Tulisan
Imah kulawarga tunggal, pondok, condominiums dibagi atanapi undivided, duplexes, triplexes, quadruplexes, jenis sipat anu loba. Penjualan harta mangrupikeun parobihan kahirupan anu ageung anu tiasa nyababkeun seueur prihatin.Sanaos penjualan harta mangrupikeun prakték umum, sababaraha jalma sadar kana rupa-rupa dokumén anu diperyogikeun pikeun transaksi perumahan ieu. Di handap ieu kasimpulan dokumén anu dipikabutuh pikeun ngabantosan anjeun nyiapkeun langkung saé pikeun parobihan kahirupan anu pikaresepeun ieu.
Sakali jangji pikeun meuli atawa counterproposal kana jangji pikeun meuli geus ditarima tur sagala kaayaan janji meuli geus patepung, diobral tina harta ieu formalized ku nandatanganan akta diobral saméméh notaris. Akta jual beli dibuat oleh notaris yang menghormati hak-hak penjual dan pembeli. Dina akta jual beli aya sababaraha unsur saperti, di antarana, informasi kontak nu meuli jeung nu ngajual, katerangan ngeunaan inclusions, harga urus jeung jumlah waragad notaris.
Jenis akta KPR
Sakumaha anu kacatet di luhur, pamilarian judul nangtukeun naha aya judul anu jelas pikeun harta atanapi naha aya halangan atanapi cacad sanésna, sapertos kasalahan dina rékaman umum, anu nyegah transferna antara pihak. Prosésna biasana lumangsung dina transaksi perumahan, sapertos ngagaleuh sareng ngical bumi, atanapi ngagaleuh sareng ngical mobil.
Pilarian judul biasana dilakukeun ku perusahaan judul atanapi pengacara atas nama calon pembeli anu hoyong nawiskeun tawaran pikeun harta éta. Prosésna ogé tiasa diprakarsai ku pemberi pinjaman atanapi éntitas sanés pikeun pariksa kapamilikan harta éta pikeun nangtoskeun naha aya klaim atanapi pengadilan ngalawan harta éta. Proses ieu biasana dilaksanakeun sateuacan nyatujuan pinjaman atanapi kiridit sanés anu ngagunakeun harta éta salaku jaminan.
Pangacara atanapi perusahaan judul bakal milarian rékaman umum pikeun kapamilikan harta sateuacan anjeun nutup deal bumi salaku calon pembeli. Saatos pamilarian parantos réngsé, anjeun bakal nampi laporan judul awal.
Naon akta KPR
Tapi henteu sadayana akta bumi sami. Éta bisa digolongkeun kana kategori béda, tur aya nuances pikeun tiap nu bisa jadi teu wawuh jeung. Tulisan ieu bakal marios naon akta bumi sareng kumaha mangaruhan hak milik anjeun salaku anu gaduh bumi.
Sateuacan anu ditugaskeun nampi akta éta, pengacara anjeun bakal ngalaksanakeun pamilarian judul pikeun mastikeun harta éta jelas tina liens. Transaksi ogé kedah diajukeun sareng kantor perékam county dimana harta éta aya.
Dina sababaraha hal, akta ka hiji imah jeung judul imah pisan sarupa, nu bisa ngabalukarkeun kabingungan. Nanging, ngartos bédana antara dua istilah ieu bakal ngajantenkeun prosés ngagaleuh bumi langkung gampang.
A akte jaminan umum nawarkeun panyalindungan greatest pikeun transferee, sabab jaminan yén maranéhna boga hak jelas kana harta. Kalayan jinis akta ieu, pemberi ngajamin yén teu aya liens atanapi easements ngalawan harta sareng yén, upami aya, anu ditugaskeun bakal diimbalan sasuai.
Naon akta ka imah
Nalika anjeun nyandak hipotik, salah sahiji biaya panutupanana nyaéta asuransi judul. Premium nyaéta biaya hiji-waktos sareng kawijakan ngajagi pemberi pinjaman. Anjeun oge bisa meuli asuransi judul nu boga pikeun ngajaga diri, tapi teu diperlukeun. Ieu naon anu anjeun kedah terang ngeunaan naon judul asuransi nyertakeun, sabaraha biayana, sareng naha anjeun kedah mésér kawijakan anu gaduh pilihan.
Klaim judul tiasa timbul iraha waé, bahkan saatos anjeun gaduh harta tanpa masalah salami mangtaun-taun. Kumaha éta bisa lumangsung? Batur tiasa gaduh hak milik anu anjeun henteu terang nalika anjeun nawiskeun mésér harta. Malah nu boga ayeuna bisa jadi teu sadar yen batur boga klaim dina harta. Dina kasus ahli waris anu teu dipaliré, bahkan jalma anu ngagaduhan hak-hak éta panginten henteu terang yén aranjeunna gaduh éta.
Sateuacan nutup pinjaman bumi anjeun, pemberi pinjaman anjeun bakal mesen milarian judul ti perusahaan judul. Pausahaan judul milarian rékaman umum anu aya hubunganana sareng bumi anjeun pikeun milarian naon waé cacad dina judulna: encumbrances, easements, atanapi encumbrances anu tiasa mangaruhan hak milik anu masihan pinjaman atanapi anu mésér.
