En person som inte ska teckna egendomsförsäkring.
Hemförsäkring (även känd som hemförsäkring) är ingen lyx; det är en nödvändighet. Och inte bara för att det skyddar ditt hem och ägodelar från skada eller stöld. Så gott som alla bolåneföretag kräver att låntagare har försäkringsskydd för hela eller verkligt värde på fastigheten (vanligtvis köpeskillingen) och kommer inte att låna eller finansiera en bostadsfastighetsaffär utan bevis på detta.
Du behöver inte ens äga ditt hem för att behöva försäkring; många hyresvärdar kräver att deras hyresgäster har hyresgästförsäkring. Men oavsett om det krävs eller inte är det smart att ha den här typen av skydd. Vi kommer att förklara grunderna för hemförsäkringar.
I händelse av skada på grund av brand, orkaner, blixtnedslag, skadegörelse eller andra täckta katastrofer kommer din försäkringsgivare att ersätta dig så att ditt hem kan repareras eller till och med byggas om helt. Förstörelse eller stympning från översvämningar, jordbävningar och dåligt underhåll av hemmet täcks vanligtvis inte, och du kan behöva ytterligare ryttare om du vill ha den typen av skydd. Fristående garage, bodar eller andra strukturer på fastigheten kan också kräva separat täckning enligt samma riktlinjer som huvudbostaden.
Kan ett hus säljas utan försäkring?
Om du lägger ner mindre än 20 % på ett hem är det viktigt att förstå dina alternativ för privat bolåneförsäkring (PMI). Vissa människor har helt enkelt inte råd med en handpenning på 20 %. Andra kan välja att lägga ner en mindre handpenning för att ha mer pengar för reparationer, ombyggnad, inredning och nödsituationer.
Privat bolåneförsäkring (PMI) är en typ av försäkring som en låntagare kan behöva köpa som ett villkor för ett konventionellt bostadslån. De flesta långivare kräver PMI när en bostadsköpare gör en handpenning på mindre än 20 % av köpeskillingen för bostaden.
När en låntagare gör en handpenning på mindre än 20 % av fastighetens värde, är belåningsgraden (LTV) för bolånet större än 80 % (ju högre LTV-kvot, desto högre riskprofil för inteckningen). inteckning för långivaren).
Till skillnad från de flesta typer av försäkringar skyddar försäkringen långivarens investering i bostaden, inte individen som köper försäkringen (låntagaren). Men PMI gör det möjligt för vissa människor att bli husägare tidigare. För individer som väljer att lägga ner mellan 5 % och 19,99 % av kostnaden för bostaden ger PMI möjligheten att få finansiering.
Vad händer om du har ett bolån och ingen hemförsäkring?
Bostadsköpare som vill finansiera sitt köp kommer snabbt att lära sig vad bolåneinnehavare redan vet: Din bank eller ditt hypoteksbolag kommer med största sannolikhet att kräva en bostadsförsäkring. Detta beror på att långivare måste skydda sin investering. I den olyckliga händelsen att ditt hem brinner ner eller får allvarliga skador från en orkan, tornado eller annan katastrof, skyddar husägarförsäkringen dem (och dig) från ekonomisk förlust.
Om du bor i ett område som sannolikt kommer att översvämmas, kommer din bank eller ditt hypoteksbolag också kräva att du köper en översvämningsförsäkring. Vissa finansinstitut kan också kräva jordbävningstäckning om du bor i en region som är sårbar för seismisk aktivitet.
Köper du ett andelslag eller en bostadsrätt köper du en ekonomisk andel i en större enhet. Därför kommer styrelsen för ditt kooperativ eller bostadsrätt sannolikt att kräva att du köper en villaförsäkring för att hjälpa ekonomiskt skydda hela komplexet i händelse av en katastrof eller olycka.
När bolånet i din bostad väl är betalt är det ingen som tvingar dig att teckna en hemförsäkring. Men ditt hem kan vara din största tillgång, och en vanlig husägares policy försäkrar inte bara strukturen; Det täcker även dina tillhörigheter i händelse av en katastrof och erbjuder ansvarsskydd i händelse av en skada eller rättegång om egendomsskada.
När ska man ha hemförsäkring?
När en katastrof inträffar är det avgörande att du är skyddad, särskilt när det kommer till en stor investering som ditt hem. Innan du stänger ett nytt hem, måste du troligen teckna en hemförsäkring för att täcka din egendom för eventuella skador.
Även om du instinktivt förstår att hemförsäkring är viktig, kan du fortfarande ha många frågor om vad det är och hur du skaffar det. Den här artikeln tar en djupare titt på vad hemförsäkringen täcker och hur mycket den kostar, så att du bättre kan förstå vilken typ av skydd som finns tillgängligt för dig.
Hemförsäkring, eller helt enkelt villaförsäkring, täcker förluster och skador på ditt hem, såväl som föremålen inuti det. Försäkringen täcker vanligtvis de kostnader som krävs för att återställa bostadens ursprungliga värde vid skada.
Denna försäkring skyddar inte bara dig utan även din långivare. Det är därför, om du vill få en inteckning, kommer din långivare ofta att kräva bevis på att du har tecknat hemförsäkring innan du får tillgång till dina pengar, och för att säkerställa att du kommer att kunna täcka eventuella reparationsräkningar efter en potentiell incident.
