Regeringen tar ett nytt steg framåt för att godkänna bostadslagen, trots den ogynnsamma rapporten från rättsväsendet som anser att texten bryter mot de autonoma samhällenas befogenheter. I går, den 1 februari, skickade ministerrådet lagförslaget om rätt till bostad till Cortes för parlamentarisk behandling genom akutförfarandet. Texten presenterades den 26 oktober och är den första normen som utvecklar den grundlagsenliga rätten till anständiga och adekvata bostäder.
Transportministern Raquel Sánchez har betonat att lagen är väsentlig eftersom marknaden har visat sig ineffektiv när det gäller att svara på behoven hos dessa grupper: "Offentliga myndigheter måste garantera rätten till bostäder och undvika spekulation." Pedro Sánchez har å sin sida hävdat att "lagen inte går emot ägarna utan snarare mot spekulation", skyddar deras rättigheter och erkänner deras skyldigheter.
Skydd av hyresgäster och mindre hyresvärdar
På samma sätt har ministern för sociala rättigheter och Agenda 2030, Ione Belarra, ansett att detta skyddar hyresgästerna, att deras svagaste del av ekvationen, underlättar för småägare och kräver samtidigt det nödvändiga medansvaret för att stora ägare för att garantera rätten till bostad", sa han.
Invadera inte regionala makter
Transportministern har uttryckt den verkställande direktörens "absoluta respekt" för den obligatoriska och icke-bindande rapporten som utfärdades i fredags av det allmänna rättsrådet, och som han gjorde vissa överväganden om.
I detta avseende framhöll han att regeringen hör att omfattningen av rapporten bör begränsas till de tre artiklarna i civilprocesslagen som har ändrats genom den nya bostadslagen. Direktören, tillade Raquel Sánchez, vidhåller att avgränsningen av statens verksamhetsområde i frågan för att bilda allmännyttiga bostadsparker och upprätta mönster för att tillhandahålla anständiga och prisvärda bostäder till de mest utsatta ekonomiska grupperna utan att invadera någon regional kompetens.
Som förklarats av ministeriet erkänner lagförslaget kapaciteten och erbjuder instrument till de behöriga territoriella förvaltningarna för att godkänna och komplettera de åtgärder som de anser nödvändiga för att göra den grundläggande rätten till bostad effektiv.
Huvudaspekter av lagen
En av de mest anmärkningsvärda åtgärderna i det nya regelverket är det som rör det allmännyttiga bostadsbeståndet. Raquel Sánchez har förklarat att det kommer att bli föremål för permanent skydd "så att det inte kan alieneras, som hänt tidigare." Belarra har för sin del övervägt att införa en obligatorisk reserv på 30 % av alla befordran till skyddade bostäder och att av dessa 30 % måste 15 % gå till social uthyrning, så att en park kan byggas lite i taget. med europeiska länder. I Frankrike, gav han som exempel, finns det sju gånger fler sociala bostäder än i Spanien, och i Nederländerna multipliceras deras antal med tolv jämfört med vårt land.
Lagen ska förbättra regleringen av vräkningar i utsatta situationer, det har departementet bekräftat och har lyft fram att socialtjänsten från och med nu ska samordna mer effektivt med domare för att kunna erbjuda boendelösningar till de som drabbas. Belarra har betonat att lagen kommer att garantera att det inhemska boendealternativet som eftersträvas för dessa familjer är ett hem som sådant, och inte ett skydd, som för närvarande sker i vissa autonoma samhällen.
Raquel Sánchez förklarade att de behöriga myndigheterna under en begränsad tid kommer att kunna etablera områden med stressad bostadsmarknad och vidta åtgärder för att förhindra otillåtna höjningar av hyran och uppnå en sänkning av priserna, oavsett om hyreskostnaderna kommer att minska eller utbudet kommer att öka. . I dessa områden har Ione Belarra lagt till att de skattelättnader som tillhandahålls är utformade för att göra det mer lönsamt för ägare att sänka hyrespriserna.
När det gäller tomma bostäder, övervägde lagen att kommuner kan ta ut ett tillägg på upp till 150 % på fastighetsskatten (IBI) som beskattar dem. Belarra har indikerat att regeringen anser att det är "oetiskt" att ha tomma bostäder när många människor behöver ett, så det är nödvändigt att få in dem på hyres- eller försäljningsmarknaden.
