நான் ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்புகிறேன், ஆனால் என்னிடம் வேறு அடமானம் இருக்கிறதா?

வேறொரு வீட்டை வாங்க நான் இரண்டாவது அடமானத்தைப் பெறலாமா?

முடிந்தால். இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவது, வாடகை முதலீடாகவோ அல்லது இரண்டாவது வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு உங்களுக்கு நியாயமான காரணம் இருப்பதால், உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான பொதுவான காரணங்கள். உங்கள் முதல் வீட்டில் நீங்கள் கட்டியெழுப்பிய ஈக்விட்டியை மற்றொன்றைப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதற்கு எந்தக் காரணமும் இல்லை.

உங்கள் இரண்டாவது வீட்டுக்கான காரணத்தை உங்கள் அடமான ஆலோசகரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். இது உங்களுக்கான சரியான அடமானப் பொருளைத் தேர்ந்தெடுக்க அனுமதிப்பது மட்டுமல்லாமல், அதன் சாத்தியக்கூறுகளைத் தீர்மானிப்பதில் கடன் வழங்குபவர்களால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் வட்டி மட்டுமே அடமானம் என்பது ஒரு சொத்து போர்ட்ஃபோலியோவைத் தொடங்குவதற்கான ஒரு நிலையான வழியாகும், ஒரு குறுகிய கால வாடகைத் திட்டத்துடன் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு விடுமுறை வாடகை அடமானம் உங்களை அனுமதிக்கும், மேலும் நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்திற்குச் செல்ல விரும்பினால், உங்களின் அசலை வைத்திருக்க வேண்டும். வீடு மற்றும் வாடகைக்கு, வாடகைக்கு-சொந்த அமைப்பு உங்கள் அடமானத்தின் நிபந்தனைகளை சரியான முறையில் மாற்ற அனுமதிக்கிறது.

பயணத்தைத் தவிர்ப்பதற்கு நகரத்தில் உங்களுக்கு ஒரு சிறிய வீடு தேவைப்படலாம், உங்கள் ஓய்வுபெற்ற பெற்றோரை ஆதரிக்க விரும்பலாம் அல்லது குடும்பத்திற்காக உங்களின் சொந்த விடுமுறை இல்லத்தில் நீங்கள் ஆர்வமாக இருக்கலாம். கூடுதல் குடியிருப்பு அடமானத்துடன் இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதற்கு உங்கள் பிரதான வீட்டை மறு அடமானம் வைப்பதன் மூலம் நிதியளிக்க முடியும்.

உங்களிடம் ஏற்கனவே வீடு இருந்தால் அடமானம் பெறுவது எளிதானதா?

வீடு வாங்குவது என்பது மிகவும் உணர்ச்சிகரமான செயல். அந்த உணர்ச்சிகளை உங்களில் சிறப்பாகப் பெற நீங்கள் அனுமதித்தால், நீங்கள் பல பொதுவான வீடு வாங்குபவர் தவறுகளுக்கு இரையாகலாம். ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது தொலைநோக்கு தாக்கங்களைக் கொண்டிருப்பதால், உங்கள் உணர்ச்சிகளைக் கட்டுக்குள் வைத்திருப்பது மற்றும் மிகவும் பகுத்தறிவு முடிவை எடுப்பது முக்கியம்.

உங்கள் திட்டம் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய விலையில் நீங்கள் விரும்பும் வீடாக இருக்கலாம், ஆனால் துரதிர்ஷ்டவசமாக, பலர் அந்த கனவை அடைவதைத் தடுக்கும் விஷயங்களைச் செய்கிறார்கள். வீடு தேடும் போது மக்கள் செய்யும் சில முக்கிய தவறுகள் மற்றும் அதை எப்படி சரியான முறையில் கண்டுபிடிப்பது என்று பார்ப்போம்.

ஒருமுறை நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் காதலில் விழுந்துவிட்டால், திரும்பிச் செல்வது கடினம். வசீகரமான மரங்கள் நிறைந்த தெருக்கள், சூடான தொட்டிகள் மற்றும் தொழில்முறை தரமான உபகரணங்களுடன் கூடிய விசாலமான சமையலறை போன்ற அனைத்து அற்புதமான விஷயங்களையும் நீங்கள் பெற்றிருந்தால் உங்கள் வாழ்க்கை எவ்வளவு சிறப்பாக இருக்கும் என்று நீங்கள் கனவு காணத் தொடங்குகிறீர்கள். இருப்பினும், உங்களால் அந்த வீட்டை வாங்க முடியாவிட்டால் அல்லது முடியவில்லை என்றால், அதில் உங்களை நீங்களே கற்பனை செய்து கொண்டு உங்களை நீங்களே காயப்படுத்திக் கொள்கிறீர்கள். எனவே, சோதனையைத் தவிர்க்க, உங்கள் நிதி சுற்றுப்புறத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு வீடு வாங்குவதை கட்டுப்படுத்துவது சிறந்தது.

UK இல் இரண்டாவது வீட்டிற்கு குறைந்தபட்ச வைப்புத்தொகை

இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதற்கு மக்களுக்கு எல்லா வகையான காரணங்கள் உள்ளன. அவர்கள் தங்களுடைய சொந்த வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கலாம் மற்றும் ஒரு விடுமுறை இல்லமாக மற்றொன்றை வாங்க விரும்பலாம், சார்ந்திருப்பவருக்கு கொடுக்கலாம் அல்லது வருமானம் ஈட்டுவதற்கான முதலீடாக இருக்கலாம். ஆனால் காரணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், உங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதை முடிந்தவரை லாபகரமாக்குவது எப்படி என்பதை அறிவது அவசியம்.

இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், அதற்கு எப்படி நிதியளிப்பது என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். உங்கள் நிதி நிலைமையைப் பொறுத்து பல அடமான விருப்பங்கள் உள்ளன. பலருக்கு, மற்றொரு சொத்தை வாங்குவதற்கு ஈக்விட்டியை விடுவிப்பது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம், அதே சமயம் முதலீட்டாளர்களுக்கு அடமானம் வாங்க வேண்டியிருக்கலாம்.

கணக்கீடுகளைச் செய்யும்போது, ​​ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் செயல்களுக்கான வரி மற்றும் எதிர்காலத்தில் இரண்டாவது சொத்தின் மீதான சாத்தியமான மூலதன ஆதாய வரி போன்ற கூடுதல் செலவினங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இவை மொத்தச் செலவில் கணிசமாக சேர்க்கலாம். இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவை அதிகரிக்கக்கூடிய நகராட்சி வரி, காப்பீடு மற்றும் பயன்பாடுகள் போன்ற தற்போதைய செலவுகளையும் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் வசிக்க இரண்டாவது வீட்டை வாங்க விரும்பினால் அல்லது வாடகைக்கு முதலீடு செய்வதை விட விடுமுறை இல்லமாக பயன்படுத்த விரும்பினால், அதற்கு பணம் செலுத்த பல வழிகள் உள்ளன. நீங்கள் பணத்தை செலுத்தலாம், உங்கள் தற்போதைய சொத்தை அடமானம் செய்யலாம் அல்லது நீங்கள் ஒரு வயதான வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், எஸ்டேட் வெளியீட்டைத் தேர்வுசெய்யலாம்.

மற்றொரு சொத்து வாங்க மூலதனத்தை விடுவிக்கவும்

பெரும்பாலான மக்களுக்கு, ஒரு அடமானம் அவர்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய கடன் மற்றும் முதலீட்டைக் குறிக்கிறது, ஆனால் நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டை அல்லது மூன்றில் ஒரு பகுதியை வாங்க விரும்புவதற்கு ஏராளமான காரணங்கள் உள்ளன.

இங்கிலாந்தில் இரண்டு வகையான நிலையான அடமானங்கள் உள்ளன: குடியிருப்பு அடமானம், இது வசிக்க ஒரு வீட்டை வாங்க பயன்படுகிறது மற்றும் வீட்டு அடமானம், இது முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான கடனாகும்.

இது பெரும்பாலானவர்களுக்கு ஆச்சரியமாக உள்ளது, ஆனால் பல அடமானங்களை வைத்திருப்பதைத் தடுக்கும் சட்டம் எதுவுமில்லை, இருப்பினும் முதல் சில அடமானங்களுக்குப் பிறகு புதிய அடமானத்தை எடுக்க அனுமதிக்கும் கடனளிப்பவர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் உங்களுக்குச் சிக்கல் இருக்கலாம்.

ஒவ்வொரு அடமானத்திற்கும் நீங்கள் கடனளிப்பவரின் நிபந்தனைகளை கடக்க வேண்டும், இதில் மலிவு விலை ஸ்கிரீனிங் மற்றும் கிரெடிட் காசோலை ஆகியவை அடங்கும். இரண்டாவது அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் பெற, பணம் செலுத்துவதற்குத் தேவையான பணம் உங்களிடம் உள்ளது என்பதைக் காட்ட வேண்டும், அதே மூன்றில் ஒரு பங்கு மற்றும் நான்காவது போன்றவை.

ஆனால் நீங்கள் இரண்டு இடங்களில் வாழ்ந்தால் என்ன செய்வது? பலருக்கு குடும்ப வீடு உள்ளது, ஆனால் வாரத்தில் நகரத்திற்குச் சென்று வேலைக்காக அங்கே ஒரு குடியிருப்பில் வசிக்கிறார்கள்; எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பிரதிநிதிகள் அதை செய்கிறார்கள். இந்த சூழ்நிலைகளில் ஒரு குடியிருப்பு இரண்டாவது அடமானத்தை வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறு உள்ளது, ஆனால் கடன் வழங்குபவர் இது போன்ற பல ஆதாரங்களை வைத்திருக்க விரும்புவார் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.