Förskottsbetalning på billån
De flesta långivare begränsar det tillåtna förskottsbetalningsbeloppet per år. I allmänhet kan du inte överföra ett förskottsbelopp från ett år till ett annat. Det innebär att du i allmänhet inte kan lägga till det belopp du inte använt tidigare år till innevarande år.
Hur förskottsbetalningsavgiften beräknas varierar från långivare till långivare. Federalt reglerade finansiella institutioner, såsom banker, har en kalkylator för förskottsbetalning på sin webbplats. Du kan besöka din banks webbplats för att få en uppskattning av din kostnad.
Beräkningen av IRD kan bero på räntan på ditt bolånekontrakt. Långivare annonserar räntor för de bolånevillkor som är tillgängliga för dem. Det är de så kallade publicerade räntorna. När du skriver på ditt bolånekontrakt kan din ränta vara högre eller lägre än vad som publiceras. Om räntan är lägre kallas det för diskonteringsräntan.
För att beräkna IRD använder din långivare vanligtvis två räntor. De beräknar den totala räntan som du har kvar att betala under din nuvarande löptid för båda typerna. Skillnaden mellan dessa belopp är IRD.
Chase Förskottsbetalning Penalty Mortgage
Det är en myt att man måste lägga 20% ner på köpeskillingen på en bostad för att få ett bolån. Långivare erbjuder många låneprogram med lägre krav på handpenning för att passa en mängd olika köparens budgetar och behov. Men om du går den här vägen måste du betala en privat bolåneförsäkring (PMI). Denna extra kostnad kan öka kostnaderna för månatliga bolånebetalningar och gör i allmänhet lånet dyrare. Det är dock nästan oundvikligt om du inte har en handpenning på 20 % eller mer sparad.
PMI är en typ av bolåneförsäkring som köpare vanligtvis måste betala på ett konventionellt lån när de gör en handpenning på mindre än 20 % av bostadens köpeskilling. Många långivare erbjuder låga handpenningsprogram, som tillåter så lite som en handpenning på 3 %. Kostnaden för den flexibiliteten är PMI, som skyddar långivarens investering i händelse av att du inte betalar ditt bolån, så kallat standard. Med andra ord, PMI försäkrar långivaren, inte dig.
PMI hjälper långivare att få tillbaka mer pengar i händelse av ett fallissemang. Anledningen till att långivare kräver täckning för handpenning mindre än 20 % av köpeskillingen är att du äger ett mindre intresse i ditt hem. Långivare lånar ut mer pengar i förväg och kommer därför att förlora mer om du inte betalar under de första åren av ägandet. Lån försäkrade av Federal Housing Administration, eller FHA-lån, kräver också bolåneförsäkring, men riktlinjerna är annorlunda än för konventionella lån (mer om det senare).
Lag om förskottsbetalning
Använd vänster- och högerpiltangenterna för att gå bakåt eller framåt efter veckodag. Använd hem- och slutknapparna för att hoppa till början eller slutet av den aktuella veckan. Använd upp- och nedpiltangenterna för att flytta mellan veckor på samma dag. Använd knapparna sida upp och sida ner för att gå tillbaka eller framåt efter månad. Använd tangenterna alt plus sida ner och alt plus sida upp för att gå tillbaka eller framåt efter år. Använd escape-tangenten för att stänga.
Ange beloppet för vanliga kapital- och räntebetalningar du måste göra på ditt bolån. Inkludera inte försäkrings- eller skattebelopp, eller extra belopp du betalar för att minska kapitalbeloppet snabbare.
Med ett amorteringsbolån får du bolånets kapital och en procentandel av bolånebeloppet kontant. Räntorna på dessa bolån är högre än på andra bolån. Du kan vara intresserad av ett cashback-lån om du behöver pengar för utgifter som nya möbler eller för att betala av lån för att täcka stängningskostnader.
Ränteskillnaden (IRD) är en typ av förskottsbetalning som du kan behöva betala din långivare när du betalar av hela eller delar av ditt bolån före löptidens slut. För de flesta bolån med fast ränta är förskottsbetalningen vanligtvis 3 månaders ränta eller IRD, beroende på vilket som är högst.
Privatlån med förtida betalningsavgift
Så här ser bostadslån ut: Många av dem kommer överraskande nog med förskottsbetalningar, som begränsar din flexibilitet och kan ta en bit ur plånboken, bara för att du försöker göra rätt för din ekonomi. Det finns en bra anledning till varför långivare kanske inte vill att du ska betala av ditt bolån i förtid, och det kommer vi snart till.
När du handlar för bolån och bestämmer vilken typ av bolån som är bäst för dig, bör du vara medveten om förskottsbetalningspåföljder. De är ibland dolda i bolånekontrakt, vilket gör dem lätta att förbise. Genom att lära dig om påföljder nu, kommer du att kunna närma dig din bolånesökning och eventuella kontrakt med mer kunskap och strategier för att hitta den bästa hypotekslångivaren som passar dina behov.
Förskottsbetalningen på bolån är en avgift som vissa långivare tar ut när du betalar hela eller delar av ditt bolån i förtid. Sanktionsavgiften är ett incitament för låntagare att betala tillbaka kapitalbeloppet lite i taget på längre sikt, vilket gör att hypotekslångivare kan samla in ränta.
