Kalkulator kauntungan pajeg pikeun gaduh bumi
Nalika pinjaman hipotik diamortisasi, pamayaranna diwangun ampir sapinuhna dipikaresep sareng sanés poko pikeun sababaraha taun munggaran. Malah engké, porsi bunga masih bisa jadi bagian signifikan tina pangmayaran Anjeun. Nanging, anjeun tiasa ngirangan bunga anu anjeun bayar upami injeuman nyumponan syarat hipotik IRS.
Supados pamayaran hipotik anjeun tunduk kana potongan bunga, injeuman kedah diamankeun ku bumi anjeun, sareng hasil tina injeuman kedah dianggo pikeun ngagaleuh, ngawangun, atanapi ningkatkeun tempat tinggal primér anjeun, ogé bumi anu sanés anjeun. milik nu dipiboga, ogé dipaké pikeun kaperluan pribadi.
Upami anjeun nyéwa bumi kadua anjeun ka panyewa salami sataun, maka éta henteu dianggo pikeun tujuan pribadi sareng anjeun henteu gaduh hak kana potongan bunga hipotik. Nanging, bumi sewa tiasa dipotong upami anjeun ogé ngagunakeunana salaku tempat tinggal sahenteuna sahenteuna 15 dinten per taun atanapi langkung ti 10% tina dinten anjeun nyéwakeun ka panyewa, mana anu langkung ageung.
IRS nempatkeun rupa-rupa wates dina jumlah bunga anu anjeun tiasa ngirangan unggal taun. Pikeun taun pajeg saméméh 2018, bunga dibayar nepi ka $100.000 juta hutang akuisisi téh deductible lamun itemize deductions. Bunga kana hutang tambahan $ XNUMX tiasa dikurangan upami sarat-sarat anu dicumponan.
Ti tingkat naon panghasilan deduksi pikeun suku KPR leungit?
A. Kauntungan pajeg utama owning imah téh yén panghasilan rental imputed narima ku homeowners teu taxed. Sanajan panghasilan nu teu taxed, homeowners bisa ngurangan interest KPR sarta pangmayaran pajeg sipat, kitu ogé expenses séjén tina panghasilan kena féderal maranéhna lamun aranjeunna itemize deductions maranéhanana. Sajaba ti éta, homeowners bisa ngaluarkeun, nepi ka wates a, gain modal maranéhanana nyieun dina diobral imah.
Kodeu pajak nawiskeun sababaraha kauntungan pikeun jalma anu gaduh bumi. Kauntungan utama nyaéta anu gaduh bumi henteu mayar pajeg pikeun panghasilan sewa anu diimputkeun ti bumina nyalira. Aranjeunna teu kudu cacah nilai rental imah maranéhanana salaku panghasilan kena, sanajan nilai nu mangrupa balik investasi kayaning dividends on saham atawa bunga dina rekening tabungan. Ieu mangrupakeun bentuk panghasilan nu teu taxed.
Pamilik bumi tiasa ngirangan bunga hipotik sareng pamayaran pajeg harta, ogé sababaraha biaya anu sanés, tina pajeg panghasilan féderal upami aranjeunna ngémutan potonganna. Dina pajeg panghasilan well-fungsi, sadaya panghasilan bakal kena jeung sagala biaya raising panghasilan nu bakal deductible. Ku alatan éta, dina pajeg panghasilan well-fungsi, kudu aya deductions pikeun kapentingan KPR jeung pajeg harta. Sanajan kitu, sistem urang ayeuna teu pajeg panghasilan imputed narima ku homeowners, jadi leresan pikeun masihan deduksi pikeun waragad pikeun meunangkeun panghasilan teu jelas.
Upami kuring ngagaleuh bumi dina bulan Désémber, naha kuring tiasa dibewarakeun kana pajak kuring?
I
2021 pangurangan pajak bunga hipotik
Seueur anu gaduh bumi gaduh sahenteuna hiji hal anu kedah diarepkeun salami usum pajak: ngirangan bunga hipotik. Ieu kalebet kapentingan naon waé anu anjeun bayar pikeun pinjaman anu dijamin ku tempat tinggal primér anjeun atanapi bumi kadua. Ieu hartosna hipotik, hipotik kadua, pinjaman ekuitas bumi, atanapi garis kiridit ekuitas bumi (HELOC).
Contona, upami anjeun gaduh KPR munggaran $300.000 sarta injeuman equity imah $200.000, sadaya bunga dibayar dina duanana gajian bisa jadi deductible, saprak anjeun teu ngaleuwihan wates $750.000.
Inget pikeun ngalacak belanja anjeun dina proyék perbaikan bumi upami anjeun diaudit. Anjeun malah mungkin kudu balik sarta ngawangun deui expenses anjeun pikeun mortgages kadua dicokot kaluar dina taun saméméh hukum pajeg robah.
Paling homeowners bisa ngurangan sakabéh kapentingan KPR maranéhanana. The Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), anu berlaku ti 2018 dugi ka 2025, ngamungkinkeun para pamilik bumi ngirangan bunga pinjaman bumi dugi ka $ 750.000. Pikeun pembayar pajak anu nganggo status kawin anu misah, wates hutang pameseran bumi $ 375.000.
