Hur man tar sig ut ur ett hus som ligger under vattnet
Om ägaren är efter med betalningar, kan din hypotekslångivare ta dig till domstol för att få besittning av fastigheten. Detta ger dem vanligtvis tillstånd att vräka alla som bor där.
Om du går till domstol personligen måste du bära en mask eller mun- och nässkydd. Om du inte har det kommer du inte att släppas in i byggnaden. Vissa människor är inte skyldiga att bära en - kolla in vem som inte behöver bära en mask eller ansiktsskydd på GOV.UK.
Om du inte ansökt till domstolen om besittningsföreläggande har du en ny chans att försöka fördröja utmätningen av din bostad. Detta inträffar när hypotekslångivaren har ansökt om, eller avser att ansöka om, en innehavsrätt. Innehavsbeslutet ger kronofogden befogenhet att vräka dig från ditt hem.
Innan långivaren kan vräka dig måste de skicka ett meddelande till ditt hus som säger att de ber om ett domstolsbeslut. Detta kallas ett meddelande om verkställighet av ordern om besittning. I detta skede kan du be husägarens långivare att skjuta upp återtagandet i upp till två månader. Om långivaren vägrar eller inte svarar på din begäran kan du vända dig till domstolen. Men du måste göra det snabbt eftersom domstolen kan utfärda en häkte efter 14 dagar från datumet för meddelandet som långivaren skickade till ditt hem.
överge ett inteckning uk
Underlåtenhet att meddela din långivare att du tänker hyra en fastighet kan vara ekonomiskt förödande. Tekniskt sett kan din långivare kräva att du betalar tillbaka hela ditt bolån omedelbart, något som de flesta husägare inte hade råd med.
Även om bostadsköpslån ofta är dyrare än bostadsaffärer, betyder det inte alltid att lånet är dyrare direkt. Många leverantörer kommer att godkänna dig för resten av bolåneavtalet utan att höja räntan.
Banker och andra långivare tenderar att se bostadslån som mer riskfyllda än husägare. Sannolikheten för driftstopp – den tid då det inte finns några hyresintäkter mellan att hyresgäster lämnar och att nya kommer in – är stor, vilket kan äventyra återbetalningarna.
Bank of England har lett vägen för att reglera bolånemarknaden för hyresvärdar, och införde tuffare nya överkomliga regler för hyresvärdar under 2017. Dessa förändringar, tillsammans med en skatteomvälvning, har drivit hundratusentals husägare ut från marknaden.
Hur man blir av med ett bolån för att köpa ett annat hus
Kan jag hyra mitt hus om jag har ett bostadslån i Nederländerna? Din banks eller hypotekslångivares regler och bestämmelser gäller om du planerar att hyra en fastighet med bolån. Det är bra att veta att ägarbostäder använder bostadslån. Du måste med andra ord bo i det hus du äger. Om du planerar att hyra ditt bostadshus och behålla ditt befintliga bostadslån behöver du bolånegivarens tillstånd.
Det kan dock vara svårt att övertyga banken om att det är utmanande att sälja sin bostad på dagens marknad. Din bolåneinstitut eller bank kan ge dig skriftligt tillstånd att hyra din bostad i upp till 24 månader. Villkoren för ditt bolån kommer att gälla så snart löptiden för långivarens auktorisation löper ut. Tänk på att en bolåneförmedlare kan behandla samtycket snabbare.
3. Om en bank vill utmäta säljer banken ditt hus. Den nya köparen förvärvar fastigheten med en befintlig hyresgäst. Den nya köparen kan inte vräka hyresgästen, så hyresavtalet har en betydande inverkan på avkastningen på investeringen och därmed på fastighetens värde. Det är svårt att hitta en lämplig hyresgäst som kan ta hand om fastigheten på samma sätt som ägaren gör.
Hur man lagligt slutar betala ditt bolån
Bolånestress uppstår när ett hushålls inkomst inte täcker dess utgifter, inklusive bolånebetalningar. Det kan hända vem som helst att de hamnar på efterkälken i sin bolånebetalning. Om du har problem med att betala ditt bolån måste du agera snabbt och inte sitta still. I många fall finns det åtgärder som kan vidtas för att förhindra att ett litet problem blir ett stort problem. Detta kan ge dig den bästa chansen att behålla ditt hem, eller åtminstone sälja det på dina villkor.
Om du betalar ditt bolån med autogiro, men det inte finns tillräckligt med pengar på ditt konto, kommer autogiro att avvisas (kallas ibland "dishonored"). Om detta händer kommer du inte att kunna göra någon återbetalning.
Långivaren måste vidta en rad åtgärder innan de kan ta ditt hem i besittning. Ju tidigare du agerar, desto mer sannolikt är det att du kommer att kunna förhandla fram ett återbetalningsavtal som passar dina förutsättningar.
Det vanligaste undantaget när långivaren inte går till domstol är när fastigheten är ledig eller obebyggd mark. Om dessa situationer gäller dig är ditt ärende brådskande och du måste agera så snart du får blankett 12-meddelande om utebliven betalning.
