Kan de återta ditt hus under kröningen?
Om du hamnar efter med dina bolånebetalningar kan långivaren bara vidta utmätning som en sista utväg. Långivaren måste gå igenom vissa steg innan de kan utmäta ditt hem. Dessa steg beskrivs i "förhandlingsprotokollet".
Protokollet före åtgärd anger vad du och din långivare måste göra innan långivaren vidtar åtgärder för att avskärma ditt hem. Gäller de flesta bostadslån. Protokollet kan hjälpa långivare och låntagare att undvika rättsliga förfaranden. Vid en domstolsförhandling måste du och din långivare visa att ni har följt protokollet.
Om du bryter mot något avtal som du gör med din långivare måste din långivare ge dig ett skriftligt meddelande om att de planerar att vidta rättsliga åtgärder. Han måste skicka ett brev till dig som meddelar dig 15 arbetsdagar i förväg om den åtgärd han kommer att vidta.
Din långivare kan skjuta upp utmätning om du bestrider din policy för betalning av bolån. Detta är en försäkring som täcker dina betalningar om du blir sjuk eller förlorar ditt jobb. Om du gör en fordran kan den täcka en del eller alla dina betalningar.
Embargon är på is
Vi får ersättning från vissa partners vars erbjudanden visas på denna sida. Vi har inte granskat alla tillgängliga produkter eller erbjudanden. Ersättning kan påverka i vilken ordning erbjudanden visas på sidan, men våra redaktionella åsikter och betyg påverkas inte av ersättning.
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som betalar oss en provision. Det är så vi tjänar pengar. Men vår redaktionella integritet säkerställer att våra experters åsikter inte påverkas av ersättning. Villkor kan gälla för erbjudanden som visas på denna sida.
Hemmet är mer än ett tak över huvudet. Det är platsen där du planerar, bjuder in dina vänner att besöka dig och uttrycker dig estetiskt. Om du har ett bolån är det huset också viktigt för långivaren, eftersom det är säkerheten som säkrar lånet och därför den enda tillgång långivaren kan lägga beslag på om du missar för många betalningar. En utmätning är precis vad varje husägare hoppas undvika. Därefter kommer vi att förklara vad en hemavskärmning är och hur du kan undvika det.
Dana har tillbringat de senaste två decennierna som affärsskribent och nyhetsreporter, specialiserad på lån, skuldhantering, investeringar och affärer. Hon anser sig ha turen att älska sitt jobb och uppskattar möjligheten att lära sig något nytt varje dag.
Hur man stoppar återtagandet av huset
Om du inte har betalat av ditt bolån eller säkrade lån kan du riskera att förlora ditt hem. Din hypotekslångivare kan vidta rättsliga åtgärder för att återta ditt hem om du hamnar efter med dina betalningar.
Om du inte kan förhindra att ärendet går till domstol betyder det inte alltid att du förlorar din bostad. Det finns åtgärder som din långivare måste vidta, till att börja med de meddelanden de måste skicka till dig för att varna dig om att utmätningsförfaranden inleds.
Om din långivare meddelar dig att de kommer att återta ditt hem, måste du meddela rådet att de vidtar denna åtgärd och att du kan bli hemlös. För att göra detta kommer de att skicka ett meddelande om § 11 till fullmäktige.
Inte ens i detta skede är det för sent att förhandla fram ett återbetalningsavtal med din långivare. Om du kan bör du fortsätta att betala efterskottet, eftersom det kommer att beaktas om du måste gå till domstol.
Om du är bolåneinnehavaren eller en berättigad invånare kan du utse en auktoriserad lekmannarepresentant att företräda dig i domstol. En lekmannaombud är någon som kan hjälpa dig att förbereda och hantera ditt ärende.
Hur många månader efter på bolånet innan utmätning
Om du har en bolåneskuld vill din långivare att du betalar av dem. Om du inte gör det kommer långivaren att vidta rättsliga åtgärder. Detta kallas en handling för innehav och kan leda till att du förlorar ditt hem.
Om du ska bli vräkt kan du också berätta för din långivare att du är en högriskperson. Om de går med på att uppskjuta vräkningen måste du omedelbart meddela domstolen och stämningsmännen: deras kontaktuppgifter finns på vräkningsbeskedet. De kommer att ordna en annan tidpunkt för att vräka dig: de måste ge dig ytterligare 7 dagars varsel.
Du kan hävda att din långivare har agerat orättvist eller orimligt, eller inte har följt korrekta rutiner. Detta kan hjälpa till att få rättsliga åtgärder försenade eller övertala domaren att utfärda ett beslut om uppskjuten innehav istället för att förhandla fram ett avtal med din långivare som kan leda till att du blir vräkt från ditt hem.
Din bolånegivare bör inte vidta rättsliga åtgärder mot dig utan att följa Mortgage Codes of Conduct (MCOB) som fastställts av Financial Conduct Authority (FCA). Reglerna säger att din bolånegivare måste behandla dig rättvist och ge dig en rimlig chans att räkna ut efterskott, om du kan. Du måste ta hänsyn till varje rimlig begäran som du gör om att ändra tidpunkten eller betalningssättet. Bolånegivaren bör endast vidta rättsliga åtgärder som en sista utväg om alla andra försök att driva in efterskott har misslyckats.
