De bästa typerna av bolån
Om din bolåneansökan avslås finns det en rad saker du kan göra för att förbättra dina chanser att bli godkänd nästa gång. Var inte för snabb med att gå till en annan långivare, eftersom varje ansökan kan dyka upp på din kreditfil.
Alla avlöningsdagslån du har haft under de senaste sex åren kommer att dyka upp i ditt register, även om du har betalat av dem i tid. Det kan räknas emot dig, eftersom långivare kanske tror att du inte kommer att ha råd med det ekonomiska ansvaret för att ha ett bolån.
Långivare är inte perfekta. Många av dem anger dina ansökningsuppgifter i en dator, så du kanske inte har beviljats ett bolån på grund av ett fel i din kreditfil. En långivare kommer sannolikt inte att ge dig en specifik orsak till att du misslyckas med en kreditansökan, annat än att det är relaterat till din kreditfil.
Långivare har olika emissionskriterier och tar hänsyn till ett antal faktorer när de utvärderar din bolåneansökan. De kan baseras på en kombination av ålder, inkomst, anställningsstatus, belåningsgrad och fastighetsläge.
Hur man får ett lån utan insättning
Att köpa bostad är något av det mest spännande du någonsin kommer att göra. Det är förmodligen också den dyraste. Om du inte har en pool full av pengar måste du ta ett bolån för att finansiera köpet av ett hus.
Innan du går in i ansökningsprocessen för bolån är det en bra idé att ta ett steg tillbaka och kontrollera dina kreditupplysningar först. Din kredithälsa kommer att spela en stor roll för att få dig en bra affär på ett bostadslån, eller till och med bli godkänd.
Börja med att kontrollera dina kreditupplysningar hos var och en av de tre stora kreditbyråerna: Experian, Equifax och TransUnion. Det enklaste sättet att göra detta är genom att besöka annualcreditreport.com, den enda webbplatsen som enligt federal lag är tillåten att tillhandahålla gratis kreditupplysningar en gång om året.
Granska sedan dina rapporter för att se till att det inte finns några fel eller konton som inte är dina som kan ha skadat din kredit. Granska till exempel riktigheten av din personliga information, såsom namn, adress och personnummer. Kontrollera också att kreditkonton och lån på dina rapporter har rapporterats korrekt, inklusive saldo och status. Dubbelkolla att det inte finns några öppna mysteriekonton, vilket skulle tyda på möjlig identitetsstöld.
Kan jag få ett bolån?
För att få den bästa räntan från alla långivare måste du ha en bra kreditpoäng och en låg skuld-till-inkomst (DTI)-kvot. Långivare erbjuder de bästa räntorna till låntagare som har en historia av att betala sina räkningar i tid och hantera sina skulder.
Därför vill du se till att din ekonomiska situation är i sin ordning innan du börjar leta efter de lägsta refinansieringsräntorna. Kontrollera riktigheten i din kreditupplysning och beräkna din DTI. Fortsätt att betala dina andra räkningar - studielån och kreditkortsbetalningar, till exempel - i tid.
Tänk på att en mindre än idealisk kreditpoäng eller en högre DTI än genomsnittet inte nödvändigtvis diskvalificerar dig från en refinansiering av bolån. Men det betyder att du kanske inte kan få de bästa priserna för att maximera dina besparingar.
Genom att begära en offert från en enda långivare kan du lämna tusentals dollar – om inte tiotusentals – i besparingar. Lyckligtvis gör Internet det enkelt att få offerter från flera refinansieringslångivare.
Efter att ha mottagit låneofferter (formellt kallade låneuppskattningar) måste du bestämma vilket erbjudande som passar dina refinansieringsmål. Du kanske tror att långivaren med lägst ränta är det självklara valet, men det är inte alltid fallet.
Att få ett bolån när du är egen företagare
Gör dig redo för snabbförsäljning, där långivare erbjuder 90 % lån för mindre än en dag, men eventuellt med begränsningar som tak på förälderbidrag, långa fasta räntor eller att inte låna ut nya lägenheter eller konstruktioner.
Kontrollera din kredithistorik - historiken för din ekonomiska prestation och din förmåga att betala tillbaka lånet - med de tre stora kreditupplysningsföretagen innan du ansöker om ett bolån. En bra idé skulle vara att åtgärda eventuella problem innan de dödar dina chanser att få en anständig ränta från en långivare eller få ett bolån.
Snabba steg för att förbättra din kreditpoäng inkluderar, om du inte redan har gjort det, att registrera dig för att rösta, se till att ditt namn och din adress är korrekta hos alla kreditgivare och att betala hushållsräkningar såsom elbolag i tid.
När du ansöker om ett bolån kommer långivare att vilja kontrollera dina inkomster och utgifter för att se till att du har råd med bolånebetalningen bekvämt, så försök att hålla dina utgifter så låga som möjligt jämfört med din inkomst; Åtminstone under månaderna fram till din bolåneansökan, sluta slösa pengar på allt som inte är nödvändigt.
