Ulipaji wa gharama kubwa za mkopo
Inajaribu kupuuza gharama zisizotarajiwa. Lakini kuwa na pesa zilizowekwa kando kama mto wa mambo ambayo huenda yakahitaji kurekebishwa unapopata nyumba mpya, kama vile kiyoyozi, kupasha joto, na mabomba, ni wazo nzuri.
Ikiwa amana yako ni chini ya 20%, utalazimika kulipa malipo ya bima ya rehani ya wakopeshaji (LMI). Ni gharama ya mara moja ambayo huongezwa kwa kiasi cha mkopo, kwa hivyo sio lazima ulipe chochote mapema. Ni muhimu uzungumze nasi kuhusu kiasi cha malipo haya: ukinunua nyumba ya $600.000 yenye amana ya 5%, inaweza kuwa zaidi ya $20.000, kulingana na hali unayoishi.
Ikiwa unaweka akiba ya nyumba, inaweza kuwa vigumu kujua wakati hasa wa kuacha. Ni lini utakuwa na pesa za kutosha kwenda kuwinda nyumba na kuweka amana? Baada ya yote, mkopo wa rehani ni ahadi kubwa ya maisha. Kwa ujumla, hutarajiwi kuilipa chini ya miaka 25-30. Hutaki kuharakisha.
Kutokana na haya yote, mantiki ya wazi inaonyesha kwamba unapaswa kuokoa pesa nyingi iwezekanavyo kwa muda mrefu iwezekanavyo kabla ya kwenda kuwinda nyumba. Lakini, sisi ni hai kwa muda tu. Hatuwezi kukaa na kukusanya pesa milele. Hivyo tena. Unaacha lini? Ni pesa ngapi zinahitajika kulipa amana kwenye nyumba? Je, kuna jibu la uhakika kwa swali hilo?
Mwongozo wa Kukodisha Ato 2021
Neno "rehani" linamaanisha mkopo unaotumiwa kununua au kudumisha nyumba, ardhi, au aina nyingine za mali isiyohamishika. Mkopaji anakubali kumlipa mkopeshaji kwa muda, kwa kawaida katika mfululizo wa malipo ya kawaida yaliyogawanywa katika kuu na riba. Mali hutumika kama dhamana ya kupata mkopo.
Mkopaji lazima atume ombi la rehani kupitia mkopeshaji anayependelea na ahakikishe kuwa anakidhi mahitaji kadhaa, kama vile alama za chini za mkopo na malipo ya chini. Maombi ya rehani hupitia mchakato mkali wa uandishi wa chini kabla ya kufikia hatua ya kufunga. Aina za rehani hutofautiana kulingana na mahitaji ya mkopaji, kama vile mikopo ya kawaida na mikopo ya kiwango kisichobadilika.
Watu binafsi na biashara hutumia rehani kununua mali isiyohamishika bila kulazimika kulipa bei kamili ya ununuzi hapo awali. Mkopaji hulipa mkopo pamoja na riba kwa kipindi cha miaka kadhaa hadi atakapomiliki mali hiyo bila malipo na bila kudaiwa. Rehani pia hujulikana kama vifungo dhidi ya mali au madai ya mali. Iwapo mkopaji atakosa kulipa rehani, mkopeshaji anaweza kugharamia mali hiyo.
Hakuna mapato ya kukodisha, lakini kuna gharama
Unapokamilisha ombi lako la pensheni ya uzee, tutakuomba utupe taarifa na hati fulani za usaidizi. Tunahitaji hati zinazosaidia ili kuthibitisha maelezo unayotoa katika ombi lako. Bila wao hatuwezi kutathmini maombi yako. Tunaweza pia kukuuliza maelezo zaidi baada ya kutuma ombi lako.
Huenda ukahitaji kutupa hati zako za utambulisho ili tuweze kuthibitisha utambulisho wako. Tukikuuliza, unapaswa kuwasilisha hati zako za utambulisho kabla ya kuwasilisha ombi lako. Bila wao hatuwezi kuanza kutathmini maombi yako. Kuwa tayari kutakusaidia kumaliza dai lako na sio kuchelewesha mchakato. Iwapo huna uhakika ni hati zipi unahitaji kuwasilisha, tupigie kwa Nambari ya Usaidizi ya Wakuu.
Baada ya kutuma ombi lako la pensheni ya uzee, tutatathmini hali yako. Ikiwa tunahitaji habari zaidi, tutaiuliza. Tutatuma barua kwa kisanduku chako cha barua cha myGov, ikiwa unayo. Ikiwa huna moja, tutakutumia maombi haya kwa barua.
Kwa ujumla, ni lazima utoe hati tunazoomba ndani ya siku 14. Usipofanya hivyo, tunaweza kukataa ombi lako. Tupigie kwa Nambari ya Msaada ya Wakuu wa Australia ikiwa unatatizika kutoa maelezo tunayouliza.
Makato ya kodi kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika nchini Australia
Masharti na ufafanuzi unaofuata unakusudiwa kutoa maana rahisi na isiyo rasmi kwa maneno na vifungu ambavyo unaweza kuona kwenye tovuti yetu na ambavyo huenda huvifahamu. Maana mahususi ya neno au kifungu cha maneno itategemea mahali na jinsi kinatumika, kwani hati husika, ikijumuisha makubaliano yaliyotiwa saini, taarifa za mteja, miongozo ya sera ya ndani ya Mpango na matumizi ya tasnia, zitadhibiti maana. katika muktadha fulani. Sheria na masharti yanayofuata hayana athari yoyote ya kisheria kwa madhumuni ya mkataba wowote au miamala mingine nasi. Mwakilishi wako wa Mipango ya Nyumba ya Kampasi au wafanyikazi wa Ofisi ya Mipango ya Mikopo watafurahi kujibu maswali yoyote mahususi ambayo unaweza kuwa nayo.
Orodha ya Uhakiki ya Maombi: Orodha iliyoainishwa ya hati ambayo mkopaji na chuo wanahitaji kutoa kwa Ofisi ya Mipango ya Mikopo kwa idhini ya mapema au idhini ya mkopo. Pia inajulikana kama fomu ya OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Mtandao wa uhawilishaji fedha wa kielektroniki unaoruhusu uhamishaji wa moja kwa moja wa pesa kati ya akaunti za benki zinazoshiriki na wakopeshaji. Kipengele hiki kinapatikana tu kwa wakopaji ambao kwa sasa hawako katika hali ya malipo inayotumika.
