Naha umur 60 taun tiasa nampi hipotik 30 taun?
Pamaréntah nawiskeun jaminan pikeun masihan jaminan pikeun nutupan bagian tina hipotik anu langkung ti 80% - nyaéta, 15% upami pinjaman 95% pinuh dikontrak - upami gagal hipotik.
Times Money Mentor parantos gawé bareng sareng Koodoo Mortgage pikeun nyiptakeun alat ngabandingkeun hipotik. Anggo éta pikeun ngabandingkeun tawaran anu anjeun kéngingkeun, tapi upami anjeun hoyong naséhat, langkung saé ngobrol sareng calo hipotik:
Sakuliah nasional ogé henteu ilubiung dina rencana éta, tibatan ningkatkeun jumlah artos anu bakal ditawarkeun ka para pembeli bumi anu munggaran dugi ka 5,5 kali panghasilanna, 20% langkung seueur tina jumlah anu ditawarkeun ku seueur pemberi pinjaman.
Jaminan pamaréntah bakal valid dugi ka tujuh taun saatos hipotikna dicandak, anu hartosna pemberi pinjaman bakal nanggungjawaban kana sadaya karugian anu salajengna upami peminjam ingkar tina injeuman.
Times Money Mentor parantos gawé bareng sareng Koodoo Mortgage pikeun nyiptakeun alat ngabandingkeun hipotik. Anggo éta pikeun ngabandingkeun tawaran anu anjeun kéngingkeun, tapi upami anjeun hoyong naséhat, langkung saé ngobrol sareng calo hipotik:
Naha mancén diitung salaku panghasilan pikeun hipotik?
Nanging, kualifikasi pikeun hipotik kalayan panghasilan pangsiun hadir sareng syarat khusus. Sapertos kéngingkeun hipotik sateuacan pangsiun, anjeun kedah gaduh panghasilan anu tiasa dipercaya ayeuna sareng pikeun masa depan anu tiasa diramalkeun anu nunjukkeun yén anjeun tiasa nanggung hipotik, kiridit anu saé, sareng sakedik hutang. (Umur anjeun teu kedah muncul pisan: The Sarua Kasempetan Kredit Act ngalarang creditors tina discriminating ngalawan pelamar injeuman dumasar kana umur maranéhanana.)
Kéngingkeun pinjaman, sanaos anjeun henteu pensiunan, gumantung kana panghasilan anjeun, riwayat kiridit anjeun, jumlah hutang, sareng aset anjeun. Pikeun pensiunan, aset malah leuwih penting sabab loba moal boga panghasilan biasa, iwal kamungkinan kauntungan Jaminan Sosial.
"Éta mangrupikeun kaayaan individu. Sababaraha urang malah teu ngimpi boga hutang nalika aranjeunna retire. Anu sanésna henteu kunanaon, saur Peggy Doerge, presiden Asosiasi KPR Iowa sareng wakil presiden senior underwriting di MidWestOne Bank. "Padahal, sababaraha pensiunan disarankan ku panaséhat kauangan pikeun ngabiayaan deui hipotikna ayeuna atanapi nyandak anu énggal."
Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik 30 taun dina yuswa 55?
Umur sepuh sareng panghasilan tetep henteu nyegah anjeun kéngingkeun pinjaman bumi. Sanaos anjeun henteu cocog pikeun hipotik anu langkung ageung anu peryogi langkung seueur panghasilan, anjeun masih tiasa nampi pinjaman bumi sareng Jaminan Sosial nyalira. Nanging, henteu gaduh panghasilan biasa tina padamelan atanapi akun pangsiun bakal ngajantenkeun kéngingkeun hipotik langkung sesah. Salajengna, urang bakal ngabahas naon anu kedah dipertimbangkeun nalika ngalamar hipotik ngan ukur kauntungan Jaminan Sosial. Samentawis waktos, panaséhat kauangan tiasa ngabantosan anjeun ngarencanakeun pangsiun anjeun, kalebet milarian waktos anu pangsaéna pikeun ngalamar Jaminan Sosial.
Jawaban pondok nyaéta enya. Teu aya wates umur pikeun kéngingkeun hipotik. Hatur nuhun kana Equal Credit Opportunity Act, pemberi pinjaman dilarang ngabédakeun peminjam dumasar kana ras, agama, asal usul sareng umur. Hukum féderal ogé ngalarang diskriminasi dina operasi kiridit nalika ngalamar nampi bantosan umum, kalebet Jaminan Sosial.
Éta hartosna upami anjeun senior sareng hiji-hijina sumber panghasilan anjeun nyaéta kauntungan Jaminan Sosial, peminjam moal tiasa nampik anjeun kusabab umur anjeun atanapi bantosan umum. Nanging, anjeun kedah sadar yén pemberi pinjaman bakal nganggap panghasilan bulanan anjeun nalika mutuskeun pikeun nyatujuan aplikasi hipotik anjeun. Panghasilan tetep atanapi kawates anu diturunkeun ngan ukur tina kauntungan Jaminan Sosial panginten henteu cekap pikeun anu masihan pinjaman pikeun masihan anjeun pinjaman bumi.
Sabaraha lami abdi tiasa kéngingkeun hipotik?
Nalika umur rata-rata pembeli mimiti naék, langkung seueur pelamar hipotik prihatin ngeunaan wates umur. Sanaos umur tiasa janten faktor anu kedah diperhatoskeun nalika ngalamar hipotik, éta sanés halangan pikeun mésér bumi. Di sisi anu sanés, pelamar langkung ti 40 taun kedah sadar yén panjang hipotikna bakal dipertimbangkeun sareng yén pangmayaran bulanan tiasa ningkat.
Janten pembeli pertama kalina langkung ti 40 teu janten masalah. Loba lenders mertimbangkeun umur anjeun dina ahir istilah KPR, tinimbang di awal. Ieu kusabab hipotik biasana dipasihkeun dumasar kana panghasilan anjeun, anu sering dumasar kana gaji. Upami anjeun pangsiun bari mayar hipotik, anjeun kedah nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun cekap pikeun neraskeun mayar hipotik.
Hasilna, istilah hipotik anjeun sigana langkung pondok, kalayan maksimal 70 dugi ka 85 taun. Nanging, upami anjeun henteu tiasa nunjukkeun yén panghasilan pas-pangsiun anjeun bakal nutupan pamayaran hipotik anjeun, hipotik anjeun tiasa diturunkeun kana umur pangsiun nasional.
