அடமானச் செலவுகளுக்கு யார் பொறுப்பு?

அடமான நிறுவனம்

குடை காப்பீட்டுக் கொள்கை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களை (அல்லது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு) உள்ளடக்கிய ஒற்றைக் கொள்கை குடை அடமானம் தனிநபர்கள் மீதான பங்குக் கடன்களுக்கு மாறாக, கூட்டுறவுத் திட்டத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானம்.

டெஸ்க்டாப் ஆரிஜினேட்டர் (DO) இணைய அடிப்படையிலான பயன்பாடு, ஸ்பான்ஸரிங் லெண்டர் மூலம் DU ஐ அணுகுவதற்கு, டெஸ்க்டாப் அண்டர்ரைட்டர் (DU) ஃபேனி மேயின் தானியங்கு எழுத்துறுதி அமைப்பு. குறைபாடு உடல் தேய்மானத்தைப் பார்க்கவும்.

FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-காப்பீடு செய்யப்பட்ட அடமானம்; "அரசு" அடமானம் என்று அழைக்கப்படலாம் FHFA ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி FHLMC ஃபெடரல் ஹோம் லோன் மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் நம்பகத்தன்மை பத்திரம்

GSEஅரசு நிதியுதவி நிறுவன உத்தரவாதக் கட்டண இழப்பீடு MBS இல் பங்கேற்கும் உரிமைக்காக ஃபென்னி மேக்கு கடன் வழங்குபவர் செலுத்துகிறார்.

HOAEPA வீட்டு உரிமை மற்றும் பங்கு பாதுகாப்பு சட்டம் 1994 வீட்டுக் கடன் மதிப்பு (HCLTV).

ஒரு பெரிய வைப்புத்தொகைக்கான விளக்கத்தின் மாதிரி கடிதம்

பொதுவாக, ஒரு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, புதுப்பித்தல், விரிவாக்கம் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டைப் பழுதுபார்ப்பதற்கு முதல் வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்தலாம். இரண்டாவது வீட்டைத் தேடுபவர்களுக்கு பெரும்பாலான வங்கிகள் வேறுபட்ட கொள்கையைக் கொண்டுள்ளன. மேலே உள்ள சிக்கல்கள் குறித்த குறிப்பிட்ட விளக்கங்களை உங்கள் வணிக வங்கியிடம் கேட்க நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

வீட்டுக் கடன் தகுதியைத் தீர்மானிக்கும் போது உங்கள் வங்கி உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடும். திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் உங்களின் மாதாந்திர செலவழிப்பு/அதிக வருமானம், (மொத்த/அதிகப்படியான மாதாந்திர வருமானம் கழித்தல் மாதாந்திர செலவுகள் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையிலானது) மற்றும் வாழ்க்கைத் துணையின் வருமானம், சொத்துக்கள், பொறுப்புகள், வருமான ஸ்திரத்தன்மை போன்ற பிற காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வங்கியின் முக்கிய அக்கறை என்னவென்றால், கடனை நீங்கள் வசதியாக சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதிசெய்து அதன் இறுதிப் பயன்பாட்டை உறுதிசெய்வதாகும். மாதாந்திர வருமானம் எவ்வளவு அதிகமாகக் கிடைக்கிறதோ, அந்த அளவுக்குக் கடன் பெறத் தகுதியுடையதாக இருக்கும். பொதுவாக, உங்கள் மாதாந்திர செலவழிப்பு/உபரி வருமானத்தில் 55-60% கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குக் கிடைக்கும் என்று ஒரு வங்கி கருதுகிறது. எவ்வாறாயினும், சில வங்கிகள் ஒரு நபரின் மொத்த வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டு EMI செலுத்துவதற்கான செலவழிப்பு வருமானத்தை கணக்கிடுகின்றன.

அடமான விதிமுறைகளின் சொற்களஞ்சியம் pdf

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்து வகை முதல் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் வரை கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது கடன் வழங்குபவர்கள் பல அடமானத் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​வங்கி அறிக்கைகள் உட்பட பல்வேறு நிதி ஆவணங்களையும் கடன் வழங்குபவர் கேட்பார். ஆனால், ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்கிறீர்கள் என்பதைத் தவிர, வங்கி அறிக்கை கடன் வழங்குபவருக்கு என்ன சொல்கிறது? உங்கள் வங்கி அறிக்கையில் உள்ள எண்களில் இருந்து உங்கள் கடனளிப்பவர் கழிக்கக்கூடிய அனைத்தையும் அறிய படிக்கவும்.

வங்கி அறிக்கைகள் மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு நிதி ஆவணங்களாகும், அவை உங்கள் வங்கிச் செயல்பாட்டைச் சுருக்கமாகக் கூறுகின்றன. அறிக்கைகளை தபால் மூலமாகவோ, மின்னணு முறையில் அல்லது இரண்டிலும் அனுப்பலாம். வங்கிகள் உங்கள் பணத்தைக் கண்காணிக்கவும், தவறுகளை விரைவாகப் புகாரளிக்கவும் உதவும் அறிக்கைகளை வெளியிடுகின்றன. உங்களிடம் ஒரு சரிபார்ப்புக் கணக்கும் சேமிப்புக் கணக்கும் இருப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம்: இரண்டு கணக்குகளின் செயல்பாடும் ஒரே அறிக்கையில் சேர்க்கப்படும்.

உங்கள் வங்கிக் கணக்கு உங்கள் கணக்கில் எவ்வளவு பணம் உள்ளது என்பதைச் சுருக்கமாகக் கூற முடியும், மேலும் டெபாசிட்கள் மற்றும் திரும்பப் பெறுதல்கள் உட்பட ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் அனைத்து நடவடிக்கைகளின் பட்டியலையும் காண்பிக்கும்.

காப்பீட்டாளர் அடமான விளக்கக் கடிதம் டெம்ப்ளேட்

கடன் வழங்குபவரைத் தேடுவது குழப்பமாகவும் சற்று அச்சுறுத்தலாகவும் இருக்கும். தேர்வு செய்ய பல நிறுவனங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களின் வகைகள் இருப்பதால், பகுப்பாய்வால் நீங்கள் முடங்கிப்போயிருக்கலாம். கடன் வழங்குபவர்களின் முக்கிய வகைகளுக்கிடையேயான வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது, புலத்தைக் குறைக்க உதவும்.

நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் கடன் வகை வெளிப்படையாக முக்கியமானது, ஆனால் சரியான கடனாளியைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் பணத்தையும் நேரத்தையும் ஏமாற்றத்தையும் மிச்சப்படுத்தும். அதனால்தான் விலைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க நேரம் ஒதுக்குவது முக்கியம். கூடுதலாக, இது மிகவும் நெரிசலான மைதானம். சில்லறை கடன் வழங்குபவர்கள், நேரடி கடன் வழங்குபவர்கள், அடமான தரகர்கள், தொடர்பு கடன் வழங்குபவர்கள், மொத்த கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் பலர் உள்ளனர், இந்த வகைகளில் சில ஒன்றுடன் ஒன்று சேரலாம்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவர் என்பது ஒரு நிதி நிறுவனம் அல்லது அடமான வங்கி ஆகும், இது அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறது. கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கடன் தகுதி மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்க குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்கள் உள்ளன. அவர்கள் நிபந்தனைகள், வட்டி விகிதம், கடனீட்டு அட்டவணை மற்றும் அடமானத்தின் பிற முக்கிய அம்சங்களை அமைக்கின்றனர்.

ஒரு அடமான தரகர் உங்களுக்கும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் இடையில் ஒரு இடைத்தரகராக வேலை செய்கிறார். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அடமான தரகர்கள் கடன் வழிகாட்டுதல்கள், அட்டவணை அல்லது இறுதி கடன் ஒப்புதல் ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்துவதில்லை. முகவர்கள் உரிமம் பெற்ற தொழில் வல்லுநர்கள், அவர்கள் உங்கள் அடமான விண்ணப்பம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களைத் தொகுத்து, உங்கள் கடன் அறிக்கை மற்றும் நிதிகளில் உங்கள் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க வேண்டிய பொருட்களைப் பற்றி உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கலாம். பல அடமான தரகர்கள் ஒரு சுயாதீன அடமான நிறுவனத்திற்காக வேலை செய்கிறார்கள், எனவே அவர்கள் உங்கள் சார்பாக பல கடன் வழங்குபவர்களைத் தேடலாம், சிறந்த விகிதத்தையும் சலுகையையும் கண்டறிய உதவுகிறது. கடனளிப்பவர் வழக்கமாக அடமானத் தரகர்களுக்கு கடனை முடித்த பிறகு செலுத்துகிறார்; சில சமயங்களில் கடன் வாங்குபவர் முகவர் கமிஷனை மூடும் நேரத்தில் செலுத்துகிறார்.