Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik 25 taun sareng 50 taun?
Nalika umur median pembeli bumi mimiti naék, langkung seueur pelamar hipotik prihatin ngeunaan wates umur. Sanaos umur tiasa janten faktor anu kedah diperhatoskeun nalika ngalamar hipotik, éta sanés halangan pikeun mésér bumi. Di sisi anu sanés, pelamar langkung ti 40 taun kedah sadar yén panjang hipotikna bakal dipertimbangkeun sareng yén pangmayaran bulanan tiasa ningkat.
Janten pembeli pertama kalina langkung ti 40 teu janten masalah. Loba lenders mertimbangkeun umur anjeun dina ahir istilah KPR, tinimbang di awal. Ieu kusabab hipotik biasana dipasihkeun dumasar kana panghasilan anjeun, anu sering dumasar kana gaji. Upami anjeun pangsiun bari mayar hipotik, anjeun kedah nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun cekap pikeun neraskeun mayar hipotik.
Hasilna, istilah hipotik anjeun sigana langkung pondok, kalayan maksimal 70 dugi ka 85 taun. Nanging, upami anjeun henteu tiasa nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun bakal nutupan pamayaran hipotik anjeun, hipotik anjeun tiasa diturunkeun kana umur pangsiun nasional.
Naha umur 70 taun tiasa kéngingkeun hipotik?
Anjeunna jelas yén anjeunna henteu kedah nyandak jalan konvensional: "Kanggo jalma sepuh anu pertama kalina mésér, naséhat pangsaéna nyaéta mésér barang anu anjeun tiasa mayar gancang. Abdi henteu kedah nyandak pilihan anu paling wijaksana, tapi éta anu pangsaéna pikeun kuring."
"Kuring terang kuring kedah serius ngeunaan nyiptakeun kabeungharan, sareng untungna, kuring sok ngagaduhan karir bisnis sajajar sareng pilem. Kuring mutuskeun pikeun ngamimitian deui di tempat anu énggal, mayar hutang sareng mutuskeun mana aset pikeun investasi.
Gaji anu luhur sareng kahirupan anu hemat salami tujuh taun ngabantosan anjeunna mayar hutang sareng ngumpulkeun deposit £ 97.500 anu antukna kedah diserahkeun ka pemberi pinjaman hipotik na. Anjeunna atribut ka atikan finansial.
"Kuring henteu nyangka anjeun kedah gaduh rencana dina umur 20an, tapi anjeun kedah pinter finansial sareng disiplin kana kabiasaan artos anjeun. Kuring ngajar sorangan nganggo buku sapertos Rich Dad Poor Dad sareng kuring kantos hirup hemat, janten kuring henteu ngagaduhan masalah kalayan seueur pengorbanan gaji.
Éta dina awal taun 2019 nalika anjeunna mutuskeun mésér apartemen di London. "Kuring disedot ku iklan harta Putney [di London Selatan]! Abdi bogoh London, abdi gaduh réréncangan di Putney sareng kuring ngan ukur bogoh ka apartemen anu kuring badé mésér, dina bulan Pebruari 2021.
Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik dina 50 taun tanpa deposit?
Ti mimiti, jawabanna enya, anjeun tiasa kéngingkeun hipotik langkung ti 40 taun. Nanging, ieu gumantung kana kaayaan anjeun. Dina sababaraha kaayaan, nalika istilah KPR manjangan saluareun umur pangsiun dimaksudkeun Anjeun, Anjeun bisa jadi dipenta pikeun nyadiakeun keur estimasu panghasilan mancén anjeun lender Anjeun. Dina dua taun ka pengker, nalika kami parantos ngurus klien antara umur 45 sareng 54 anu aplikasina ditolak, alesan panolakan parantos umur.
Baheula, nalika anjeun angkat ka perusahaan hipotik pikeun ngalamar hipotik, anjeun paling dipikaresep bakal janjian sareng manajer cabang atanapi konsultan hipotik. Ieu sateuacan skor kiridit komputerisasi sareng peraturan anu urang terang ayeuna. Dina prosés mutuskeun persetujuan pamundut na, manajer nempo kaayaan pribadi-Na, contona, dina manajemen akun ayeuna na. Upami aranjeunna mutuskeun nampi pamundut anjeun, aranjeunna nginpokeun ka anjeun jumlah anu anjeun tiasa nginjeum. Panghasilan lilipetan ieu henteu merhatikeun umur, ku kituna anjeun tiasa naroskeun jumlah anu sami upami anjeun umur 30an atanapi 50an. Sanajan ieu sigana adil, anggap duanana Ngalamar bade retire dina yuswa 65, ieu bakal boga épék béda dina duanana individu. Hayu urang tingali conto ieu ngagunakeun hipotik £ 70.000 (pokok sareng bunga) kalayan tingkat bunga nosional 5%.
Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik 30 taun dina yuswa 40?
Sakali anjeun ngancik 50, pilihan KPR mimiti robah. Ieu sanés nyarios yén mustahil mésér bumi upami anjeun nuju atanapi caket umur pangsiun, tapi kedah terang kumaha umur tiasa mangaruhan pinjaman.
Sanajan loba panyadia KPR maksakeun wates umur maksimum, ieu bakal gumantung kana saha anjeun ngadeukeutan. Tambih Deui, aya pemberi pinjaman anu khusus dina produk hipotik senior, sareng kami di dieu pikeun nunjuk anjeun ka arah anu leres.
Pituduh ieu bakal ngajelaskeun dampak umur dina aplikasi hipotik, kumaha pilihan anjeun robih kana waktosna, sareng tinjauan produk hipotik pangsiun khusus. Pituduh kami ngeunaan sékrési modal sareng hipotik hirup ogé sayogi pikeun inpormasi anu langkung rinci.
Nalika anjeun sepuh, anjeun mimiti nyababkeun résiko anu langkung ageung pikeun panyadia hipotik konvensional, ku kituna tiasa langkung sesah kéngingkeun pinjaman engké dina kahirupan. Naha? Ieu biasana alatan turunna panghasilan atawa kaayaan kaséhatan Anjeun, sarta mindeng duanana.
Saatos pensiunan, anjeun moal deui nampi gaji biasa tina padamelan anjeun. Malah lamun boga mancén ragrag deui, bisa jadi hésé pikeun lenders uninga kahayang anjeun bakal earn. Panghasilan anjeun ogé kamungkinan turun, anu tiasa mangaruhan kamampuan anjeun pikeun mayar.
