Återtagande av fastigheten av ägaren
Vi får ersättning från vissa partners vars erbjudanden visas på denna sida. Vi har inte granskat alla tillgängliga produkter eller erbjudanden. Ersättning kan påverka i vilken ordning erbjudanden visas på sidan, men våra redaktionella åsikter och betyg påverkas inte av ersättning.
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som betalar oss en provision. Det är så vi tjänar pengar. Men vår redaktionella integritet säkerställer att våra experters åsikter inte påverkas av ersättning. Villkor kan gälla för erbjudanden som visas på denna sida.
Hemmet är mer än ett tak över huvudet. Det är platsen där du planerar, bjuder in dina vänner att besöka dig och uttrycker dig estetiskt. Om du har ett bolån är det huset också viktigt för långivaren, eftersom det är säkerheten som säkrar lånet och därför den enda tillgång långivaren kan lägga beslag på om du missar för många betalningar. En utmätning är precis vad varje husägare hoppas undvika. Därefter kommer vi att förklara vad en hemavskärmning är och hur du kan undvika det.
Dana har tillbringat de senaste två decennierna som affärsskribent och nyhetsreporter, specialiserad på lån, skuldhantering, investeringar och affärer. Hon anser sig ha turen att älska sitt jobb och uppskattar möjligheten att lära sig något nytt varje dag.
Hur man stoppar återtagandet av huset
Den här artikeln behöver ytterligare citat för verifiering. Hjälp till att förbättra den här artikeln genom att lägga till citat från pålitliga källor. Material utan källa kan ifrågasättas och tas bort. Hitta källor: "Utskärmning" – nyheter – tidningar – böcker – akademiskt – JSTOR (februari 2016) (Läs om hur och när du tar bort detta mallmeddelande)
Den här artikeln innehåller en lista med referenser, relaterade läsningar eller externa länkar, men dess källor är oklara eftersom den saknar onlinecitat. Hjälp till att förbättra den här artikeln genom att ange mer korrekta citat. (februari 2016) (Läs om hur och när du tar bort detta mallmeddelande)
Den här artikeln har inget huvudavsnitt. Vänligen hjälp till genom att lägga till ett huvudavsnitt som introducerar ämnet och kortfattat sammanfattar kroppen. Diskutera det här ämnet på artikelns diskussionssida. (december 2021) (Läs om hur och när du tar bort detta mallmeddelande)
Exemplen och perspektivet i den här artikeln kanske inte representerar en global syn på ämnet. Du kan förbättra den här artikeln, diskutera ämnet på diskussionssidan eller skapa en ny artikel, efter behov. (december 2021) (Läs om hur och när du tar bort detta mallmeddelande)
Utestängning i Storbritannien
Om du ligger efter med betalningen av din bolån, kommer din långivare att vilja att du betalar av dem. Om du inte gör det kommer långivaren att vidta rättsliga åtgärder. Detta kallas en handling för innehav och kan leda till att du förlorar ditt hem.
Om du ska bli vräkt kan du också berätta för din långivare att du är en högriskperson. Om de går med på att avbryta vräkningen måste du omedelbart meddela domstolen och stämningsmän vars kontaktuppgifter kommer att finnas på vräkningsbeskedet. De kommer att ordna en annan tidpunkt för att vräka dig: de måste ge dig ytterligare 7 dagars varsel.
Du kan hävda att din långivare har agerat orättvist eller orimligt, eller inte har följt korrekta rutiner. Detta kan hjälpa till att få rättsliga åtgärder försenade eller övertala domaren att utfärda ett beslut om uppskjuten innehav istället för att förhandla fram ett avtal med din långivare som kan leda till att du blir vräkt från ditt hem.
Din bolånegivare bör inte vidta rättsliga åtgärder mot dig utan att följa Mortgage Codes of Conduct (MCOB) som fastställts av Financial Conduct Authority (FCA). Reglerna säger att din bolånegivare måste behandla dig rättvist och ge dig en rimlig chans att räkna ut efterskott, om du kan. Du måste ta hänsyn till varje rimlig begäran som du gör om att ändra tidpunkten eller betalningssättet. Bolånegivaren bör endast vidta rättsliga åtgärder som en sista utväg om alla andra försök att driva in efterskott har misslyckats.
Husåtertagande i Storbritannien
Utmätta hem är bostäder som har hamnat i konkurs. Om en husägare inte kan hålla jämna steg med sina bolånebetalningar, kan banken återta bostaden. Denna process är också känd som avskärmning. Men vad händer med utmätta bostäder när banken får tillbaka dem? Svaret beror på vad banken bestämmer sig för att göra.
Banker tycker om att säga att utestängning är en sista utväg. Du kanske har hört att utmätning och vräkning är dyra för långivare, och att långivare föredrar att behålla husägare i sina hem. Om en husägare hamnar på efterkälken när det gäller bolånebetalningar kan de kanske utarbeta ett överseendeavtal eller en betalningsplan med långivaren. Om inte, kommer långivaren att utfärda ett standardmeddelande, vilket gör att bostaden är på väg att återtas.
Återhämtning är dock inte en automatisk process. I många stater kräver återvinning en lång uppsägningstid och ett beslut från en domare. Om en bank bestämmer sig för att genomföra denna process beror det på att den inte kan eller vill komma fram till ett alternativ med ägaren av fastigheten i fallissemang.
