Serikali inachukua hatua mpya mbele ya kuidhinisha Sheria ya Makazi, licha ya ripoti mbaya kutoka kwa Mahakama ambayo inazingatia kuwa maandishi hayo yanakiuka mamlaka ya Jumuiya zinazojitegemea. Baraza la Mawaziri lilifanyika jana, Februari 1, rufaa kwa Cortes, kwa ajili ya usindikaji wake wa bunge kwa utaratibu wa haraka, wa Mswada wa Haki ya Makazi. Maandishi hayo yaliwasilishwa Oktoba 26 na ndiyo kanuni ya kwanza inayokuza haki ya kikatiba ya kuwa na makazi bora na ya kutosha.
Waziri wa Uchukuzi, Raquel Sánchez, amesisitiza kuwa sheria ni muhimu kwa sababu soko limekuwa halina ufanisi katika kujibu mahitaji ya makundi haya: "Mamlaka za umma zinapaswa kuhakikisha haki ya makazi na kuepuka uvumi." Pedro Sánchez, kwa upande wake, ameshikilia kuwa "sheria haiendi kinyume na wamiliki lakini inakwenda kinyume na uvumi", inalinda haki zao na inatambua wajibu wao.
Ulinzi wa wapangaji na wamiliki wa nyumba ndogo
Pamoja na mistari hiyo hiyo, Waziri wa Haki za Kijamii na Agenda ya 2030, Ione Belarra, amezingatia kwamba hii inalinda wapangaji, kwamba sehemu yao dhaifu ya equation, inafanya iwe rahisi kwa wamiliki wadogo na wakati huo huo inadai uwajibikaji muhimu wa ushirikiano. kwa wamiliki wakubwa katika kuhakikisha haki ya makazi", alisema.
Usivamie mamlaka ya kikanda
Waziri wa Uchukuzi ameelezea "heshima kamili" kutoka kwa Mtendaji hadi ripoti ya lazima na isiyo ya lazima iliyotolewa Ijumaa iliyopita na Baraza Kuu la Mahakama, ambayo alizingatia.
Katika suala hilo, alisisitiza kuwa Serikali inasikiza kwamba wigo wa ripoti hiyo unatakiwa kuwa mdogo kwenye vifungu vitatu vya Sheria ya Mwenendo wa Mashauri ya Kiraia ambavyo vinafanyiwa marekebisho kupitia sheria mpya ya nyumba. Mtendaji huyo, aliongeza Raquel Sánchez, anashikilia kuwa kuweka kikomo uwanja wa utekelezaji wa Serikali katika suala hilo ili kuunda hifadhi ya makazi ya umma na kuweka viwango vya kutoa nyumba zenye heshima na nafuu kwa vikundi vya kiuchumi vilivyo hatarini zaidi bila kuvamia uwezo wowote wa kikanda.
Kama ilivyoelezwa na wizara, mswada huo unatambua uwezo na unatoa nyenzo kwa tawala za maeneo zenye uwezo ili kuidhinisha na kukamilisha hatua wanazoona zinafaa ili kufanya haki ya msingi ya makazi kuwa na ufanisi.
Vipengele kuu vya sheria
Moja ya hatua bora zaidi za kanuni mpya ni ile inayohusiana na hisa ya umma ya makazi ya kijamii. Raquel Sánchez ameeleza kuwa itakuwa chini ya ulinzi wa kudumu "ili isiweze kutengwa, kama ilivyotokea siku za nyuma." Kwa upande wake, Belarra amezingatia kuweka akiba ya lazima ya 30% ya upandishaji wowote wa makazi yaliyohifadhiwa na kwamba 30% hiyo, 15% inapaswa kwenda kwa ukodishaji wa kijamii, ili bustani iweze kujengwa kidogo kidogo makazi ya umma. sambamba na nchi za Ulaya. Huko Ufaransa, alitoa kama mfano, kuna makazi ya kijamii mara saba zaidi kuliko Uhispania, na huko Uholanzi idadi yake inaongezeka kwa kumi na mbili ikilinganishwa na nchi yetu.
Sheria itaboresha udhibiti wa watu kufukuzwa katika mazingira hatarishi, wizara imethibitisha na imesisitiza kuwa, kuanzia sasa huduma za kijamii zitashirikiana kwa ufanisi zaidi na majaji ili kutoa suluhu la makazi kwa wale walioathirika. Belarra amesisitiza kuwa sheria itahakikisha kwamba nyumba mbadala inayotafutwa kwa familia hizi ni nyumba kama hiyo, na sio makazi, kama inavyofanyika hivi sasa katika baadhi ya jumuiya zinazojitegemea.
Raquel Sánchez alieleza kuwa Tawala zenye uwezo zitaweza, kwa muda mfupi, maeneo yenye soko la makazi yenye mkazo na kuweka hatua za kuzuia ongezeko la unyanyasaji katika kodi na kufikia kushuka kwa bei, ama kwa kupunguza gharama ya kodi au kwa kuongeza usambazaji. . Katika maeneo haya, Ione Belarra ameongeza kuwa vivutio vya kodi vilivyopangwa vimeundwa ili kuifanya iwe faida zaidi kwa wamiliki kupunguza bei za ukodishaji.
Kuhusu nyumba tupu, sheria ilizingatia kuwa manispaa zinaweza kutoza hadi 150% kwenye Kodi ya Majengo (IBI) ambayo inazitoza kodi. Belarra amebainisha kuwa Serikali inaona ni kinyume na maadili kuwa kuna nyumba tupu wakati watu wengi wanazihitaji hivyo ni lazima waingie kwenye soko la kupangisha au kuuza.
