Naon hartosna istilah 10 taun amortisasi dugi ka 30 taun?
Milik bumi mangrupikeun impian seueur jalma. Tapi hayu urang nyanghareupan eta, meuli imah teu mirah. Merlukeun jumlah signifikan duit anu lolobana urang moal bisa nyumbangkeun. Éta sababna pembiayaan hipotik dianggo. Mortgages ngamungkinkeun pamakéna mésér harta sarta mayar eta kana waktu. Sanajan kitu, sistem pembayaran KPR teu hal anu loba jalma ngarti.
Pinjaman hipotik diamortisasi, anu hartosna éta disebarkeun dina jangka waktu anu parantos ditangtukeun ku pamayaran hipotik biasa. Sakali période éta atos - contona, saatos periode amortisasi 30 taun - hipotik parantos dibayar sapinuhna sareng bumi janten milik anjeun. Unggal pamayaran anu anjeun lakukeun ngagambarkeun kombinasi bunga sareng amortisasi pokok. Babandingan bunga kana parobahan poko sapanjang kahirupan hipotik. Anu anjeun henteu terang yén kalolobaan pamayaran anjeun mayar saimbang anu langkung ageung dina tahap awal pinjaman. Éta kumaha éta sadayana dianggo.
Bunga hipotik nyaéta naon anu anjeun bayar pikeun pinjaman hipotik anjeun. Hal ieu dumasar kana suku bunga sapuk dina waktu nandatanganan kontrak. Bunga diakukeun, hartina saldo injeuman dumasar kana pokok ditambah bunga anu diakukeun. Ongkos bisa dibenerkeun, nu tetep stabil pikeun hirup KPR anjeun, atawa variabel, nu nyaluyukeun ngaliwatan sababaraha période dumasar kana fluctuations di ongkos pasar.
Rencana amortisasi kalayan pamayaran bulanan tetep
Jadwal amortisasi mangrupikeun catetan pamayaran pinjaman anjeun anu nunjukkeun jumlah pokok sareng bunga anu kalebet dina unggal pamayaran. Jadwal nunjukkeun sadaya pamayaran dugi ka ahir istilah injeuman. Unggal pamayaran kedah sami per période - kumaha oge, anjeun bakal ngahutang bunga pikeun kalolobaan pangmayaran. Sabagéan ageung tina unggal pamayaran bakal janten poko pinjaman. Baris anu terakhir kedah nunjukkeun jumlah bunga anu anjeun bayar sareng pangmayaran poko kanggo sadayana istilah injeuman.
Prosés meunangkeun KPR a tiasa overwhelming, utamana pikeun homebuyers munggaran-waktos. Seueur istilah anu aya hubunganana sareng hipotik tiasa énggal pikeun anjeun, sapertos pinjaman anu cocog, pinjaman anu henteu cocog, suku bunga tetep, suku bunga anu tiasa disaluyukeun, sareng jadwal pamayaran pinjaman.
Naon amortisasi injeuman? Amortisasi injeuman nyaéta jadwal pamayaran périodik tina injeuman sareng masihan peminjam gambaran anu jelas ngeunaan naon anu bakal dibayar dina unggal siklus amortisasi. Anjeun bakal gaduh jadwal pamayaran anu tetep sareng konsisten sapanjang istilah pinjaman anjeun.
kalkulator KPR
Naha anjeun badé ngalamar hipotik atanapi jinis pembiayaan anu sanés, anjeun kedah mastikeun yén anjeun ngartos modél pamayaran pinjaman ieu. Ku cara ieu, anjeun bakal tiasa nginpokeun ka diri anjeun sateuacan nanggung kawajiban pikeun ngabalikeun duit.
Dina kalolobaan pinjaman, kalebet hipotik, poko sareng bunga dibayar salami jangka waktu injeuman. Anu béda ti hiji injeuman ka anu sanés nyaéta rasio antara dua, anu nangtukeun tingkat pembayaran pokok sareng bunga. Dina tulisan ieu kami bakal ngabahas pinuh amortizing pinjaman sareng ngabandingkeunana sareng struktur pamayaran anu sanés.
Istilah amortisasi mangrupikeun jargon injeuman anu pantes definisina sorangan. Amortisasi ngan ukur ngarujuk kana jumlah pokok sareng bunga anu dibayar unggal bulan salami jangka waktu injeuman. Dina awal injeuman, lolobana pangmayaran jadi bunga. Salila istilah injeuman, kasaimbangan lalaunan tip cara sejen dugi, dina ahir istilah, ampir sakabéh pamayaran mana arah Mayar kaluar pokok, atawa kasaimbangan injeuman.
Nalika injeuman diamortisasi pangmayaran bulanan
Dua komponén penting tina hipotik naon waé nyaéta jaman amortisasi sareng istilah hipotik. Dua faktor ieu henteu ngan ukur nangtukeun iraha anjeun bakal bébas tina hipotik, tapi ogé bakal ngabantosan anjeun nangtukeun biaya sadayana, suku bunga sareng pangmayaran bulanan.
Sacara komparatif, periode amortisasi anu langkung panjang hartosna pangmayaran bulanan langkung handap tapi langkung seueur bunga anu dibayar salami umur hipotik anjeun. Sanaos ieu tiasa nyayogikeun anjeun pikeun bumi anu langkung mahal, éta bakal langkung lami kanggo mayar hipotik anjeun.
Mangsa amortisasi 25 taun mangrupikeun standar pikeun kalolobaan urang Kanada sareng waktos maksimal anu diidinan pikeun bumi anu diasuransikeun ku CMHC. Kusabab hipotik kalayan pamayaran handap 20% atanapi kirang ngabutuhkeun asuransi CMHC, anjeun kedah mayar pangmayaran langkung ageung (20% atanapi langkung) pikeun ngamankeun periode amortisasi anu langkung panjang, sapertos 30 atanapi 35 taun.
Rencana amortisasi atanapi tabel rinci jadwal unggal pamayaran anu anjeun bakal laksanakeun sapanjang umur hipotik anjeun. Biasana ditampilkeun pikeun unggal taun periode amortisasi. Éta nunjukkeun sabaraha unggal pamayaran nuju ka poko pinjaman sareng dianggo pikeun bunga.
