Naha anjeun tiasa gaduh dua hipotik bumi primér?
Klasifikasi bumi anu anjeun mésér tiasa mangaruhan pajeg anjeun sareng tingkat bunga hipotik anu anjeun tampi. Harta anu anjeun mésér tiasa digolongkeun salaku tempat tinggal primér, tempat tinggal sekundér, atanapi harta investasi.
Tempat tinggal utama anjeun (ogé katelah tempat tinggal poko anjeun) nyaéta bumi anjeun. Naha éta bumi, kondo atanapi townhome, upami anjeun cicing di dinya sapanjang taun sareng tiasa ngabuktikeun éta, éta mangrupikeun tempat tinggal utama anjeun, sareng anjeun tiasa cocog pikeun tingkat hipotik anu langkung handap.
Tempat tinggal primér anjeun ogé tiasa nyandak kauntungan tina pajak panghasilan: boh deduksi pikeun bunga hipotik anu dibayar sareng pangaluaran kauntungan pajeg modal nalika anjeun ngajualana. Kusabab kaunggulan pajeg, IRS geus ngadegkeun tungtunan jelas pikeun mantuan Anjeun nangtukeun lamun imah anjeun qualified salaku tempat tinggal primér.
Nalika anjeun ngalamar hipotik, jinis bumi anu anjeun pembiayaan - bumi primér, bumi kadua atanapi harta investasi - bakal mangaruhan tingkat hipotik anu anjeun tampi. Ilaharna, ongkos KPR leuwih handap pikeun imah primér.
Klausa occupancy KPR
Hayu urang mimitian ku sababaraha dasar. Aya tilu klasifikasi anu mungkin pikeun harta éta: tempat tinggal primér, tempat tinggal sekundér, sareng harta investasi. Ngartos unggal klasifikasi tiasa ngabantosan anjeun ngahindarkeun suku bunga anu luhur sareng implikasi pajak nalika mésér harta anu sanés.
Perumahan primér biasana gaduh suku bunga hipotik panghandapna, sabab hipotik dina sipat ieu mangrupikeun pinjaman résiko panghandapna pikeun anu masihan pinjaman. Supados bumi anjeun dianggap harta utama anjeun, ieu sababaraha sarat:
Aya sababaraha biaya kapamilikan bumi anu tiasa dikurangan pajak. Dina taun 2018, anu gaduh bumi tiasa ngirangan bunga hipotik dina pinjaman dugi ka $ 750.000. Jumlah ieu tiasa kalebet perumahan primér sareng sekundér. Anjeun oge bisa ngaku pangmayaran asuransi KPR lamun meuli imah anjeun sanggeus 2006. Lamun milih kaasup deductions ieu dina mulang pajeg Anjeun, Anjeun bakal kudu itemize tinimbang ngaku deduksi standar.
Ogé, sakali anjeun ngagaleuh bumi, anjeun kedah ngeusian éta dina 60 dinten saatos nutup. Lamun injeuman asalna ngaliwatan VA, sarta anjeun dina tugas aktip, salaki anjeun bisa nyugemakeun sarat pagawean.
Pajak dina tempat tinggal utama sareng investasi
Kami mangrupikeun jasa perbandingan anu mandiri sareng didukung iklan. Tujuan kami nyaéta pikeun ngabantosan anjeun nyandak kaputusan kauangan anu langkung pinter ku cara nyayogikeun alat interaktif sareng kalkulator kauangan, nyebarkeun kontén anu asli sareng teu bias, sareng ngamungkinkeun anjeun ngalaksanakeun panalungtikan sareng ngabandingkeun inpormasi gratis, ku kituna anjeun tiasa nyandak kaputusan kauangan kalayan percaya diri.
Tawaran anu muncul dina situs ieu ti perusahaan anu ngimbangan kami. Santunan ieu tiasa mangaruhan kumaha sareng dimana produk muncul dina situs ieu, kalebet, contona, urutan dimana aranjeunna muncul dina kategori daptar. Tapi santunan ieu henteu mangaruhan inpormasi anu kami nyebarkeun, atanapi ulasan anu anjeun tingali dina situs ieu. Kami henteu kalebet dunya perusahaan atanapi nawaran kauangan anu tiasa sayogi pikeun anjeun.
Kami bebas, jasa ngabandingkeun iklan-dirojong. Tujuan kami nyaéta pikeun ngabantosan anjeun nyandak kaputusan kauangan anu langkung pinter ku cara nyayogikeun alat interaktif sareng kalkulator kauangan, nyebarkeun eusi asli sareng obyektif, sareng ngamungkinkeun anjeun ngalaksanakeun panalungtikan sareng ngabandingkeun inpormasi gratis, ku kituna anjeun tiasa nyandak kaputusan kauangan kalayan percaya diri.
Utama Aturan KPR Imah
Nalika anjeun ngalamar hipotik, anjeun bakal ditaroskeun kumaha harta anjeun bakal dianggo: salaku tempat tinggal primér, bumi kadua, atanapi harta investasi. Cara anjeun mengklasifikasikan bumi bakal mangaruhan suku bunga hipotik anu sayogi sareng syarat anu diperyogikeun pikeun disatujuan pikeun pinjaman hipotik.
Pamakéan anu dimaksudkeun tina harta anjeun bakal mangaruhan suku bunga anu sayogi sareng sarat anu diperyogikeun pikeun kéngingkeun hipotik bumi. Ieu kusabab pemberi pinjaman kedah ngira-ngira tingkat résiko nalika masihan anjeun hipotik, anu hartosna aranjeunna nangtukeun sabaraha kamungkinan anjeun mayar deui pinjaman. The riskier kaayaan injeuman, nu leuwih luhur ongkos na leuwih stringent syarat persetujuan. Sanaos anjeun kedah parios sareng pemberi pinjaman anjeun pikeun detil ngeunaan kualifikasi pikeun unggal jinis hipotik, ieu mangrupikeun sababaraha hal anu kedah diémutan.
Tempat tinggal primér nyaéta tempat dimana anjeun kamungkinan bakal cicing sareng nyéépkeun waktos anjeun. KPR tempat tinggal primér tiasa langkung gampang pikeun cocog tibatan jinis panyicingan sanés sareng tiasa nawiskeun tingkat hipotik panghandapna.
