Ushuru wa stempu nchini Uhispania
Francisco ni wakili mzoefu ambaye amekuwa akiwakilisha wazungumzaji wa Kiingereza nchini Uhispania kwa karibu miaka 30. Yeye ni mtaalamu wa sheria za kiraia (familia, urithi, mikataba, madai, madai ya bima na madai ya mali), sheria ya biashara (malezi ya kampuni) na sheria ya kazi.
Angela ana uzoefu wa zaidi ya miaka 20 kama wakili anayefanya kazi nchini Uhispania. Amesaidia wateja wanaozungumza Kiingereza katika kazi yake yote ya mali isiyohamishika, sheria ya biashara, uhamiaji, na pia katika maeneo ambayo mara nyingi hugusa maisha ya wakaaji wa kigeni, kama vile sheria za familia na maswala ya mirathi.
Francisca ni wakili mwenye uzoefu mkubwa na uzoefu wa miaka 15 kusaidia wateja wanaozungumza Kiingereza katika nyanja mbalimbali, ikiwa ni pamoja na sheria ya mali isiyohamishika, na ana historia ya kuvutia ya kitaaluma inayojumuisha mabwana katika sheria za familia na sheria ya uhalifu. Francisca alitumia miaka mitano akiishi London na amedumisha kiwango cha juu sana cha Kiingereza hadi leo.
Ada za mthibitishaji nchini Uhispania
Uamuzi mpya unaofaa kwa madai ya gharama za rehani Hivi majuzi tulichapisha nakala juu ya madai ya mahakama ya gharama za rehani (ada ya mthibitishaji, usajili wa mali, tathmini na usimamizi, kati ya zingine).
Zaidi ya hayo, Jaji wa Tukio la Kwanza la Alcorcón, (Madrid), ameshutumu Bankia kurejesha gharama zote zilizotajwa hapo juu za katiba ya rehani, ikiwa ni pamoja na Kodi ya Sheria Zilizohifadhiwa za Kisheria, ambayo inawakilisha karibu 70% ya gharama zote zinazodaiwa .
Adhabu hii inatokana na hukumu ya Mahakama ya Juu 5618/2015 ya Desemba 23, 2015, inayosema kuwa utozwaji wa mikopo ya nyumba kwa ajili ya kulipa kodi hii ni unyanyasaji kwa sababu sheria inayosimamia Ushuru wa Sheria za Kisheria katika Kifungu cha 28 inasema kwamba : "Kwamba mkopaji ni mlipakodi au taasisi zinazohimiza au kuomba hati za notarial au wale ambao maslahi yao yametolewa" kwamba nyumba imeidhinishwa itifaki na kusajiliwa, vinginevyo mabenki hayangeweza kutekeleza dhamana yoyote ya kweli juu ya hili.
Kikokotoo cha gharama ya kununua mali nchini Uhispania
Wakati wa utafiti wako wa kununua nyumba nchini Uhispania utakuwa umekutana na hadithi nyingi za ununuzi nchini Uhispania ambazo hazikuwa sawa. Ufunguo wa kufanikiwa kununua nyumba nchini Uhispania ni kutafuta ushauri wa mapema kutoka kwa wakili mzuri wa kujitegemea wa Uhispania.
Ikiwa hujui mchakato wa kununua mali nchini Hispania, unapaswa kusoma kurasa zetu juu ya mchakato wa kununua mali nchini Hispania. Ikiwa hujui kuhusu gharama za kununua mali nchini Hispania, soma ukurasa wetu juu ya gharama za kununua mali nchini Hispania.
Unapotoa ofa kwenye nyumba nchini Uhispania unaweza kupata kwamba unawekewa shinikizo kubwa kufanya malipo ya 'kushikilia'. Wakala wa mali isiyohamishika ataeleza kuwa haya ni malipo ya kuchukua mali nje ya soko.
Kwa wakati huu, unajua kidogo sana juu ya mali hiyo. Kwa kweli, hata hujui kwamba mtu anayedai kuuza mali hiyo ndiye mmiliki wake. Hiyo ilisema, watu wengi wanasukumwa kufanya malipo ya amana katika hatua hii kwa sababu wamependa mali hiyo na hawataki kuipoteza.
Ushuru wa mali isiyohamishika nchini Uhispania
– Yeyote -Jaji Mkuu Kimberley H. Tyson (KHT)Jaji Cathleen D. Parker (CDP)Jaji Elizabeth E. Brown (EEB)Jaji Howard R. Tallman (HRT)Jaji Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)Jaji Michael E Romero (MER) Jaji Sidney B. Brooks (SBB) Jaji Thomas B. McNamara (TBM)
Mdhamini wa sura ya 7 aliwasiliana na karani ili kushauri kwamba ushauri nasaha wa mkopo uliohitajika ulipatikana baada ya ombi la hiari la mdaiwa chini ya sura ya 7 kuwasilishwa na kuuliza ikiwa kesi hiyo itafutwa. Baada ya kuzingatia eneo la wakati ambapo cheti kilitolewa, hitaji la ushauri lilikuwa limetimizwa chini ya saa moja baada ya ombi la kufilisika kwa hiari la mdaiwa kuwasilishwa.
Mahakama ilitoa Agizo la sua sponte, na kuamua kwamba 11 USC § 109(h)(1) kama ilivyorekebishwa mwaka wa 2010 haina utata. Chini ya lugha rahisi ya sheria, ushauri nasaha wa mkopo unaweza kupatikana katika tarehe ya kufilisika wakati wowote; Mdaiwa hatakiwi kupokea ushauri nasaha kabla ya kuwasilisha ombi.
Kumbuka kwamba kuna mgawanyiko kati ya mahakama ya kufilisika juu ya suala hili. Zaidi ya hayo, Fomu Rasmi ya 101, Ombi la Hiari (Sehemu ya V) na Kanuni ya Kufilisika ya 1007 zinapatana na toleo la zamani la Kifungu cha 109(h)(1), kabla ya marekebisho yake mwaka wa 2010.
