அடமானத்தைப் பெற என்னை வேலைக்கு அழைக்கவா?

கடனை வசூலிப்பவர்கள் உங்கள் வேலையை அழைப்பதை எப்படி நிறுத்துவது

சிறந்த நிலையில் உள்ள படைவீரர்கள், சேவை உறுப்பினர்கள் மற்றும் உயிர் பிழைத்தவர்கள் இனி $144.000க்கு மேல் கடன் பெறுவதற்கு வரம்புகள் இல்லை. இதன் பொருள் நீங்கள் முன்பணத்தை செலுத்த வேண்டியதில்லை, மேலும் நீங்கள் $144.000க்கு மேல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடன் தொகையில் 25% வரை செலுத்துவோம் என்று உங்கள் கடனாளிக்கு நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கிறோம்.

மீதமுள்ள உரிமையைப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் கடன் தொகை $144.000க்கு அதிகமாக இருந்தால் முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஏனென்றால், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் மொத்தக் கடன் தொகையில் குறைந்தது 25% ஐ ஈடுகட்ட உங்கள் உரிமை, முன்பணம் அல்லது இரண்டின் கலவையும் தேவை.

உங்கள் COE இன் இந்த வரி உங்கள் கடன் வழங்குனருக்கான தகவலாகும். உங்கள் அடமானக் கடனின் பலனை நீங்கள் ஏற்கனவே பயன்படுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதையும், உங்களிடம் எந்த உரிமையும் இல்லை என்பதையும் இது குறிக்கிறது. உங்கள் COE இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அடிப்படை உரிமை 0 ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், உங்களிடம் மீதமுள்ள உரிமை இருக்கலாம் மற்றும் உங்கள் பலனை மீண்டும் பயன்படுத்த முடியும்.

சேகரிப்பாளர்கள் எனது வேலைக்கு கடிதங்களை அனுப்ப முடியுமா?

உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தி, அடமான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்யும் போது, ​​கடன் வழங்குபவர் உங்கள் சொத்துக்கான உரிமைகளை தானாகவே விட்டுவிட மாட்டார். நீங்கள் சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த செயல்முறை அடமான தீர்வு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

இந்த செயல்முறை உங்கள் மாகாணம் அல்லது பிரதேசத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர், ஒரு நோட்டரி அல்லது ஒரு உறுதிமொழி ஆணையருடன் பணிபுரிகிறீர்கள். சில மாகாணங்கள் மற்றும் பிரதேசங்கள் வேலையை நீங்களே செய்ய அனுமதிக்கின்றன. நீங்கள் அதை நீங்களே செய்தாலும் கூட, வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி போன்ற ஒரு நிபுணரால் உங்கள் ஆவணங்களை உறுதிப்படுத்த வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

பொதுவாக, உங்கள் கடனளிப்பவர் நீங்கள் அடமானத்தை முழுமையாகச் செலுத்திவிட்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துவார். நீங்கள் கோரும் வரை பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் இந்த உறுதிப்படுத்தலை அனுப்ப மாட்டார்கள். இந்தக் கோரிக்கைக்கு உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு முறையான செயல்முறை உள்ளதா எனப் பார்க்கவும்.

நீங்கள், உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது உங்கள் நோட்டரி தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சொத்துப் பதிவு அலுவலகத்திற்கு வழங்க வேண்டும். ஆவணங்கள் கிடைத்தவுடன், சொத்தின் பதிவு உங்கள் சொத்துக்கான கடன் வழங்குபவரின் உரிமைகளை நீக்குகிறது. இந்த மாற்றத்தைப் பிரதிபலிக்கும் வகையில் உங்கள் சொத்தின் தலைப்பைப் புதுப்பிக்கிறார்கள்.

கடன் வசூலிப்பவர்கள் உங்கள் உறவினர்களை அழைப்பது சட்டவிரோதமா?

சேகரிப்பு நிறுவனத்திற்கு ஒரு கடிதம் அனுப்பி, உங்களைத் தொடர்புகொள்வதை நிறுத்தச் சொல்லுங்கள். உங்களுக்காக ஒரு பிரதியை வைத்துக் கொள்ளுங்கள். சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் கடிதத்தை அனுப்புவதையும், "திரும்ப ரசீது" கட்டணத்தையும் செலுத்துவதையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இதன் மூலம், கலெக்டர் பெற்றுக்கொண்டதற்கான ஆதாரம் உங்களிடம் கிடைக்கும். சேகரிப்பு நிறுவனம் உங்கள் கடிதத்தைப் பெற்றவுடன், அவர்கள் எதிர்காலத்தில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வதை நிறுத்திவிடுவார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவோ அல்லது வழக்குத் தாக்கல் செய்வது போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட நடவடிக்கையை எடுக்கத் திட்டமிட்டுள்ளதாகக் கூறவோ மட்டுமே அவர்கள் உங்களைத் தொடர்புகொள்ள முடியும். உங்கள் வக்கீல் ஆஜராகினால், கலெக்டரிடம் சொல்லுங்கள். கலெக்டரின் தகவல்களுக்கு நியாயமான நேரத்திற்குள் பதிலளிக்க வழக்கறிஞர் தவறினால் ஒழிய, கலெக்டர் உங்கள் வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், உங்களை அல்ல.

நீங்கள் கடனை செலுத்தவில்லை அல்லது உடனடியாக அதை செலுத்த முடியாது என்று நீங்கள் நினைத்தாலும், ஒரு முறையாவது கலெக்டரிடம் பேசுங்கள். இதன் மூலம், கடனைப் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களைப் பெற்று, அது உண்மையில் உங்களுடையதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள முடியும். கடன் வசூல் மோசடி செய்பவர்களைத் தவிர்க்க, உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது நிதித் தகவலைப் பகிரும்போது கவனமாக இருங்கள், குறிப்பாக சேகரிப்பாளருடன் உங்களுக்குத் தெரிந்திருக்கவில்லை என்றால். கடன் இருக்கிறது என்று போன் செய்பவர்கள் எல்லாம் உண்மையான வசூல் செய்பவர்கள் இல்லை. சிலர் உங்கள் பணத்தை எடுக்க விரும்பும் மோசடி செய்பவர்கள்.

ஒரு கலெக்டரிடமிருந்து எத்தனை அழைப்புகள் தொல்லையாக கருதப்படுகிறது

அடமான மோசடிகளின் விளைவுகள் வீடு வாங்கும் செயல்முறையின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் பாதிக்கிறது. 2021 ஆம் ஆண்டில், ஃபெடரல் பீரோ ஆஃப் இன்வெஸ்டிகேஷன் இன் இன்டர்நெட் கிரைம் புகார் மையம், வாடகை அல்லது ரியல் எஸ்டேட் மோசடியால் பாதிக்கப்பட்ட 11.578 பேரை மொத்தமாக $350.328.166 இழப்பிற்குப் பதிவு செய்துள்ளது.

அடமான மோசடிகளால் இழந்த பணம் அதிக மதிப்பு மற்றும் மீட்பது கடினம் என்பதால், கொள்ளையடிக்கும் கடன் வழங்குபவர்கள் அதிகாரிகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் கடன் வாங்குபவர்களை சிக்க வைப்பதற்கும் தொடர்ந்து தந்திரங்களை உருவாக்குகிறார்கள். நீங்கள் விரும்பத்தகாத நிதி நிலையில் இருந்தாலும், வீடு வாங்கினாலும் அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்தாலும், அடமான மோசடிகளைத் தவிர்க்க கொள்ளையடிக்கும் நடைமுறைகளை நீங்கள் கவனிக்க வேண்டும்.

அடமானக் கடன் விண்ணப்பத்தில் உள்ள எந்தத் தவறான தகவலையும் அடமான மோசடியாகக் கருதலாம், இது நிதி நிறுவன மோசடி (எஃப்ஐஎஃப்) என வகைப்படுத்தப்படுகிறது. அடமான மோசடி பெரும்பாலும் லாபம் அல்லது வீட்டு நோக்கங்களுக்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

இலாப நோக்கற்ற அடமான மோசடி வழக்குகளில், மோசடி செய்பவர்கள் பெரும்பாலும் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு கால மாற்றங்கள் மற்றும் கடன் மேலாண்மை மூலம் தங்கள் வீடுகளை முன்கூட்டியே அடைப்பதில் இருந்து காப்பாற்றுவதாக உறுதியளிக்கிறார்கள் அல்லது இலவச சேவைகள் மற்றும் குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்களுடன் வாங்குபவர்களை கவர்ந்திழுக்கிறார்கள். மோசடி செய்பவர்கள் பாதிக்கப்படக்கூடிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் கல்வி அல்லது நிதி பாதுகாப்பு இல்லாத வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களை வேட்டையாடுகிறார்கள்.