Naha kasaimbangan KPR kuring tetep naék?
KPR mangrupikeun pinjaman jangka panjang anu dirancang pikeun ngabantosan anjeun mésér bumi. Salian repaying modal, Anjeun kudu mayar bunga ka lender. Imah jeung lahan sabudeureunana dijadikeun jaminan. Tapi upami anjeun hoyong gaduh bumi, anjeun kedah terang langkung ti ngan ukur umum ieu. Konsep ieu ogé lumaku pikeun bisnis, utamana lamun datang ka waragad tetep sarta titik nutup.
Ampir kabéh anu meuli imah boga KPR a. ongkos KPR anu remen disebutkeun dina warta sore, sarta spekulasi ngeunaan ongkos arah bakal mindahkeun geus jadi bagian biasa tina budaya finansial.
Hipotik modéren muncul dina 1934, nalika pamaréntahan - pikeun ngabantosan nagara ngalangkungan Great Depression - nyiptakeun program hipotik anu ngaminimalkeun pangmayaran anu diperyogikeun pikeun bumi ku cara ningkatkeun jumlah anu tiasa diinjeum calon anu gaduh bumi. Sateuacan éta, pamayaran 50% diperyogikeun.
Dina 2022, pamayaran turun 20% diperyogikeun, khususna upami pamayaran turun kirang ti 20%, anjeun kedah nyandak asuransi hipotik swasta (PMI), anu ngajantenkeun pangmayaran bulanan anjeun langkung luhur. Sanajan kitu, naon desirable teu merta attainable. Aya program KPR anu ngamungkinkeun pangmayaran handap leuwih handap, tapi lamun bisa meunang nu 20%, Anjeun kudu.
Kalkulator mayar hipotik dina 10 taun
KPR mangrupikeun pinjaman anu dijamin ku harta, biasana perumahan. Lenders ngartikeun éta salaku duit injeuman pikeun mayar real estate. Intina, lender mantuan nu meuli mayar nu ngajual imah, jeung nu meuli satuju pikeun repay duit injeuman ngaliwatan hiji periode waktu, nu biasana 15 atawa 30 taun di AS unggal bulan mayar dijieun ti nu meuli. ka nu ngahutang. Bagian tina pembayaran bulanan disebut poko, nu jumlah aslina injeuman. Bagian anu sanésna nyaéta bunga, nyaéta biaya anu dibayar ka anu masihan artos pikeun ngagunakeun artos éta. Meureun aya hiji akun escrow pikeun nutupan biaya pajeg harta jeung asuransi. Nu meuli teu bisa dianggap nu boga pinuh tina harta mortgaged nepi ka pamayaran bulanan panungtungan dijieun. Di Amérika Serikat, injeuman KPR anu paling umum nyaéta KPR konvensional 30 taun, anu ngagambarkeun antara 70% sareng 90% tina sadaya hipotik. Mortgages mangrupikeun cara anu paling seueur jalma tiasa gaduh bumi di Amérika.
pangmayaran KPR bulanan ilaharna nyieun nepi bulk tina waragad finansial pakait sareng kapamilikan imah, tapi aya waragad penting séjén mertimbangkeun. Biaya ieu dibagi kana dua kategori: ngulang sareng henteu ngulang.
Naha pembayaran hipotik kuring turun saatos 5 taun?
Kanggo sabagéan ageung urang, mésér bumi hartosna nyandak hipotik. Éta mangrupikeun salah sahiji pinjaman panggedéna anu kami candak, janten penting pisan pikeun ngartos kumaha biayana jalan sareng naon pilihan pikeun ngiranganana.
Kalayan hipotik amortisasi, pamayaran bulanan diwangun ku dua bagian anu béda. Sabagéan tina pamayaran bulanan bakal ngirangan ukuran hutang, sedengkeun sésana bakal nutupan bunga anu ditagihkeun kana hutang éta.
Sakali anjeun ngahontal tungtung istilah KPR anjeun, poko nu geus injeuman bakal repaid, hartina KPR bakal repaid pinuh. Tabel di handap ieu nunjukkeun kumaha bunga sareng pamayaran pokok bakal robih salami istilah hipotik.
Nanging, dina ahir taun 25, anjeun kedah tiasa mayar poko £ 200.000 anu anjeun injeuman di tempat munggaran; lamun teu bisa, Anjeun bisa jadi kudu ngajual harta atawa nyanghareupan resiko repossession.
Hayu urang balik deui ka conto urang saméméhna ngeunaan hiji KPR 200.000-taun £ 25 kalawan suku bunga 3%. Upami anjeun langkung mayar £90 sabulan, anjeun bakal mayar hutang dina ngan 22 taun, ngahémat anjeun tilu taun mayar bunga tina pinjaman. Ieu bakal ngahemat £11.358.
Iraha anjeun ngamimitian mayar langkung seueur pokok tibatan bunga?
Anggo pituduh kami pikeun ngartos kumaha pilihan ieu mangaruhan pamayaran bulanan anjeun, total biaya anjeun sateuacanna sareng waktosna, sareng tingkat résiko anjeun. "Pilihan" injeuman sok diwangun ku tilu hal anu béda:
Sacara umum, beuki lila istilah injeuman, beuki dipikaresep anjeun bakal mayar. Pinjaman jangka pondok biasana gaduh biaya bunga anu langkung handap tapi pangmayaran bulanan langkung luhur tibatan pinjaman jangka panjang. Tapi seueur gumantung kana detilna: Biaya bunga anu langkung handap sareng pangmayaran bulanan anu langkung luhur gumantung kana jangka injeuman sareng suku bunga.Anu peryogi kauninga Istilah anu langkung pondok sering nyimpen artos sadayana, tapi aranjeunna gaduh cicilan bulanan anu langkung luhur. Aya dua alesan istilah pondok tiasa nyimpen duit anjeun: Suku bunga rupa-rupa diantara lenders, utamana pikeun istilah pondok. Jelajahi suku bunga dina istilah injeuman anu béda pikeun ningali naha anjeun kéngingkeun tawaran anu saé. Salawasna ngabandingkeun tawaran injeuman resmi, disebut tanda petik injeuman, saméméh nyieun kaputusan anjeun. Sababaraha pemberi pinjaman tiasa nawiskeun pinjaman balon. Pangmayaran bulanan pikeun pinjaman balon rendah, tapi anjeun kedah mayar sajumlah ageung nalika pinjaman dibayar. Inpo nu langkung lengkep ihwal pinjaman global
