משוב
Pikeun seueur jalma, ngagaleuh bumi mangrupikeun investasi kauangan panggedéna anu bakal dilakukeun. Kusabab hargana anu luhur, kalolobaan jalma biasana peryogi hipotik. KPR mangrupikeun jinis pinjaman anu diamortisasi dimana hutangna dilunasan sacara périodik dina jangka waktu anu tangtu. Mangsa amortisasi nujul kana waktu, dina taun, nu peminjam megatkeun bakti ka Mayar off KPR a.
Sanajan tipe nu pang populerna nyaeta KPR 30 taun tetep-rate, pembeli boga pilihan séjén, kaasup mortgages 15 taun. Mangsa amortisasi mangaruhan henteu ngan ukur waktos anu diperyogikeun pikeun mayar deui pinjaman, tapi ogé jumlah bunga anu bakal dibayar sapanjang umur hipotik. Periode pamayaran anu langkung panjang biasana hartosna pangmayaran bulanan anu langkung alit sareng total biaya bunga anu langkung ageung salami umur injeuman.
Sabalikna, période pamayaran anu langkung pondok biasana hartosna pangmayaran bulanan anu langkung luhur sareng total biaya bunga anu langkung handap. Ieu mangrupikeun ide anu saé pikeun saha waé anu milari hipotik pikeun mertimbangkeun rupa-rupa pilihan pamayaran pikeun milarian anu paling cocog pikeun manajemén sareng poténsi tabungan. Di handap ieu, urang ningali strategi amortisasi hipotik anu béda pikeun pembeli bumi ayeuna.
Mesa Spitzer
Pikeun seueur jalma, ngagaleuh bumi mangrupikeun investasi kauangan panggedéna anu bakal dilakukeun. Kusabab hargana anu luhur, kalolobaan jalma biasana peryogi hipotik. KPR mangrupikeun jinis pinjaman anu diamortisasi dimana hutangna dilunasan sacara périodik dina jangka waktu anu tangtu. Mangsa amortisasi nujul kana waktu, dina taun, nu peminjam megatkeun bakti ka Mayar off KPR a.
Sanajan tipe nu pang populerna nyaeta KPR 30 taun tetep-rate, pembeli boga pilihan séjén, kaasup mortgages 15 taun. Mangsa amortisasi mangaruhan henteu ngan ukur waktos anu diperyogikeun pikeun mayar deui pinjaman, tapi ogé jumlah bunga anu bakal dibayar sapanjang umur hipotik. Periode pamayaran anu langkung panjang biasana hartosna pangmayaran bulanan anu langkung alit sareng total biaya bunga anu langkung ageung salami umur injeuman.
Sabalikna, période pamayaran anu langkung pondok biasana hartosna pangmayaran bulanan anu langkung luhur sareng total biaya bunga anu langkung handap. Ieu mangrupikeun ide anu saé pikeun saha waé anu milari hipotik pikeun mertimbangkeun rupa-rupa pilihan pamayaran pikeun milarian anu paling cocog pikeun manajemén sareng poténsi tabungan. Di handap ieu, urang ningali strategi amortisasi hipotik anu béda pikeun pembeli bumi ayeuna.
¿Cuáles son algunas formas de reducir los intereses a largo plazo durante la vida de una hipoteca?
La hipoteca de tipo fijo a 30 años ofrece a los prestatarios una valiosa ventaja: la certeza del flujo de caja. Pero esta certeza tiene un coste bastante elevado. Propongo un producto hipotecario de amortización que prometa pagos relativamente estables a los prestatarios, al tiempo que libere a los prestamistas e inversores de los problemáticos costes de las hipotecas a tipo fijo. Este producto hipotecario tendría un tipo de interés variable, o a corto plazo, pero parte del pago se haría (o se descontaría) en especie (en otras palabras, ajustando el principal del préstamo). En este informe de política, me refiero a este producto como hipoteca de amortización fija y capital ajustable (FA/AP).
Un problema importante que plantean los préstamos inmobiliarios es el riesgo de los tipos de interés. Históricamente, los tipos han oscilado entre menos del 3% y más del 15%. La mayor parte del riesgo de los tipos de interés proviene de la inflación, que es volátil. Los tipos hipotecarios, deducida la prima de inflación prevista, han tendido a oscilar entre el 1% y el 5% aproximadamente.
Los prestamistas pueden evitar el riesgo de los tipos de interés emitiendo hipotecas de tipo variable (ARM), pero las ARM exponen a los prestatarios a riesgos de flujo de caja. Si un prestatario contrata una hipoteca del 4% y un cambio en la política de la Reserva Federal o una fuerte recuperación económica eleva los tipos al 5% o más, el prestatario se enfrenta a un aumento porcentual de dos dígitos en los gastos hipotecarios. Este aumento no es manejable en un gasto que suele ser una cuarta parte del gasto de los hogares y que, con frecuencia, es una parte mucho mayor del gasto de los hogares en los mercados inmobiliarios caros. Por lo tanto, financiar la compra de una vivienda con créditos hipotecarios puede resultar desestabilizador.
Kumaha amortization KPR ditangtukeun?
Dina bagian "Bayaran Turun", tuliskeun jumlah pembayaran ka handap anjeun (upami anjeun ngagaleuh) atanapi jumlah ekuitas anu anjeun gaduh (upami anjeun ngabiayaan deui). Pamayaran handap mangrupikeun artos anu anjeun bayar di payun bumi, sareng ekuitas bumi mangrupikeun nilai bumi, dikurangan hutang anjeun. Anjeun tiasa ngasupkeun jumlah dollar atawa persentase tina harga beuli nu bade nyerah.
Lenders suku bunga bulanan anjeun masihan anjeun tingkat taunan, janten anjeun kedah ngabagi jumlah éta ku 12 (jumlah bulan dina sataun) pikeun nampi tingkat bulanan. Upami suku bunga 5%, tingkat bulanan bakal 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Jumlah pangmayaran salami umur injeuman Kalikeun jumlah taun dina istilah injeuman anjeun ku 12 (jumlah bulan dina sataun) pikeun nampi jumlah pangmayaran pinjaman anjeun. Salaku conto, hipotik tetep 30 taun bakal gaduh 360 pamayaran (30 × 12 = 360).
Rumus ieu tiasa ngabantosan anjeun nyéépkeun nomer pikeun ningali sabaraha anu anjeun mampuh mayar bumi anjeun. Nganggo kalkulator hipotik kami tiasa ngagampangkeun padamelan anjeun sareng ngabantosan anjeun mutuskeun naha anjeun nyéépkeun artos anu cekap atanapi upami anjeun tiasa atanapi kedah nyaluyukeun istilah pinjaman anjeun. Ieu salawasna mangrupakeun ide nu sae pikeun ngabandingkeun suku bunga jeung sababaraha lenders pikeun mastikeun Anjeun keur meunang deal pangalusna sadia.
