Jinsi ya kupata mkopo wa nyumba na mkopo mbaya
Masharti na ufafanuzi unaofuata unakusudiwa kutoa maana rahisi na isiyo rasmi kwa maneno na vifungu ambavyo unaweza kuona kwenye tovuti yetu na ambavyo huenda huvifahamu. Maana mahususi ya neno au fungu la maneno itategemea mahali na jinsi linatumika, kwani hati husika, ikijumuisha makubaliano yaliyotiwa saini, ufumbuzi wa mteja, miongozo ya sera ya ndani ya Mpango na matumizi ya sekta, zitadhibiti maana. katika muktadha fulani. Sheria na masharti yanayofuata hayana athari yoyote ya kisheria kwa madhumuni ya mkataba wowote au miamala mingine nasi. Mwakilishi wako wa Mipango ya Nyumba ya Kampasi au wafanyikazi wa Ofisi ya Mipango ya Mikopo watafurahi kujibu maswali yoyote mahususi ambayo unaweza kuwa nayo.
Orodha ya Uhakiki ya Maombi: Orodha iliyoainishwa ya hati ambayo mkopaji na chuo wanahitaji kutoa kwa Ofisi ya Mipango ya Mikopo kwa idhini ya mapema au idhini ya mkopo. Pia inajulikana kama fomu ya OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Mtandao wa uhawilishaji fedha wa kielektroniki unaoruhusu uhamishaji wa moja kwa moja wa pesa kati ya akaunti za benki zinazoshiriki na wakopeshaji. Kipengele hiki kinapatikana tu kwa wakopaji ambao kwa sasa hawako katika hali ya malipo inayotumika.
Rehani ya nyumbani - deutsch
Hii itachukua kuwa utashikilia mkopo kwa muda wote hadi utakapofika (malipo ya mwisho yanapotakiwa) na inajumuisha gharama zote za mkopo unaolipiwa kabla. Gharama za mkopo zinajumuisha: Unaweza kupata malipo yako ya kifedha kwenye ukurasa wa 5 wa fomu ya Ufumbuzi wa Kufunga katika sehemu ya "Mahesabu ya Mkopo". Hutapokea Ufumbuzi wa Kufunga ikiwa uliomba rehani kabla ya tarehe 3 Oktoba 2015, au ikiwa unaomba rehani ya kurudi nyuma. Kwa mikopo hiyo, utapokea fomu mbili—Taarifa ya Suluhu ya HUD-1 na Ufichuzi wa mwisho wa Ukweli-katika-Ukopeshaji-badala ya Ufumbuzi wa Kufunga. Ikiwa unaomba HELOC, mkopo wa nyumba uliotengenezwa ambao haumelindwa na mali isiyohamishika, au mkopo kupitia aina fulani za programu za usaidizi wa mnunuzi wa nyumba, hutapokea HUD-1 au Ufichuaji wa Kufunga, lakini unapaswa kupokea Ukweli katika Ufichuzi wa Ukopeshaji.
Jinsi ya kupata mkopo wa nyumba wa kipato cha chini
Ikiwa una umri wa miaka 62 au zaidi - na unataka pesa za kulipa rehani yako, kuongeza mapato yako, au kulipia huduma za afya - unaweza kutaka kuzingatia rehani ya nyuma. Inakuruhusu kubadilisha baadhi ya usawa nyumbani kwako kuwa pesa taslimu bila kulazimika kuiuza au kulipa bili zaidi za kila mwezi. Lakini chukua muda wako: rehani ya nyuma inaweza kuwa ngumu na inaweza kuwa sio sawa kwako. Rehani ya kinyume inaweza kumaliza usawa katika nyumba yako, ambayo inamaanisha mali chache kwako na warithi wako. Ukiamua kufanya duka kote, kagua aina tofauti za rehani za nyuma na ununue karibu kabla ya kutulia kwenye kampuni fulani.
Unapokuwa na rehani ya kawaida, unamlipa mkopeshaji kila mwezi ili kununua nyumba yako kwa wakati. Katika rehani ya nyuma, unachukua mkopo ambao mkopeshaji anakulipa. Rehani za kinyume huchukua baadhi ya usawa nyumbani kwako na kuugeuza kuwa malipo kwako, aina ya malipo ya chini kwa thamani ya nyumba yako. Pesa unazopokea kwa kawaida hazitozwi kodi. Kwa ujumla, sio lazima ulipe pesa maadamu unaishi nyumbani. Unapokufa, uuze nyumba yako, au uhamishe, wewe, mwenzi wako, au mali yako utahitaji kulipa mkopo huo. Wakati mwingine hiyo inamaanisha kuuza nyumba ili kupata pesa za kurejesha mkopo.
Mkopo wa FHA
Ikiwa unafikiria juu ya umiliki wa nyumba na unashangaa jinsi ya kuanza, umefika mahali pazuri. Hapa tutashughulikia misingi yote ya rehani, ikiwa ni pamoja na aina za mikopo, jargon ya rehani, mchakato wa kununua nyumba, na mengi zaidi.
Kuna baadhi ya matukio ambapo inaeleweka kuwa na rehani kwenye nyumba yako hata kama una pesa za kulipa. Kwa mfano, mali wakati mwingine huwekwa rehani ili kutoa pesa kwa uwekezaji mwingine.
Rehani ni "ulinzi" mikopo. Kwa mkopo uliolindwa, mkopaji huahidi dhamana kwa mkopeshaji endapo atashindwa kulipa. Katika kesi ya rehani, dhamana ni nyumba. Ukikosa kulipa rehani yako, mkopeshaji anaweza kumiliki nyumba yako, katika mchakato unaojulikana kama kufungiwa.
Unapopata rehani, mkopeshaji wako anakupa kiasi fulani cha pesa kununua nyumba. Unakubali kulipa mkopo - na riba - kwa miaka kadhaa. Haki za mkopeshaji kwa nyumba zinaendelea hadi rehani imelipwa kikamilifu. Mikopo iliyolipwa kikamilifu ina ratiba iliyowekwa ya malipo, kwa hivyo mkopo hulipwa mwishoni mwa muda wake.
