Jinsi ya kujadili malipo ya deni na kampuni ya sheria
Mtu yeyote aliye na umri wa zaidi ya miaka 16 anaweza kutuma maombi ya ushauri na usaidizi. Wale walio chini ya umri wa miaka 16 wanaweza kutafuta ushauri na usaidizi wao wenyewe ikiwa wana "uelewa wa kutosha". Ikiwa wewe ni mdogo sana au huna uelewa wa kutosha, mzazi au mlezi wa mtoto anaweza kutuma maombi kwa niaba yako.
Kwa ujumla, mpango huo hautalipia uwakilishi wa wakili kortini au kortini (isipokuwa ikiwa imejumuishwa na ABWOR), ingawa wakili anaweza kukusaidia kuandaa kesi yako na kujadili utatuzi wa dai katika kesi kama hizo.
Ikiwa kazi iliyofanywa na mwanasheria tayari imefikia kikomo kilichoanzishwa na utawala, unaweza kuomba ugani ili kumaliza kazi. Mwanasheria hawezi kuendelea kufanya kazi kwenye kesi hadi ugani utakapotolewa. Ikiwa ugani umekataliwa, ni juu yako kuamua ikiwa unataka kulipa kazi ya ziada.
Kwa ujumla, wakili hawezi kukuwakilisha mahakamani au kortini chini ya mpango wa ushauri na usaidizi, isipokuwa katika hali fulani chache, kwa mfano, usikilizaji wa kesi za kabla ya ujana na ubaguzi wa ulemavu unaotolewa. ambao unasimamiwa na Usaidizi Kwa Uwakilishi (ABWOR). Wakili wako ataweza kukushauri wakati ABWOR itawezekana.
Je, kufungiwa kunagharimu kiasi gani?
Lakini matatizo yake yalikuwa yameanza tu. Kisha zikaja wiki za kushughulika na mrekebishaji wa madai asiye na huruma kutoka jimbo lingine na kupata nusu tu ya dai lake la bima ya uharibifu wa mafuriko kuidhinishwa. Je, ulilazimika kuajiri wakili kwa dai lako lililokataliwa?
Na hapo ndipo yeye na mkewe walipoamua kuajiri wakili. Ambayo ilikuwa rahisi kwa Novemba, kwa kuwa yeye ni wakili. Novemba iliomba kampuni ya bima ibadilishe kirekebishaji, na walifanya hivyo. Mrekebishaji huyo mpya, mzaliwa mwenzake wa Cleveland, alielewa ukubwa wa uharibifu wa nyumba ya Novemba na kumsaidia kupata dai lake kamili liidhinishwe.
Je, unapaswa kuwasiliana na wakili ili kujadili dai lako la bima? Madai madogo na ya kawaida kawaida hutatuliwa bila shida. Lakini katika hali ambapo vigingi ni vya juu zaidi - kwako na kwa kampuni ya bima - kunaweza kuwa na wigo zaidi wa mzozo. Hii inaweza kujumuisha:
Kuzungumza na wakili mwenye ujuzi kabla ya kuwasiliana na kampuni yako ya bima ili kuwasilisha dai kunaweza kukusaidia kuepuka kuumizwa na kesi yako unapowasiliana na wawakilishi wenye uzoefu wa bima unapofungua dai, anaongeza.
Mkopo wa kibinafsi kwa ada za wakili
Gharama za kufunga zinaweza kujumuishwa katika kiasi cha mkopo au kulipwa wakati wa kufunga, kulingana na mpango wa mkopo, sifa za mkopo na mbinu za kila mkopeshaji. Wasiliana na wakopeshaji unaozingatia ili upate maelezo kuhusu aina za programu za mkopo zinazopatikana na chaguo za gharama za kufunga.
Wauzaji, kwa upande wao, kwa kawaida hulipa kamisheni za mnunuzi na muuzaji mali, ada za uhamisho na ada zao za wakili. Hata hivyo, kanuni za mitaa hutofautiana kwa mamlaka na vitu vingi vinaweza kujadiliwa kwa mkataba.
Wakopeshaji mara nyingi huhitaji tathmini kama sehemu ya mchakato wa kuandika, kabla ya kufadhili ununuzi wa nyumba. Tathmini hugharimu takriban $300 na inaweza kutofautiana kwa bei kulingana na eneo na saizi ya mali. Mkopeshaji huajiri mthamini ili kubaini thamani ya soko ya nyumba, na mnunuzi humlipa mkopeshaji.
Wakati mwingine tathmini ya pili, inayoitwa ada ya ukaguzi upya, inatozwa. Hii ni kawaida wakati muuzaji anafanya matengenezo ya nyumba ambayo yanaweza kubadilisha thamani ya mali. Ada ya ukaguzi upya, kama tathmini ya kwanza, kawaida huwa karibu $300.
Je, niajiri Wakili wa Kulipa Madeni?
Kampuni ya hatimiliki itafanya utafutaji wa mada ili kupata masuala yoyote yanayoweza kutokea na kichwa, kama vile leseni au leseni. Kampuni inaweza kisha kufanya mabadiliko yoyote na kuhakikisha kuwa matokeo yake ni sahihi.
Utafutaji wa hatimiliki ni mchakato wa kuchunguza rekodi za umma zinazohusiana na mali na kuamua mmiliki wa mali. Utafutaji huo pia unaonyesha madai yoyote au dhamana kwenye mali hiyo na unaweza kufichua madai yoyote ambayo hayajulikani kwa mmiliki wa sasa.
Gharama zinazojumuishwa katika ada za malipo ya miliki kwa ujumla hujumuisha escrow (usimamizi na utoaji wa pesa), ada za uchunguzi na mthibitishaji, ada za kuandaa hati na ada zingine zinazohusiana na utafutaji wa hatimiliki. Ada ya malipo inaweza pia kujumuishwa katika ada zingine, kama vile ada za wakili. Kiwango hiki kinatofautiana.
Bima ya hatimiliki ya mkopeshaji hulinda mkopeshaji kutokana na madai yoyote kwenye mali. Inalinda tu mkopeshaji, sio mnunuzi. Hata kama kampuni ya kichwa itafuta kichwa, kitu kinaweza kutokea. Bima ya kichwa cha mkopeshaji kawaida inahitajika na kampuni yako ya rehani.
Mara nyingi hununuliwa kwenye mfuko na bima ya kichwa cha mmiliki. Gharama hii ni ada ya mara moja ambayo kwa kawaida ni kati ya 0,5% na 1,0% ya bei ya mauzo. Kwa mfano, nyumba ya $300.000 inaweza kuwa na ada ya bima ya kichwa ya $2.250.
