Je, ninaweza kupata rehani bila kazi ikiwa nina akiba?
Kiwango cha ushiriki wa nguvu kazi, ambacho kinapima idadi ya watu wenye umri wa kufanya kazi (15 hadi 64) katika nguvu kazi, iko katika kiwango cha chini kabisa tangu miaka ya 1970. Mnamo Agosti, Wamarekani milioni 4,3 waliacha kazi zao, idadi kubwa zaidi katika miaka 21. wakati Ofisi ya Takwimu ya Kazi ya Marekani ilipoanza kurekodi data hizi mwaka wa 2000.
Lakini vipi ikiwa watu ambao wameacha kazi zao wanataka kununua nyumba katika miezi au miaka ijayo, hasa wakati bei ya soko la nyumba inaendelea kupanda? Ingawa hadithi za watu walioacha kazi ni kwa sababu tofauti, kama vile walichoka kufanya kazi kwenye migahawa kwa mshahara wa chini, hatimaye waliamua kustaafu, walipata kazi zinazolipa bora au walitaka kuanzisha Biashara Mpya. Walakini, sio msamaha wote huundwa sawa machoni pa wakopeshaji wa rehani.
Hawakuhitaji tena kufanya kazi katika ofisi kubwa ya jiji, wafanyikazi wengine wa nyumbani walihama kutoka maeneo makuu ya miji mikuu ili kutafuta nafasi zaidi (na wakati mwingine gharama ndogo) katika maeneo ya mijini na vijijini. Wengine wanaweza kuwa wameamua tu kuwa ni wakati wa kufuata ndoto yao ya kumiliki nyumba wakati wanakabiliwa na janga la kubadilisha maisha.
Je, ni muda gani unapaswa kuajiriwa ili kupata rehani?
Ikiwa ombi lako la rehani litakataliwa, kuna mambo kadhaa unayoweza kufanya ili kuboresha nafasi zako za kuidhinishwa wakati ujao. Usikimbilie kwa mkopeshaji mwingine, kwani kila programu inaweza kuonekana kwenye faili yako ya mkopo.
Mikopo yoyote ya siku ya malipo ambayo umekuwa nayo katika miaka sita iliyopita itaonyeshwa kwenye rekodi yako, hata kama umeilipa kwa wakati. Bado inaweza kuhesabiwa dhidi yako, kwani wakopeshaji wanaweza kufikiria kuwa hautaweza kumudu jukumu la kifedha la kuwa na rehani.
Wakopeshaji si wakamilifu. Wengi wao huingiza data ya programu yako kwenye kompyuta, kwa hivyo inawezekana kwamba rehani haikutolewa kwa sababu ya hitilafu katika faili yako ya mkopo. Mkopeshaji hana uwezekano wa kukupa sababu mahususi ya kushindwa ombi la mkopo, zaidi ya kuhusishwa na faili yako ya mkopo.
Wakopeshaji wana vigezo tofauti vya uandishi na huzingatia mambo kadhaa wakati wa kutathmini ombi lako la rehani. Wanaweza kulingana na mchanganyiko wa umri, mapato, hali ya ajira, uwiano wa mkopo-thamani na eneo la mali.
Rehani na chini ya mwaka 1 wa ajira
Ikiwa una kazi ya msimu na unafanya kazi sehemu tu ya mwaka, unaweza kuwa na shida kupata rehani ya kununua au kufadhili upya nyumba. Iwe kazi yako ni ya msimu kweli, kama vile kutengeneza bustani au kuondoa theluji, au kazi ya muda ambayo unafanya mara kwa mara, aina hii ya ajira inaweza kuainishwa kuwa ya kawaida.
Utahitaji kutoa hati, kama vile fomu za W-2 na marejesho ya kodi, ili kuthibitisha kwa bima kwamba umefanya kazi kwa mwajiri sawa - au angalau ulifanya kazi katika safu sawa ya kazi - kwa miaka miwili iliyopita. Mwajiri wako lazima pia akupe hati zinazoonyesha kwamba atakuajiri tena katika msimu unaofuata.
Kuwa na hati sahihi kunaweza kuwa tofauti kati ya kufuzu kwa rehani au la. Kabla ya kuanza ombi lako la rehani, hakikisha kuwa una W-2 za miaka 2 iliyopita, marejesho ya kodi, hati za malipo, taarifa za benki na uthibitisho mwingine wowote wa malipo. Utahitaji pia kutoa uthibitishaji kutoka kwa mwajiri wako kwamba utaajiriwa msimu ujao.
Je, ninaweza kupata rehani ikiwa nimeanza tu kazi mpya?
Kwa wakopeshaji wengi, moja ya mahitaji ya kwanza ni historia ya kazi thabiti ya miaka miwili, au miaka miwili katika biashara kwa wakopaji waliojiajiri. Ikiwa huna historia ya miaka miwili ya kazi na umekuwa ukitafuta rehani, utapata kwamba kuna wakopeshaji wachache ambao wanaweza kukusaidia.
Mahitaji ya historia ya kazi yanaendeshwa na miongozo ya Fannie Mae na Freddie Mac ili kuhitimu kupata mkopo wa kawaida. Wakopeshaji wa kitamaduni, kama vile benki unayoweza kupata katika mtaa wako, fuata miongozo hiyo.
Ikiwa huna historia kamili ya miaka miwili ya kazi, unaweza kupata rehani ili kununua nyumba yako ya ndoto. Walakini, itakuwa kupitia programu ambayo sio ya kitamaduni. Utahitaji kuonyesha kuwa umeajiriwa na kuwa na mkondo thabiti wa mapato. Hebu tukusaidie kupata mkopeshaji ambaye ataidhinisha rehani bila miaka miwili ya historia ya kazi.
Wakopeshaji wengi hawatakuruhusu kuwa na mapungufu katika ajira bila maelezo ya maandishi yanayokubalika. Pengo linaweza kuundwa kwa kupoteza kazi na muda uliochukua kupata kazi mpya. Huenda ni kwa sababu ya ugonjwa au kumtunza mtu wa familia. Katika baadhi ya matukio, pengo liliundwa baada ya mtoto aliyezaliwa kuja duniani. Mara nyingi maombi ya mkopo yanakataliwa kwa sababu ya ukosefu wa ajira. Tunaweza kuondokana na tatizo hili na kupata ombi lako la mkopo kuidhinishwa.
