததால், நீங்கள் அடமானத்திற்கு தகுதியுடையவராக இருக்கலாம். மீன்பிடி சீசன் தொடங்கும் போது அவர் வேலைக்குத் திரும்புவார் என்றும், குறைந்த பருவத்தில் கூட மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை தொடர்ந்து செலுத்த முடியும் என்றும் எல்லாம் சுட்டிக்காட்டுகிறது.

வேலை இல்லாமல், நல்ல கடனுடன் வீடு வாங்குவது எப்படி

உங்களிடம் தற்போது வழக்கமான கடன் இருந்தால் - Fannie Mae அல்லது Freddie Mac ஆல் ஆதரிக்கப்படுகிறது - மற்றும் நீங்கள் வேலையில்லாமல் இருந்தால், உங்கள் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் புதிய வேலைவாய்ப்பு மற்றும் எதிர்கால வருமானத்திற்கான ஆதாரம் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்.

இருப்பினும், நீங்கள் இன்னும் இரண்டு வருட வரலாற்று விதியை சந்திக்க வேண்டும். ஒரு தற்காலிகத் தொழிலாளி குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருடங்களாக வேலையின்மைக் கொடுப்பனவுகளைப் பெற்றதாக ஆவணப்படுத்த முடியும் என்றால், அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது இது பரிசீலிக்கப்படலாம்.

வேலையின்மை வருவாயை கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் சராசரியாகக் கணக்கிட முடியும் அதே சமயம் ஆண்டு முதல் தேதி வரை, கடன் வழங்குபவர் அதே துறையில் தற்போதைய வேலையின் வருமானத்தை சரிபார்க்க வேண்டும். அதாவது, நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில் நீங்கள் பணியில் இருக்க வேண்டும்.

இது வேலை செய்ய, உங்கள் மாதாந்திர இயலாமைக் கொடுப்பனவுகள்—உங்கள் சொந்த நீண்ட கால ஊனமுற்ற காப்பீட்டுக் கொள்கையிலிருந்து அல்லது சமூகப் பாதுகாப்பிலிருந்து—குறைந்தது இன்னும் மூன்று ஆண்டுகளுக்குத் தொடர திட்டமிடப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

மீண்டும், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இன்னும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு தொடர திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் காட்ட வேண்டும். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக நீங்கள் தொடர்ந்து பணம் பெற்று வருகிறீர்கள் என்பதையும் காட்ட வேண்டியிருக்கலாம்.

அடமான வேலை

கரிசா ராவ்சன் ஒரு தனிப்பட்ட நிதி மற்றும் கிரெடிட் கார்டு நிபுணர் ஆவார், அவர் ஃபோர்ப்ஸ், பிசினஸ் இன்சைடர் மற்றும் தி பாயிண்ட்ஸ் கை உள்ளிட்ட பல வெளியீடுகளில் இடம்பெற்றுள்ளார். கரிசா அமெரிக்க இராணுவக் கல்லூரியில் பட்டம் பெற்றார் மற்றும் நார்விச் பல்கலைக்கழகத்தில் MBA பட்டம் பெற்றார், எடின்பர்க் பல்கலைக்கழகத்தில் MA பட்டம் பெற்றார் மற்றும் தற்போது தேசிய பல்கலைக்கழகத்தில் MFA ஐப் படித்து வருகிறார்.

கடனளிப்பவர்கள் அடமானத்தை அங்கீகரிக்கும் போது உறுதியான முதலீட்டை எதிர்பார்க்கிறார்கள், எனவே நீங்கள் விண்ணப்பித்த பிறகு கடுமையான ஆவணங்கள் தேவைகள் மற்றும் கடுமையான வருமான சோதனைகளை எதிர்கொள்வீர்கள். எனவே வேலை இல்லாமல் அடமானம் பெற முடியுமா? பதில் ஆம், ஆனால் இது வேலை செய்ய நீங்கள் மற்ற அளவுகோல்களை சந்திக்க வேண்டும்.

ஒவ்வொரு வகை வாடிக்கையாளருக்கும் பல்வேறு வகையான அடமானங்கள் உள்ளன. நீங்கள் தேடும் கடனைப் பொறுத்து குறிப்பிட்ட தேவைகள் மாறுபடும், ஆனால் வருமானம் என்பது ஒப்புதலுக்கான உலகளாவிய அளவுகோலாகும். வேலையில்லாமல் இருக்கும்போது அடமானம் பெறுவது இன்னும் சாத்தியமாகும் என்று கூறினார்; உங்கள் கடனுக்கு நிதியளிக்கும் பாரம்பரியமற்ற முறைகளை வங்கிகள் பரிசீலிக்கலாம்.

2 வருட பணி வரலாறு இல்லாமல் அடமானம்

இணை கையொப்பமிடுபவர் என்பது விண்ணப்பதாரர் கடனை செலுத்தத் தவறினால், ஒப்பந்த அடிப்படையில் கடனைச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்பவர். அது உங்கள் பெற்றோரில் ஒருவராகவோ அல்லது உங்கள் மனைவியாகவோ இருக்கலாம். அவர்கள் வேலை செய்ய வேண்டும் அல்லது அதிக நிகர மதிப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

செயலற்ற வருமானம் பொதுவாக வாடகை சொத்து அல்லது நீங்கள் தீவிரமாக ஈடுபடாத வணிகத்தில் இருந்து வரலாம். செயலற்ற வருமானத்தின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் ஈவுத்தொகை, வாடகை வருமானம், ராயல்டிகள், ஜீவனாம்சம் மற்றும் பிற.

நீங்கள் உங்கள் வேலையை இழந்திருந்தால், உங்கள் வேலை வரலாற்றை கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்க முயற்சி செய்யலாம் மற்றும் நீங்கள் தீவிரமாக வேலை தேடுகிறீர்கள் என்பதை அவர்களுக்கு தெரியப்படுத்துங்கள். நீங்கள் பணம் செலுத்த முடியும் என்பதற்கான ஆதாரமாக மாற்று வருமான ஆதாரங்கள் அல்லது சேமிக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகையை நீங்கள் காட்ட வேண்டும்.

“... மற்றவர்கள் எங்களிடம் இது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் என்று கூறியபோது, ​​நல்ல வட்டி விகிதத்தில் கடனை விரைவாகவும் குறைந்த பட்ச வம்புகளுடனும் அவரால் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது. அவர்களின் சேவையில் மிகவும் ஈர்க்கப்பட்டு, எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடன் நிபுணர்களை மிகவும் பரிந்துரைக்கும்”

“... அவர்கள் விண்ணப்பம் மற்றும் தீர்வு செயல்முறையை நம்பமுடியாத அளவிற்கு எளிதாகவும், மன அழுத்தமின்றியும் செய்தனர். அவர்கள் மிகத் தெளிவான தகவல்களை வழங்கினர் மற்றும் எந்த கேள்விகளுக்கும் விரைவாக பதிலளிப்பார்கள். செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் அவை மிகவும் வெளிப்படையானவை.