Kumaha amortization jalan
Amortisasi injeuman nyaéta prosés ngajadwalkeun injeuman tingkat tetep kana pangmayaran anu sami. Sabagean tina unggal cicilan nyertakeun bunga sareng sésa-sésa nuju ka pokok pinjaman. Cara panggampangna pikeun ngitung pangmayaran pinjaman anu diamortisasi nyaéta ngagunakeun kalkulator amortisasi injeuman atanapi témplat méja. Nanging, anjeun tiasa ngitung pangmayaran minimum ku tangan nganggo jumlah injeuman, suku bunga, sareng istilah injeuman.
Tabel amortisasi dianggo ku tukang pinjaman pikeun ngitung pangmayaran bulanan sareng nyimpulkeun detil pamayaran pinjaman pikeun peminjam. Sanajan kitu, tabel amortization ogé ngidinan borrowers nangtukeun sabaraha hutang maranéhna bisa mampuh, assess sabaraha maranéhna bisa ngahemat ku nyieun pangmayaran tambahan, sarta ngitung total interest taunan keur kaperluan pajeg.
Pinjaman amortized mangrupikeun bentuk pembiayaan anu dibayar deui dina jangka waktu anu ditangtukeun. Dina struktur amortisasi jenis ieu, peminjam ngadamel pamayaran anu sami sapanjang istilah injeuman, ngalokasikeun bagian mimiti pamayaran kanggo bunga sareng sésana ka poko pinjaman anu luar biasa. Dina unggal pamayaran, sabagian gedé dialokasikeun pikeun modal sareng sabagian leutik pikeun bunga dugi ka injeuman dilunasan.
KPR Amortization Calculator
Amortisasi nyaéta pamayaran hutang kana waktosna dina angsuran anu sami. Sabagian tina unggal pamayaran nuju ka poko pinjaman sareng anu sanésna nuju bunga. Dina amortization tina injeuman KPR, jumlah disadiakeun pikeun poko dimimitian leutik tur laun naek ti bulan ka bulan. Samentara éta, jumlah anu ditandaan pikeun bunga turun ti sasih ka sasih dina pinjaman tingkat tetep.
Jadwal amortization KPR mangrupakeun tabel nu mangrupa daptar unggal pangmayaran KPR biasa kana waktu. Sabagéan tina unggal pamayaran diterapkeun kana kasaimbangan pokok sareng bunga, sareng jadwal amortisasi pinjaman hipotik rinci jumlah anu bakal nuju ka unggal komponén pamayaran hipotik.
Dina awalna, lolobana pangmayaran indit ka bunga jeung teu ka pokok. Jadwal amortisasi injeuman bakal nunjukkeun yén nalika istilah injeuman maju, langkung seueur pamayaran nuju mayar poko dugi ka injeuman dibayar pinuh dina ahir istilah.
Bédana antara hipotik sareng amortisasi
Konsep dasar amortization KPR téh basajan: Anjeun mimitian ku kasaimbangan injeuman sarta mayar deui dina installments sarua kana waktu. Tapi upami anjeun ningal sacara saksama dina unggal pamayaran, anjeun bakal ningali yén poko sareng bunga pinjaman dibayar dina tingkat anu béda.
"Amortization injeuman nyaéta prosés ngitung pamayaran injeuman anu amortize-nyaéta, mayar kaluar-jumlah injeuman," ngécéskeun Robert Johnson, profesor keuangan di Creighton University's Heider College of Business.
Upami Anjeun gaduh KPR tetep-rate, kawas paling homeowners, pangmayaran KPR bulanan Anjeun salawasna sarua. Tapi ngarecahna unggal pamayaran - sabaraha nuju ka poko injeuman urang versus bunga - robah kana waktu.
Transisi ieu (tina lolobana bunga ka lolobana pokok) ngan mangaruhan ngarecahna pangmayaran bulanan Anjeun. Upami anjeun gaduh hipotik tingkat tetep, jumlah anu anjeun bayar unggal bulan kanggo pokok sareng bunga bakal tetep sami.
Ngarecahna pangmayaran penting pisan sabab nangtukeun sabaraha gancang equity imah ngawangun up. Sabalikna, nilai bersih mangaruhan kamampuan anjeun pikeun ngabiayaan deui, mayar bumi anjeun awal, atanapi nginjeum kalayan hipotik kadua.
KPR sawaréh amortized
Amortisasi anu langkung pondok tiasa ngahémat artos anjeun, sabab anjeun mayar kirang bunga salami umur hipotik anjeun. Jumlah pangmayaran KPR biasa bakal leuwih luhur, saprak anjeun bakal mayar kaluar kasaimbangan dina waktu kirang. Nanging, anjeun tiasa ngawangun ekuitas di bumi anjeun langkung gancang sareng janten gratis hipotik langkung lami.
Tempo bagan di handap. Némbongkeun dampak dua période amortisasi anu béda dina pamayaran hipotik sareng biaya bunga total. Jumlah biaya bunga ningkat sacara signifikan upami periode amortisasi langkung ti 25 taun.
Anjeun teu kedah tetep sareng jaman amortisasi anu anjeun pilih nalika anjeun ngalamar hipotik anjeun. Éta akal finansial pikeun ngaevaluasi deui amortisasi anjeun unggal waktos anjeun nganyarankeun hipotik anjeun.
