Pinjaman konstruksi di Inggris
El incentivo de la Ayuda a la Compra (HTB) es un plan para ayudar a los compradores primerizos a conseguir un depósito para una vivienda. Le permite reclamar la devolución de los impuestos que haya pagado en Irlanda en los últimos cuatro años. La desgravación disponible para los primeros compradores se incrementó en julio de 2020, y este aumento se ha ampliado en los presupuestos posteriores. Este aumento, que se conoce como plan de ayuda a la compra mejorado, se amplió hasta el 31 de diciembre de 2022 en el presupuesto de 2022. La cantidad que se puede solicitar es la menor de las siguientes:
Upami anjeun mampuh ngagaleuh bumi kanggo €200.000, pemberi pinjaman anjeun tiasa nawiskeun anjeun dugi ka €160.000. Ieu ngandung harti yén anjeun kudu boga sésana € 40.000, atawa 20%, disimpen pikeun deposit Anjeun. Kanggo inpo nu leuwih lengkep, mangga buka ramatloka Bank Séntral Irlandia.
Taliti marios anggaran anjeun pikeun ningali sabaraha anu anjeun mampuh kanggo mayar hipotik unggal bulan sareng pastikeun anjeun gaduh cukup pikeun nutupan biaya anu sanés pikeun ngagaleuh sareng ngajaga bumi. Perkiraan biaya masing-masing dituduhkeun di handap.
Anggo rencana anggaran kami pikeun ngira-ngira naon anu anjeun tiasa mampuh unggal bulan. Kalebet dina anggaran anjeun jumlah anu teratur pikeun biaya anu teu disangka-sangka, sapertos biaya médis, paningkatan suku bunga, jsb.
¿Se paga la hipoteca mientras se construye la casa?
Anjeun badé ngantunkeun halaman wéb MidAtlantic Farm Credit. Kami henteu tanggung jawab, sareng henteu ngontrol, ngesahkeun, atanapi ngajamin eusi, produk, sareng/atanapi jasa dina halaman di handap ieu. Situs anu dikaitkeun tiasa gaduh kabijakan privasi anu béda atanapi nyayogikeun kaamanan kirang ti halaman wéb kami anu anjeun kedah terang. Hatur nuhun.
Prosés ngagaleuh bumi sareng ngawangun bumi tiasa ngabingungkeun, khususna upami anjeun henteu acan kantos ngalakukeunana. Aya sababaraha cara pikeun ngabiayaan kapamilikan sareng pangwangunan bumi anjeun, sareng pemberi pinjaman anjeun kedah tiasa ngabantosan anjeun milih anu pangsaéna pikeun kaayaan kauangan anjeun. Tulisan ieu bakal ngajarkeun anjeun bédana antara pinjaman lahan sareng hipotik, sareng ngenalkeun anjeun kana pilihan pembiayaan pikeun ngagaleuh bumi pikeun ngawangun bumi.
Pinjaman lahan ngagaduhan résiko anu langkung ageung pikeun anu masihan pinjaman sabab biasana henteu aya struktur atanapi tempat cicing dina harta éta. Nalika aya anu ngagaleuh bumi, biasana aranjeunna parantos gaduh hipotik atanapi pamayaran nyéwa. Upami aya kasusah kauangan, jalma éta bakal langkung dipikaresep pikeun injeuman tina injeuman kosong tibatan hipotik atanapi nyéwa; Nyatana, ieu sababna seueur anu masihan pinjaman moal ngabiayaan lahan kosong!
Depósito de la hipoteca de autoconstrucción
Salah sahiji kauntungan pikeun ngagaleuh bumi nyaéta anjeun tiasa ngawangun ekuitas di jerona sareng nganggo ekuitas éta pikeun mayar remodel dapur utama, ngaleungitkeun hutang kartu kiridit bunga tinggi, atanapi bahkan ngabantosan biaya kuliah budak anjeun. .
Nilai bersih nyaéta bédana antara naon anu anjeun hutang dina hipotik anjeun sareng nilai ayeuna bumi anjeun. Upami anjeun ngahutang $150.000 dina pinjaman bumi anjeun sareng bumi anjeun bernilai $200.000, anjeun gaduh ekuitas $50.000 di bumi anjeun.
Anggap anjeun meuli imah $ 200.000. Anjeun tiasa mayar ka handap 10% tina harga pameseran bumi, anu bakal janten $ 20.000. Pemberi pinjaman anjeun teras bakal masihan anjeun pinjaman bumi $180.000.
Ngan hiji appraiser real estate tiasa masihan hiji pangajen resmi tina nilai pasar imah anjeun ayeuna. Nanging, anjeun tiasa ngira-ngira nilai bumi anjeun ku ningali penjualan bumi anu dibandingkeun di daérah anjeun atanapi ku ningali penjualan perumahan online anu nyayogikeun perkiraan nilai bumi sorangan.
Milarian sabaraha anu anjeun mampuh nempatkeun mangrupikeun léngkah anu ageung pikeun ngartos kumaha anjeun badé ngawangun nilai di bumi anjeun. Meunangkeun pra-disatujuan pikeun hipotik saencan anjeun ngadamel tawaran bakal ngabantosan anjeun ngartos sabaraha tabungan anjeun anu anjeun kedah dianggo pikeun pangmayaran.
Calculadora de hipotecas de autoconstrucción
Muchas personas, tanto propietarios como inversores, ven la compra sobre plano como una buena forma de adquirir una vivienda nueva. Sin embargo, como ocurre con cualquier inversión, hay que tener en cuenta los pros y los contras de la compra sobre plano.
Comprar sobre plano significa comprar una propiedad que aún no se ha construido o que está en construcción. La decisión de comprar se basa en los planos y diseños del edificio, y no en el producto terminado.
Su LVR es importante porque afectará a la necesidad de pagar el coste adicional del Seguro Hipotecario de los Prestamistas (LMI) en su préstamo. El LMI es un seguro que usted paga, pero que protege al banco (no a usted) si no paga el préstamo y el dinero de la venta de su propiedad de seguridad no es suficiente para pagar el préstamo.
Por otro lado, si el valor de la propiedad cae de 500.000 a 400.000 dólares, su LVR subirá. Si no has ahorrado mucho más para tu depósito, esto puede afectar a la probabilidad de que consigas un préstamo, o podría significar tener que pagar el IML si consigues un nuevo préstamo.
