என்ன வகையான அடமானங்கள் உள்ளன?

நுழைவு இல்லாமல் அடமானக் கடன்களின் வகைகள்

அனைத்து வகையான அடமானங்களும் ஒரே மாதிரியாக செயல்பட்டாலும், வட்டி விகிதங்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகள் மற்றும் கட்டணங்கள் போன்ற காரணிகள் வெவ்வேறு தயாரிப்புகளுக்கு இடையே மாறுபடும். எனவே, சிறந்த சலுகையைக் கண்டறிய, குறைந்த விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது போதாது, ஆனால் உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு மிகவும் பொருத்தமான அடமானத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் விரைவாகச் செயல்பட உதவுவதற்காக, இங்கிலாந்தில் கிடைக்கும் பல்வேறு வகையான அடமானங்களை விளக்கவும், அவற்றின் நன்மை தீமைகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும் இந்த வழிகாட்டியை நாங்கள் ஒன்றாக இணைத்துள்ளோம். முதலில், பணம் செலுத்தும் அடமானங்கள் மற்றும் வட்டி-மட்டும் அடமானங்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடுகளைப் பார்ப்போம், நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டிய இரண்டு முக்கிய வகைகளாகும். அடுத்து, மாறி மற்றும் நிலையான விகித அடமானங்களைப் பற்றி பேசுவோம், அவை இரண்டு வகையான கடனை அடைக்கும் அடமானங்கள். நாங்கள் அவர்களைப் பற்றியும் பேசுவோம்:

அமோர்டிசேஷன் அடமானம் என்பது ஒரு வகையான அடமானமாகும், இதில் கடன் வாங்கப்பட்ட மூலதனத்தின் ஒரு பகுதியும், கடனுக்கான வட்டியின் ஒரு பகுதியும் திரும்பப் பெறப்படும். அடமான ஒப்பந்தத்தின் போது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்தின் போது கடனின் அசல் தொகையையும் வட்டியையும் திருப்பிச் செலுத்துவதே நோக்கமாகும், இது காலப்போக்கில் மூலதனத்தைக் குவித்து உங்கள் வீட்டைச் சொந்தமாக்க அனுமதிக்கும்.

FHA கடன்

நிலையான மாறி விகித அடமானம் என்பது, நீங்கள் நிலையான காலத்தின் முடிவை அடையும் போது, ​​வழக்கமாக உங்கள் கடன் வழங்குபவரின் நிலையான மாறி விகிதத்திற்கு (SVR) மாற்றப்படும், நீங்கள் மற்றொரு ஒப்பந்தத்தில் அடமானத்திற்கு மாற்றியமைக்க முடிவு செய்யும் வரை.

அடமான ஒப்பீட்டு கருவியை உருவாக்க டைம்ஸ் மனி மென்டர் கூடூ மார்ட்கேஜுடன் கூட்டு சேர்ந்துள்ளார். நீங்கள் பெறக்கூடிய சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க இதைப் பயன்படுத்தவும், ஆனால் உங்களுக்கு ஆலோசனை தேவைப்பட்டால், அடமானத் தரகரிடம் பேசுவது சிறந்தது:

பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் இரண்டு முதல் ஐந்து வருட நிலையான கட்டண சலுகையைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். 25 ஆண்டு கால விதிமுறைகள் பொதுவானவை என்றாலும், அதிகரித்து வரும் வீட்டு விலைகள் 30 வருட அடமானங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும் மக்களை அதிகமாகக் கொண்டுள்ளன.

இது பட்ஜெட்டை எளிதாக்குகிறது மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்தால் நீங்கள் எதிர்பாராத பில் வராது. விகிதங்கள் இன்னும் குறைவாக இருந்தாலும், அவை தொடர்ந்து உயரும் என்பதால், இப்போது அந்த மலிவான விலையில் பூட்டுவது நல்லது.

SVR என்பது ஒரு நிலையான விலை அல்லது கண்காணிப்பு ஒப்பந்தத்திற்கு (2% அதிகமாக) செல்வதை விட மிகவும் விலை உயர்ந்தது, எனவே இது சிறந்த தேர்வாக இருக்க வாய்ப்பில்லை. மாறக்கூடிய வட்டி விகிதமும் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம் மற்றும் அடமானங்களைக் கண்காணிப்பதைப் போல, அடிப்படை வட்டி விகிதத்தைப் பின்பற்ற வேண்டிய அவசியமில்லை.

மாறி விகிதம் அடமானம்

இந்தத் தளத்தில் உள்ள பல அல்லது அனைத்துச் சலுகைகளும், இன்சைடர்களுக்கு ஈடுசெய்யப்படும் நிறுவனங்களிலிருந்து வந்தவை (முழுப் பட்டியலுக்கு, இங்கே பார்க்கவும்). இந்த தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை விளம்பரப் பரிசீலனைகள் பாதிக்கலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட), ஆனால் எந்தத் தயாரிப்புகளைப் பற்றி எழுதுகிறோம், அவற்றை எப்படி மதிப்பிடுகிறோம் போன்ற எந்தத் தலையங்க முடிவுகளையும் பாதிக்காது. பர்சனல் ஃபைனான்ஸ் இன்சைடர் பரிந்துரைகளை செய்யும் போது பரந்த அளவிலான சலுகைகளை ஆய்வு செய்கிறது; எவ்வாறாயினும், அத்தகைய தகவல் சந்தையில் கிடைக்கும் அனைத்து தயாரிப்புகள் அல்லது சலுகைகளை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது என்று நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை.

பர்சனல் ஃபைனான்ஸ் இன்சைடர் தயாரிப்புகள், உத்திகள் மற்றும் உதவிக்குறிப்புகள் ஆகியவற்றைப் பற்றி எழுதுகிறது. அமெரிக்கன் எக்ஸ்பிரஸ் போன்ற எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து நாங்கள் ஒரு சிறிய கமிஷனைப் பெறலாம், ஆனால் எங்கள் அறிக்கைகள் மற்றும் பரிந்துரைகள் எப்போதும் சுதந்திரமானவை மற்றும் புறநிலையானவை. இந்தப் பக்கத்தில் தோன்றும் சலுகைகளுக்கு விதிமுறைகள் பொருந்தும். எங்கள் தலையங்க வழிகாட்டுதல்களைப் படிக்கவும்.

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​எந்த வகையான அடமானம் மிகவும் பொருத்தமானது என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க வேண்டும் மற்றும் உங்கள் நிதியின் வலிமைக்கு உங்கள் முடிவு வரலாம். ஒரு வகை அடமானத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லை என்றால், உங்கள் தேவைகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய மற்றொன்றை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

3 வகையான அடமானங்கள் என்ன?

அடமானக் கடன் என்பது அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் மதிப்புக்கு எதிராக கடன் வாங்குபவருக்கு நிதி வழங்கும் பாதுகாப்பான கடனாகும். ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வட்டியில், நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்துடன் கணிசமான கடன் தொகையை வழங்குவதால், இது பலரிடையே பிரபலமான விருப்பமாக மாறியுள்ளது. இந்தியாவில் ஆறு வகையான அடமானங்கள் உள்ளன.

பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் உங்கள் மிக முக்கியமான வாங்குதல்களுக்கு நிதியளிக்க போட்டி வட்டி விகிதங்களில் அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறது. இந்தக் கடன்கள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள பல்வேறு வகையான அடமானங்களின் சிறந்த அம்சங்களை ஒருங்கிணைத்து, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

விண்ணப்பிக்கும் முன் எங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதித் தேவைகளை கவனமாகச் சரிபார்க்கவும். மேலும், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள், அதன்படி உங்கள் நிதியைத் திட்டமிடலாம். அடமானக் கடனின் எளிய செயல்முறையைப் பின்பற்றி அவற்றைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.