Checklista för bostadslån 2022
För att bolåneprocessen ska gå så snabbt som möjligt är det en bra idé att ha dina papper redo innan du ansöker. Långivare kommer i allmänhet att kräva följande styrkande dokument för att medfölja din bolåneansökan:
Observera också att du kan använda ditt körkort som antingen identitetsbevis eller adressbevis (se nedan), men inte båda. Kortet måste vara giltigt och visa din nuvarande adress; Om den visar din gamla adress, även om du tror att din nuvarande adress är kortlivad, måste du uppdatera den.
P60 är ett formulär som utfärdas av ditt företag i slutet av varje räkenskapsår (april) och visar summan av dina inkomster, skatter och sociala avgifter under det senaste året. Det är inte alla bolånegivare som kräver det, men det kan vara bra att ha om det uppstår frågor om inkomsthistorik.
Du bör skaffa en kopia av din kreditupplysning, helst från Equifax eller Experian, som oftast används av hypotekslångivare. Sena betalningar, betalningsinställelser och domstolsavgöranden kommer att påverka din kreditvärdighet och kan leda till avslag på ansökan.
Krav för en brittisk inteckning
Kraven på personliga lån varierar beroende på långivare, men det finns några överväganden - som kreditvärdighet och inkomst - som långivare alltid tar hänsyn till när de granskar sökande. Innan du börjar leta efter ett lån bör du bekanta dig med de vanligaste kraven du måste uppfylla och den dokumentation du behöver tillhandahålla. Denna kunskap kan hjälpa till att effektivisera ansökningsprocessen och kan förbättra dina chanser att få ett lån.
En sökandes kreditvärdighet är en av de viktigaste faktorerna som en långivare tar hänsyn till när han utvärderar en låneansökan. Kreditpoäng varierar från 300 till 850 och baseras på faktorer som betalningshistorik, mängden utestående skuld och kredithistorikens längd. Många långivare kräver att sökande har ett minimumpoäng på cirka 600 för att kvalificera sig, men vissa långivare lånar ut till sökande utan någon kredithistorik.
Långivare ställer inkomstkrav på låntagare för att säkerställa att de har möjlighet att betala tillbaka ett nytt lån. Minimiinkomstkraven varierar beroende på långivare. Till exempel ställer SoFi på ett minimilönekrav på $45.000 20.000 per år; Avants lägsta årliga inkomstkrav är bara $XNUMX XNUMX. Bli dock inte förvånad om din långivare inte avslöjar minimiinkomstkraven. Många gör det inte.
Inteckningsdokument pdf
Han har äntligen bestämt sig för att ta steget och köpa ett nytt hus. Har du någonsin undrat vad som händer bakom kulisserna och vilka frågor, krav och faktorer är det som gör skillnaden mellan ett godkännande och ett avslag?
Eftersom vårt uppdrag är att förse gemenskapen med verktyg och utbildning och göra det möjligt för alla att vara en informerad, utbildad och bemyndigad konsument, här kommer vi att ge en översikt över hur en prenumerant granskar en förfrågan (alias den person som bestämmer resultatet av sin förfrågan) . Varje vecka kommer vi att förklara varje faktor/C på djupet – så håll utkik efter våra inlägg varje vecka!
Kredit hänvisar till förutsägelsen av en låntagares återbetalning baserat på analys av deras tidigare kreditåterbetalning. För att fastställa en sökandes kreditpoäng kommer långivare att använda genomsnittet av de tre kreditpoäng som rapporterats av de tre kreditupplysningsföretagen (Transunion, Equifax och Experian).
Genom att granska ens finansiella faktorer, såsom betalningshistorik, total skuld vs total tillgänglig skuld, typer av skuld (revolverande vs. utestående avbetalningsskuld), ges varje låntagare en kreditpoäng som återspeglar sannolikheten för en välskött och betald skuld. En högre poäng indikerar för långivaren att det finns mindre risk, vilket leder till en bättre ränta och löptid för låntagaren. Långivaren kommer att titta på krediter tidigt för att se vilka problem som kan (eller inte) uppstå.
Kan jag få ett bolån?
Att leta efter ett hem kan vara spännande och roligt, men seriösa köpare bör börja processen på en långivares kontor, inte vid öppet hus. De flesta säljare förväntar sig att köpare har ett förhandsgodkännandebrev och kommer att vara mer villiga att ta itu med dem som visar att de kan få finansiering.
En prekvalificering av bolån kan vara användbar som en uppskattning av hur mycket någon har råd att spendera på ett hem, men ett förhandsgodkännande är mycket mer värdefullt. Det betyder att långivaren har kontrollerat den potentiella köparens kredit och har verifierat dokumentationen för att godkänna ett specifikt lånebelopp (godkännandet varar vanligtvis under en viss period, till exempel 60-90 dagar).
Potentiella köpare gynnas på flera sätt genom att rådgöra med en långivare och få ett förhandsgodkännandebrev. Först har de möjlighet att diskutera lånealternativ och budget med långivaren. För det andra kommer långivaren att kontrollera köparens kredit och upptäcka eventuella problem. Köparen kommer också att veta det maximala beloppet som de kan låna, vilket hjälper dem att fastställa prisintervallet. Att använda en bolånekalkylator är en bra resurs för att budgetera kostnader.
