Skuld i förhållande till inkomst
För att svara på den här frågan måste du känna till alternativen för hypotekslån samt minimikraven för att kvalificera dig för det. Långivare kommer att titta på din kreditvärdighet, inkomst, besparingar, skulder och dokument för att se om du är berättigad till ett bolån.
Tro det eller ej, du behöver inte utmärkt kredit för att få ett bolån. Olika bostadsköparprogram har olika kreditkrav, och ibland kan en kreditpoäng så låg som 580 uppfyllas.
Vissa låneprogram, såsom FHA, VA och USDA, tillåter användning av icke-traditionella krediter i en låneansökan. Du kan fastställa din kreditvärdighet genom saker som betalningar av allmännyttiga tjänster, hyresbetalningar, försäkringsbetalningar och mobiltelefonbetalningar.
Detta gäller även bolånetagare som är egenföretagare, då måste du lämna in dina personliga och företagsdeklarationer för de två föregående åren. Skattedeklarationer ska visa att inkomsten har varit konstant under de senaste 24 månaderna, vilket innebär att den har varit ungefär densamma eller ökat.
I fallet med USDA, till exempel, måste den totala familjeinkomsten vara på eller under 115% av områdets medianinkomst. Och om du ansöker om Fannie Mae's HomeReady eller Freddie Mac's Home Possible-program, får din inkomst inte överstiga inkomstgränsen för ditt område.
amorteringskalkylator
Grundkrav för internationella i Nederländerna För att få ett holländskt bolån måste du ha ett BSN-nummer. Planerar du att flytta till Nederländerna och har inte ett BSN ännu? Vi kan räkna ut din bolånebudget för att se hur mycket du kan låna utan ett BSN-nummer.
Kan jag få en inteckning i Nederländerna om jag har ett tillfälligt jobb? Ja, du kan få ett bolån om du har ett vikariat. Du kan få ett bolån i Nederländerna om du har ett tillfälligt jobb. För att få ett bolån kommer du att bli tillfrågad om en avsiktsförklaring. Du måste med andra ord ha för avsikt att fortsätta din anställning så snart ditt vikariat går ut. Dessutom måste du tillhandahålla en lista över ansökningshandlingar för inteckning.
Ett av kraven för att snabbare få ett bolån i Nederländerna är att ha ett tillsvidarekontrakt. Om du har ett tillsvidarekontrakt kommer din ansökningsprocess för bolån att gå snabbare. Ytterligare dokument som krävs för att få en inteckning i Nederländerna är:
förhandsgodkännande
Kreditpoäng kan vara ett förvirrande ämne för även de mest ekonomiskt kunniga konsumenterna. De flesta förstår att en bra kreditvärdering ökar dina chanser att få ett bolån eftersom det visar långivaren att du sannolikt kommer att betala tillbaka lånet i tid.
Det är därför många långivare kräver en lägsta kreditpoäng för de lån de erbjuder. Men vet du vilken lägsta kreditpoäng du behöver för att få ett bolån och köpa ett hem? Och visste du att detta minimum varierar beroende på vilken typ av bolån du letar efter?
I allmänhet behöver du en kreditpoäng på minst 620 för att få ett lån för att köpa ett hus. Det är det lägsta kreditpoängkravet de flesta långivare har för ett konventionellt lån. Som sagt, det är fortfarande möjligt att få ett lån med en lägre kreditpoäng, inklusive en poäng på 500.
Den minsta kreditpoäng som krävs för att få ett bolån 2021 beror på vilken typ av bolån du vill få. Poängen skiljer sig om du ansöker om ett Federal Housing Administration-försäkrat lån, mer känt som ett FHA-lån; ett försäkrat av United States Department of Veterans Affairs, känt som ett VA-lån; eller ett konventionellt hypotekslån från en privat långivare:
Rocket Mortgage
Att köpa en bostad kan vara spännande och roligt, men seriösa köpare bör börja processen på en långivares kontor, inte vid öppet hus. De flesta säljare förväntar sig att köpare har ett förhandsgodkännandebrev och kommer att vara mer villiga att ta itu med dem som visar att de kan få finansiering.
En prekvalificering av bolån kan vara användbar som en uppskattning av hur mycket någon har råd att spendera på ett hem, men ett förhandsgodkännande är mycket mer värdefullt. Det betyder att långivaren har kontrollerat den potentiella köparens kredit och har verifierat dokumentationen för att godkänna ett specifikt lånebelopp (godkännandet varar vanligtvis under en viss period, till exempel 60-90 dagar).
Potentiella köpare gynnas på flera sätt genom att rådgöra med en långivare och få ett förhandsgodkännandebrev. Först har de möjlighet att diskutera lånealternativ och budget med långivaren. För det andra kommer långivaren att kontrollera köparens kredit och upptäcka eventuella problem. Köparen kommer också att veta det maximala beloppet som de kan låna, vilket hjälper dem att fastställa prisintervallet. Att använda en bolånekalkylator är en bra resurs för att budgetera kostnader.
