Jinsi ya kuhifadhi hati za rehani
Ni rahisi kuruhusu taarifa na hati zingine za mkopo zirundikane. Inaweza kushawishi kutupa karatasi hizi, haswa ikiwa rehani inakaribia kukomaa. Lakini dondoo zinapaswa kuwekwa kwa muda gani, na ni zipi zinazostahili kuhifadhiwa?
Taarifa ya rehani, ambayo pia inaweza kuitwa taarifa ya bili, ni hati inayotoka kwa mkopeshaji wako ambayo inajumuisha taarifa kuhusu hali ya mkopo wako. Wakopeshaji wengi hutoa taarifa za rehani mara moja kwa mwezi, lakini kwa kawaida zinaweza kupatikana mtandaoni wakati wowote.
Pia utapokea Kadirio la Mkopo na Ufichuzi wa Kufunga. Hati hizi zinaonyesha maelezo ya mkopo wako na kumwajibisha mkopeshaji wako tangu unapotuma maombi ya mkopo hadi wakati wa kufunga. Unaweza hata kupokea nakala ya hati na hati ya ahadi baada ya kufunga. Ikiwa sivyo, unaweza kwenda kwa ofisi ya hati ya kaunti ili kupata moja. Hizi ni nyaraka zote muhimu ambazo kila mwenye nyumba anapaswa kuweka.
Unapofanya matengenezo au nyongeza kwa nyumba yako, unapaswa pia kuweka rekodi za kina kuhusu gharama na vifaa. Dhamana, risiti na rekodi za mauzo zitakusaidia kufuatilia kazi yoyote uliyofanya nyumbani kwako. Hati hizi zinaweza kuwa muhimu ikiwa utaamua kurejesha mkopo wako baadaye.
Ninawezaje kupata taarifa yangu ya rehani?
Hati za mkopo wa nyumba zina jukumu muhimu katika mchakato wa maombi ya mkopo wa nyumba. Benki hukusanya KYC, hati za mapato na mali ili kuthibitisha uhalisi wa mwombaji mkopo na mali. Pia wanahakikisha kwamba taarifa sahihi hutolewa kwa mchakato wa mkopo. Walakini, hati za mkopo dhidi ya mali hutofautiana kati ya wakopeshaji kulingana na mahitaji maalum. Hii ndio orodha ya hati muhimu za mkopo wa ardhi zinazohitajika na benki au taasisi za kifedha kushughulikia ombi lako la mkopo wa mali.
Uthibitisho wa anwani ya mkopaji mkuu na m(wa)wenzake - Yoyote kati ya yafuatayo: pasipoti, kadi ya Aadhaar, kitambulisho cha mpiga kura, bili ya simu ya mezani, makubaliano ya ukodishaji yaliyosajiliwa, leseni ya udereva, taarifa ya benki au akiba ya kitabu cha siri au bili ya matumizi. Ankara na taarifa lazima ziwe na umri wa zaidi ya miezi 3
Mwombaji anaweza kutuma maombi ya mkopo wa mali isiyohamishika kwa kiwango cha juu cha ₹10.00.00.000 kulingana na thamani ya mali hiyo. Benki hutoa mikopo hadi 90% ya thamani ya mali. Hata hivyo, ikiwa unataka kiasi kikubwa cha mkopo unaweza kuongeza mwombaji mwenza kwani huongeza ustahiki wa mkopaji.
Je! nihifadhi hati za zamani za rehani baada ya uuzaji wa nyumba?
Msimu wa kodi ni wakati mwafaka wa kupanga kupitia makaratasi na kutengeneza rundo la hati za kuhifadhi na kuharibu, lakini linapokuja suala la hati za rehani, ni zipi unapaswa kuhifadhi na kwa muda gani? Na zipi unaweza kuzitupa kwa usalama?
Kwa kuwa mikopo ya nyumba inaweza kuwa na athari za kodi, Wakala wa Ushuru hutoa miongozo kuhusu hati unazopaswa kuhifadhi na kwa muda gani. Unaweza kuhitajika kuwasilisha rekodi zinazoonyesha mapato, makato, au mikopo inayodaiwa kwa angalau miaka mitatu kuanzia tarehe ya kurejesha.
Faida ya mtaji ni faida inayotokana na uuzaji wa mali ambayo inazidi gharama ya ununuzi. Maboresho yoyote uliyofanya kwenye nyumba yako, pamoja na gharama za kuiuza, huongezwa kwa bei ya awali ya ununuzi. Tofauti kati ya bei ya mauzo na bei ya awali ni faida ya mtaji. Kufuatilia gharama hizi kunaweza kusaidia kupunguza kodi ya faida ya mtaji.
Nyaraka zingine zinazohusiana na mkopo, kama vile mikataba ya ufadhili, zinapaswa kuwekwa kwa angalau miaka mitatu, ingawa wataalamu wengine wa mali isiyohamishika wanapendekeza kuweka hati hizi kwa hadi miaka 10. Hii ni kwa sababu unaweza kutaka kuzirejelea ikiwa taarifa zako za kila mwezi za rehani zinaonekana kuwa si sahihi au ikiwa kuna mabadiliko ya ghafla na yasiyotarajiwa katika kiwango cha riba cha kila mwezi, kwa mfano.
Taarifa za rehani zinazohitajika na sheria
Ikiwa wewe ni kama wengi wetu, kiasi cha karatasi kinachokuja nyumbani kwako wakati mwingine ni ngumu. Kuanzia barua hadi risiti hadi hati, ni changamoto kuyaweka yote kwa mpangilio. Ingawa biashara nyingi zinaelekea kwenye mifumo isiyo na karatasi, haionekani kuwa hivyo unapotazama rundo la karatasi za kifedha nyumbani kwako.
Unapofanya maamuzi ya maisha na kifedha, mara nyingi kuna njia ya karatasi. Kitu kimoja hutokea unaponunua, kuuza au kuhakikisha kitu. Na baada ya muda wa kodi kila mwaka, kuna rundo jingine la hati za kuongeza kwenye faili zako. Je, unapaswa kuokoa nini na unaweza kutupa nini wiki hii, yaani ni nini kinahitaji kusagwa na kutupwa ipasavyo?
Sababu kuu ya kuwasilisha nyaraka za kifedha ni kuwa na uwezo wa kutetea marejesho yako ya kodi ya kila mwaka ikiwa ni lazima, lakini kuna sababu nyingine za kuweka aina fulani za karatasi. Huu hapa ni mwongozo wa haraka wa nini cha kufanya na hati za kifedha: muda gani wa kuhifadhi muhimu, jinsi ya kuhifadhi hati unazohifadhi, na jinsi ya kutupa zingine kwa usalama.
