Ho rekisa thepa e sa ngolisoang
Batho ba bang ba batla ho tlatsa liforomo ka bobona ho tsebisa Sengoli sa Thepa kapa Registry of Deeds mabapi le liphetoho tsa data ea bona ea botho, beng ba thepa kapa haeba sekoloto sa ntlo se lefiloe. Sena se bitsoa ho etsa kōpo ea botho.
Haeba o lefelletse ditefello tsa ntlo ya ntlo mme banka ya hao kapa khamphani ya mekitlane ya ntlo ya hao e o rometse lengolo le tokomane bakeng sa rekoto ya hao, o tlameha ho tsebisa Registry ya Mobu. Tokomane ena e saenneng e tiisang hore u lefile sekoloto sa hau sa ntlo e bitsoa "tokoloho."
U tlaleha netefatso ea tefo ea ntlo ea hau, e bitsoang "ho lelekoa," ho Rejistara ea Litokomane. Ka linako tse ling tokomane ea pele ea mokoloto ha e fumanehe ho Registry of Deeds mme mofani oa chelete o saena tokollo e fapaneng e tlalehiloeng e le lengolo le arohaneng.
Haeba u lakatsa ho ngolisa phetoho ea lebitso kapa aterese Lefapheng la Mobu, u tlameha ho tlatsa foromo ea kopo ea ngoliso ea 100A. U tla boela u hloke 'muelli oa molao ho u tlatsa setifikeiti.
Hang ha ngoliso e felile, ngoliso ea thepa ea hau le "folio" ea hau li tla nchafatsoa. U ka netefatsa hore ngoliso e nepahetse ka ho fumana kopi ea folio. Theko ke £11 'me e ka fumanoa ka ho ikopanya le e' ngoe ea litsi tsa tlhahisoleseding ea bareki.
'Muelli oa molao ha aa ka a ngolisa setša
Hang ha sekoloto sa ntlo se lefshoa, o na le tokelo ea ho khutlisetsoa litokomane tsa thepa kapa litokomane tsa ntlo ho uena. Mokoloto oa hau ha a na tokelo ea ho li boloka, 'me o tla lula a li khutlisetsa ho uena ka mor'a ho fumana tefo ea hau ea ho qetela. Empa haeba setša se ngolisitsoe, ha ho na litokomane tsa beng kapa litokomane tse lokelang ho khutlisoa, kaha Land Registry e li boloka ka mokhoa oa elektroniki lik'homphieutheng tsa bona mme ha li u romelle kopi ka bo eona. Ka hona, haeba thepa ea hau e ngolisitsoe, u tlameha ho kopa Inthaneteng kopi ea Registry of Titles le Plan of Titles, e leng litokomane tsa hau tsa botho.
Ha tefo ea ho qetela ea mokoloto e etsoa (e tsejoang e le topollo ea mortgage) mokoloto ha a sa na le tokelo ea ho fumana lengolo le rekotiloeng thepa ea hae, kaha ha a sa hloka tebeletso ho lefa molato.
Tloaelo e tloahelehileng ke hore morekisi oa ntlo o u romella litokomane tsa thepa ea hau ka nako ea tefiso, haeba thepa e sa ngolisoa Bukeng ea Ngoliso ea Thepa, ebe joale o tlameha ho etsa qeto ea hore na o batla ho boloka litokomane kapa o kopa ngoliso. Ha o etsa qeto ya ho etsa kopo ya boingodiso ka boithaopo, o tla hloka ho hira mmuelli wa molao hore a o etsetse yona, kaha o tla hloka ho paka ho Registry ya Mobu hore o na le motso o motle wa tokelo. Motso o motle oa sehlooho o bolela feela hore o ka fumana lethathamo le sa khaotseng la botho ho uena ho tsoa ho motho e mong ea nang le thepa bonyane lilemo tse 15 tse fetileng. 'Muelli oa hau oa molao o tla tlameha ho bonts'a hore ha ho le ea mong oa beng bana ea lahlehetsoeng ke tokelo ea hae ea thepa, mohlala, ka ho putlama. Tsena tsohle ke tloaelo ea 'muelli oa molao, empa hangata ho feta temoho ea batho ba tloaelehileng joalo ka nna le uena.
A na u ka fumana mokoloto thepa e sa ngolisoang?
Haeba kopo ea hau ea mokitlane e hanoa, ho na le lintho tse ngata tseo u ka li etsang ho ntlafatsa menyetla ea hau ea ho amoheloa nakong e tlang. Se ke oa potlakela ho ea ho motho e mong ea alimang chelete, kaha kopo e 'ngoe le e 'ngoe e ka hlaha faeleng ea hau ea mokoloto.
Likalimo life kapa life tsa letsatsi la moputso tseo u bileng le tsona lilemong tse tšeletseng tse fetileng li tla hlaha rekotong ea hau, leha u li lefelletse ka nako. E ka 'na ea e-ba khahlanong le uena, kaha ba alimang ba ka nahana hore u ke ke ua khona ho lefella boikarabelo ba lichelete ba ho ba le sekoloto sa ntlo.
Ba alimang ha baa phethahala. Ba bangata ba bona ba kenya data ea hau ea kopo khomphuteng, kahoo ho ka etsahala hore sekoloto sa ntlo ha sea ka sa fanoa ka lebaka la phoso faeleng ea hau ea mokoloto. Motho ea alimang ha a na monyetla oa ho u fa lebaka le itseng la ho hloleha ho etsa kopo ea mokoloto, ntle le hore le amana le faele ea hau ea mokoloto.
Ba alimang ba na le mekhoa e fapaneng ea ho ngola mme ba nahanela lintlha tse 'maloa ha ba lekola kopo ea hau ea ntlo. Li ka ipapisa le lilemo, moputso, boemo ba mosebetsi, karo-karolelano ea boleng le sebaka sa thepa.
Ho etsahala'ng haeba thepa e sa ngolisoa ho ngolisoang ha thepa
Ho na le mekhatlo e fapaneng ea lichelete e fanang ka likalimo ho batho ba rekang thepa, mohlala, mekhatlo ea kaho le libanka. U tla hloka ho fumana hore na u ka nka kalimo, 'me haeba ho joalo, bokae ke bokae (bakeng sa tlhahisoleseling mabapi le likalimo tsa ntlo, sheba karolo ea Mekoloto ea Matlo).
Lik'hamphani tse ling tsa mekoloto ea matlo li fa bareki setifikeiti se bolelang hore kalimo e tla ba teng ha feela thepa e ntse e ba khotsofatsa. O ka fumana setifikeiti sena pele o qala ho batla lehae. Likhamphani tsa thekiso ea matlo li re setifikeiti sena se ka u thusa ho etsa hore morekisi a amohele tlhahiso ea hau.
U tla tlameha ho lefa depositi nakong ea phapanyetsano ea likonteraka, libeke tse 'maloa pele theko e phethoa' me chelete e amoheloa ho tsoa ho mokoloto oa ntlo. Hangata depositi ke 10% ea theko ea ntlo, empa e ka fapana.
Ha u fumana ntlo, u lokela ho hlophisa ho shebella ho etsa bonnete ba hore ke seo u se hlokang le ho fumana maikutlo a hore na u tla tlameha ho sebelisa chelete e eketsehileng lapeng, mohlala bakeng sa ho lokisa kapa ho khabisa. Ho tloaelehile hore motho ea batlang ho reka a etele setša ka makhetlo a mabeli kapa a mararo pele a etsa qeto ea ho fana ka tlhahiso.
