Dokumén anu diperyogikeun pikeun aplikasi hipotik
* Asuransi jiwa (itungan pikeun asuransi jiwa sareng amortisasi): 226,58 euro tina premium taunan (dina premis yén premi moal bénten salami operasi, sareng éta moal diropéa dumasar kana modal amortisasi atanapi umur anu diasuransikeun. ). Premi diitung dumasar kana kontrak asuransi jiwa pikeun 50% tina modal sareng umur anu gaduh kawijakan 30 taun. Biaya jasa ieu bakal ditanggung ku klien upami dipénta.
1 Sistem pamayaran Perancis: Pamayaran konstan anu diwangun sabagéan tina pamayaran pokok sareng sabagéan bunga. Bagian tina suku bunga kaasup dina unggal pamayaran bakal hasil tina nerapkeun suku bunga éféktif ka modal beredar di awal unggal période bulanan. Beda sareng jumlah pamayaran mangrupikeun bagian anu pakait sareng amortisasi modal.
Unggal bulan anjeun kedah mayar bunga tina pokok anu luar biasa. Nalika injeuman dikontrak pikeun kahiji kalina, aya seueur modal pikeun diamortisasi, janten pembayaran bunga langkung ageung tibatan amortisasi poko dina awal. Kusabab urang hoyong angsuran tetep konstan, bagian bunga turun sareng bagian modal naek kana waktosna.
7 dokumén anu diperyogikeun pikeun ngalamar pinjaman hipotik
A lender poténsi bakal nempo laporan kiridit anjeun saméméh nyatujuan anjeun pikeun KPR a. Sateuacan Anjeun balanja pikeun KPR a, ménta salinan laporan kiridit Anjeun. Pastikeun teu aya kasalahan.
Total expenses perumahan bulanan teu kudu ngaleuwihan 39% tina panghasilan rumah tangga kotor. Persentase ieu ogé katelah rasio jasa hutang kotor (GDS). Anjeun tiasa nampi hipotik sanajan rasio GDS anjeun rada luhur. Rasio GDS anu langkung luhur hartosna anjeun ningkatkeun résiko nyandak hutang langkung seueur tibatan anu anjeun mampuh.
Total beban hutang anjeun henteu kedah ngaleuwihan 44% tina panghasilan kotor anjeun. Ieu kalebet total biaya perumahan bulanan anjeun sareng sadaya hutang sanés. Persentase ieu ogé katelah rasio jasa hutang total (TDS).
Éntitas anu diatur sacara féderal, sapertos bank, ngabutuhkeun anjeun pikeun lulus tés setrés pikeun kéngingkeun hipotik. Ieu ngandung harti yén anjeun kedah nunjukkeun yén anjeun tiasa nanggung pangmayaran dina tingkat bunga anu pas. Jinis ieu biasana langkung luhur tibatan anu muncul dina kontrak hipotik.
Naon anu dipilarian ku tukang pinjaman dina laporan kiridit?
Sacara umum, anjeun tiasa ngalamar pinjaman bumi munggaran pikeun ngagaleuh bumi atanapi apartemen, ngarenovasi, ngalegaan sareng ngalereskeun bumi anjeun ayeuna. Kaseueuran bank gaduh kawijakan anu béda pikeun anu badé mésér bumi kadua. Émut naroskeun ka bank komérsial anjeun pikeun klarifikasi khusus ngeunaan masalah di luhur.
Bank anjeun bakal ngira-ngira kamampuan anjeun pikeun mayar deui nalika mutuskeun hak injeuman bumi. Kapasitas pamayaran dumasar kana panghasilan bulanan disposable / kaleuwihan anjeun, (anu dumasar kana faktor sapertos total / kaleuwihan panghasilan bulanan dikurangan biaya bulanan) sareng faktor sanésna sapertos panghasilan salaki, aset, kawajiban, stabilitas panghasilan, jsb. Perhatian utama bank nyaéta pikeun mastikeun yén anjeun tiasa mayar deui pinjaman dina waktosna sareng mastikeun panggunaan ahirna. Nu leuwih luhur panghasilan bulanan sadia, nu leuwih luhur jumlah nu injeuman bakal layak. Ilaharna, bank nganggap yén sakitar 55-60% tina panghasilan disposable / surplus bulanan anjeun sayogi pikeun mayar pinjaman. Tapi, sababaraha bank ngitung panghasilan disposable pikeun pamayaran EMI dumasar kana panghasilan kotor hiji jalma sanés panghasilan disposable.
Naon aplikasi hipotik?
Pemberi pinjaman mempertimbangkan sababaraha syarat hipotik salami prosés aplikasi injeuman, tina jinis harta anu anjeun badé mésér dugi ka skor kiridit anjeun. Pemberi pinjaman ogé bakal naroskeun sababaraha dokumén kauangan nalika anjeun ngalamar hipotik, kalebet pernyataan bank. Tapi naon pernyataan bank nyarioskeun ka pemberi pinjaman hipotik anjeun, salian ti sabaraha anjeun nyéépkeun unggal bulan? Baca terus pikeun diajar sadayana anu tiasa dikurangan ku pemberi pinjaman tina nomer dina pernyataan bank anjeun.
Pernyataan bank mangrupikeun dokumén kauangan bulanan atanapi saparapat anu nyimpulkeun kagiatan perbankan anjeun. Pernyataan tiasa dikirim ku pos, sacara éléktronik, atanapi duanana. Bank ngaluarkeun pernyataan pikeun ngabantosan anjeun ngalacak artos anjeun sareng ngalaporkeun anu teu akurat langkung gancang. Anggap anjeun gaduh akun mariksa sareng akun tabungan: kagiatan ti kadua akun sigana bakal dilebetkeun kana hiji pernyataan.
Pernyataan bank anjeun ogé bakal tiasa nyimpulkeun sabaraha artos anjeun dina akun anjeun sareng ogé bakal nunjukkeun anjeun daptar sadaya kagiatan dina waktos anu ditangtukeun, kalebet deposit sareng ditarikna.