Conto KPR adil
Hipotek nyaéta transfer kapentingan dina perumahan khusus pikeun tujuan ngamankeun pamayaran artos sateuacanna atanapi diteruskeun ku cara nginjeum, hutang anu aya atanapi anu bakal datang, atanapi ngalaksanakeun perjanjian, anu tiasa nyababkeun tanggung jawab. .keuangan
Jalma anu nyandak injeuman sareng nransferkeun kapentinganna dina harta nyata ka anu ngahutangkeun nyaéta tukang hipotik. Anu ngahutangkeun nyaéta anu gaduh hipotik sareng dana anu diinjeum pikeun harta anu dianggo salaku jaminan nyaéta artos hipotik. Instrumén dimana transferna dilakukeun disebut akta hipotik.
Lamun hiji jalma di salah sahiji kota di handap ieu, nyaéta kota Kalkuta, Madras jeung Bombay jeung di mana wae kota sejenna nu Pamaréntah Nagara patali bisa, ku bewara dina Warta Resmi, nangtukeun kana pangaruh ieu, nyerah ka creditor atawa agén na dokumén kapamilikan real estate, kalawan niat nyieun jaminan on aranjeunna, urus disebut KPR ku deposit tina judul harta1.
Pikeun nyiptakeun hipotik anu sah ku escrow, kedah aya kiriman hak milik pikeun harta nyata ku anu ngahutang ka tukang kiridit atanapi agénna kalayan tujuan pikeun nyiptakeun kaamanan. Ku alatan éta, lamun aya hutang jeung lamun debitur deposit titipan judul kalawan niat yén judul téh jaminan hutang, mangka ku ngan kalakuan deposit maranéhanana judul, a hipotik dihasilkeun.
Contoh KPR usufructuary
Tanggal 11 Oktober 2021, Undang-undang Modifikasi Real Estate (Sertifikat Judul) 2021 dikuatkeun, ngaleungitkeun Sertipikat Judul (CTs) sareng kerangka kontrol hak pikeun nganyahokeun (CoRD). Sadaya TC anu aya parantos dibatalkeun sareng TC moal dikaluarkeun deui. TC anu aya henteu kedah dikintunkeun, atanapi idin anu gaduh CDR henteu diperyogikeun, pikeun ngadaptarkeun operasi atanapi rencana. Sadaya tungtunan anu aya anu tunduk kana parobihan ieu ayeuna nuju diulas sareng bakal diropéa pikeun ngagambarkeun parobahan ieu. Kanggo inpo nu langkung lengkep ihwal suprési TC, tingali
Catetan Filing éléktronik wajib pikeun sadaya operasi anu ngan ukur ngabatalkeun pembatalan hipotik atanapi kombinasi pembatalan hipotik nalika sadaya anu gaduh hipotik mangrupikeun éntitas deposit anu otorisasi sareng operasina ditandatanganan ti 1 Agustus 2017.
Dimana transaksi anu ngan ukur ngabatalkeun pembatalan hipotik sareng panyitaan sareng hipotik nyaéta ADIs dikaluarkeun tina filing éléktronik atanapi kaayaan ngamungkinkeun Panitera Umum pikeun ngaleungitkeun filing éléktronik dina Aturan Conveyancing 8.4.2, transaksi anu asup kedah dibarengan ku Aturan Conveyancing Pengecualian dina formulir pengecualian. . Bentuk Pangecualian Aturan Transfer bakal diseken sareng transaksi. A dagang dikintunkeun dina kertas, dipirig ku idin caveman urang atawa dokuméntasi ngarojong séjén, bisa ditarima tanpa formulir iwal aturan transportasi.
Jenis KPR dina hukum
Hipotik ekuitas perumahan mangrupikeun metode anu seueur dianggo pikeun nyiptakeun jaminan ngalawan pinjaman anu dicandak ti bank sareng lembaga keuangan sanés di India. Sanajan kitu, eta gampang lends sorangan mun panipuan.
Ieu sabab dijieun saukur ku depositing akta judul jeung lender. A instrumen ditulis teu perlu nyieun KPR misalna hiji. Kusabab teu aya instrumen tinulis, pendaptaran hipotik sapertos kitu henteu diperyogikeun dina UU Pendaptaran 1908. Sedengkeun non-pendaptaran jinis hipotik ieu ngagampangkeun nyiptakeun, éta ogé muka kasempetan pikeun panipuan ku peminjam anu teu curiga. .
Contona, Bank Perumahan Nasional geus ngaidentifikasi falsification tina dokumén kapamilikan, sababaraha pembiayaan dina sipat sarua jeung diobral tina harta dina KPR adil salaku modus operandi umum tina panipuan dina sektor pembiayaan perumahan.
Dina 140 taun ka tukang, saprak awal KPR adil di India, sarat tina pembiayaan hutang, organisasi lembaga kiridit jeung karakter pasar darat geus undergone parobahan radikal. Pikeun curb trend tumuwuh tina panipuan equity KPR, hiji ujian kritis bentuk jaminan ieu geus jadi imperatif.
hipotik usufructuary
Tanggal 11 Oktober 2021, Undang-undang Modifikasi Real Estate (Sertifikat Judul) 2021 dikuatkeun, ngaleungitkeun Sertipikat Judul (CTs) sareng kerangka kontrol hak pikeun nganyahokeun (CoRD). Sadaya TC anu aya parantos dibatalkeun sareng TC moal dikaluarkeun deui. TC anu aya henteu kedah dikintunkeun, atanapi idin anu gaduh CDR henteu diperyogikeun, pikeun ngadaptarkeun operasi atanapi rencana. Sadaya tungtunan anu aya anu tunduk kana parobihan ieu ayeuna nuju diulas sareng bakal diropéa pikeun ngagambarkeun parobihan ieu. Kanggo inpo nu langkung lengkep ihwal suprési TC, tingali
A pembatalan nu teu mangaruhan sagala debtors atanapi mortgagors kudu diasupkeun dina kerangka umum, ie dina kode "G", kalawan annotation: "Patempatan KPR dina hormat tina [mortgagor / mortgagee]". Lebetkeun mortgagor salaku Éntri Seller. Upami didaptarkeun, lebetkeun hipotik salaku akta utama.
Pembatalan hipotik tiasa didaptarkeun dina Pendaptaran Umum sanaos judul Torrens parantos dikaluarkeun sareng hipotikna parantos dibatalkeun. Pihak hosting tiasa ngarékam pembatalan pikeun mupus pendaptaran Umum sareng ngagampangkeun milarian anu efektif.
