Naon expenses bisa deducted nalika ngajual imah
Lamun geus dijual imah anjeun dina taun ka tukang, Anjeun bisa jadi wondering ngeunaan deductions pajeg lamun ngajual imah. Jawaban pondok nyaéta yén anjeun gaduh sababaraha potongan anu sayogi pikeun anjeun. Penjual bumi ngagaduhan seueur potongan pajak anu tiasa dimanfaatkeun nalika ngajukeun.
Upami anjeun ngajual bumi anjeun pikeun kauntungan anu lumayan, anjeun tiasa sieun usum pajeg, sabab Paman Sam sigana bakal ngaku pangsa sahamna di bumi anjeun. Sanajan kitu, ieu sababaraha deductions pajeg nalika ngajual imah tetep leuwih duit imah anjeun dina saku anjeun.
Salaku bagian tina jual, anjeun panginten parantos ngalereskeun bumi anjeun saatos pamariksaan. Sanajan meureun geus daunting nyieun eta perbaikan dina waktu éta, anjeun tiasa ngurangan waragad on pajeg Anjeun salami aranjeunna langsung patali jeung diobral imah anjeun.
Nanging, anjeun kedah nuturkeun sababaraha aturan pikeun ngaku potongan ieu. Naon waé anu anjeun ngirangan kedah parantos dilakukeun 90 dinten sateuacan tanggal tutup anjeun. IRS nganggap tilu bulan cekap pikeun ngarengsekeun perbaikan anu aya hubunganana sareng penjualan harta. Upami aya barang anu mahal anu langkung lami, sapertos gentos atap, pigura waktos ieu tiasa sesah. Taroskeun kontraktor anjeun pikeun mastikeun yén sadaya perbaikan parantos réngsé dina jangka waktu ieu pikeun maksimalkeun pangurangan pajeg anjeun.
Pangecualian kana aturan 2 ti 5 taun
Upami anjeun ngajual bumi utama anjeun kalayan untung, anjeun tiasa ngaluarkeun kauntungan éta tina panghasilan kena anjeun. Hanjakalna, anjeun moal tiasa ngirangan karugian tina penjualan bumi utama anjeun. Sareng anu langkung parah, upami anjeun badé ngantunkeun bumi atanapi kamungkinan bakal dirampas, anjeun kedah konsultasi ka profésional pajeg pikeun ningali naha anjeun ngahutang pajeg ka dinya.
Individu tiasa ngaluarkeun kauntungan dugi ka $ 250.000 tina penjualan bumi utama (atanapi $ 500.000 dina kasus pasangan nikah) salami aranjeunna gaduh bumi sareng cicing di dinya sahenteuna sahenteuna dua taun. Dua taun éta teu kudu padeukeut. Dina 5 taun sateuacan penjualan bumi, anjeun kedah cicing di bumi salaku tempat tinggal utama anjeun sahenteuna sahenteuna 24 bulan dina periode 5 taun éta.
Anjeun tiasa nganggo aturan 2-of-5-taun ieu pikeun ngaluarkeun panghasilan anjeun unggal waktos anjeun ngajual atanapi dagang bumi utama anjeun. Sacara umum, anjeun ngan ukur tiasa ngalamar pangaluaran sakali unggal dua taun. Aya sababaraha iwal.
Pangecualian kana aturan 2 ti 5 taun. Lamun geus cicing di imah anjeun kirang ti 24 bulan, anjeun tiasa ngaluarkeun nyangkokkeun sabagian gain. Pangecualian diidinan upami anjeun ngajual bumi anjeun kusabab lokasi padamelan anjeun robih, alesan kaséhatan, atanapi kusabab sababaraha kaayaan anu teu kaduga, sapertos cerai atanapi maot.
Naon expenses anu deductible nalika ngajual imah kadua
Upami anjeun gaduh bumi, anjeun panginten berhak nampi potongan pikeun bunga hipotik anjeun. Pangurangan pajak ogé berlaku upami anjeun mayar bunga dina kondominium, koperasi, bumi mobil, kapal, atanapi kendaraan rekreasi anu dianggo salaku tempat tinggal.
Bunga hipotik anu dikurangan nyaéta bunga naon waé anu anjeun bayar dina pinjaman anu diamankeun ku bumi primér atanapi kadua anu dianggo pikeun ngagaleuh, ngawangun, atanapi sacara signifikan ningkatkeun bumi anjeun. Dina taun pajak sateuacan 2018, jumlah maksimal hutang anu tiasa dipotong nyaéta $1 juta. Salaku 2018, jumlah maksimum hutang dugi ka $750.000. Mortgages anu aya dina 14 Désémber 2017 bakal terus nampi perlakuan pajeg anu sami sareng aturan anu lami. Salaku tambahan, pikeun taun pajak sateuacan 2018, bunga anu dibayar dugi ka $ 100.000 hutang ekuitas bumi ogé tiasa dikurangan. Pinjaman ieu kalebet:
Leres, deduksi anjeun umumna diwatesan upami sadaya hipotik anu dianggo mésér, ngawangun, atanapi ningkatkeun bumi munggaran anjeun (sareng bumi kadua, upami aya) jumlahna langkung ti $1 juta ($500,000 upami nganggo status filing nikah nyalira) pikeun taun pajak sateuacan 2018 Dimimitian dina 2018, wates ieu lowered ka $750.000. Mortgages anu aya dina 14 Désémber 2017 bakal terus nampi perlakuan pajeg anu sami sareng aturan anu lami.
Pambébasan tina penjualan bumi pikeun jalma anu umurna langkung ti 55 taun
Lamun anjeun ngajual imah anjeun, IRS ngidinan Anjeun hiji formulir penting ibukota gains ngajadikeun bebas. Ieu disebut pangaluaran diobral imah, sarta eta ngidinan Anjeun pikeun ngurangan jumlah signifikan tina kauntungan tina diobral imah anjeun pikeun ngaleutikan atawa nyingkahan pajeg ibukota gains. Upami anjeun ngajual harta investasi, anjeun tiasa nganggo prosés anu katelah bursa "in-kind" pikeun ngirangan beban pajak anjeun, tapi prosés ieu ngan ukur lumaku pikeun investasi sareng harta sewa. Ieu anu anjeun kedah terang.
Pambébasan pajak anu munggaran disebut Bagéan 121 (umumna katelah pangaluaran penjualan bumi), anu ngamungkinkeun para pembayar pajak ngaluarkeun kauntungan modal tina penjualan bumina. Ieu ngandung harti yén éta ngan bisa dilarapkeun ka imah utama dimana anjeun cicing.
Putus pajak kadua disebut Bagéan 1031 (ogé disebut bursa in-kind), anu ngamungkinkeun para pembayar pajak pikeun nunda mayar pajeg hasil modal dina penjualan harta investasi ku ngagunakeun hasil pikeun mésér harta anu sami.
Anjeun kudu dicatet yén gains ibukota kena ngan dilarapkeun ka jumlah direalisasikeun dina diobral a. Ieu ngandung harti yén harga nu mayar kanggo imah ieu deducted munggaran, lajeng sagala perbaikan atawa expenses deductible dileungitkeun. Pangaluaran penjualan bumi teras dipotong. Anu tetep nyaéta jumlah anu anjeun kedah mayar pajeg.
